Решение № 2-1489/2017 2-1489/2017~М-1380/2017 М-1380/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1489/2017

Дело № 2-1489/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3996 кв.м. и расположенный на нем жилой дом Лит. А, по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий на указанном земельном участке он самовольно без соответствующего разрешения осуществил строительство жилого дома Лит. Б. Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом (Лит. Б), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 138,8 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой – 16,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 3996 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 22.09.2017г., следует, что на земельном участке, по адресу: <адрес>, расположены два отдельных жилых дома: жилой дом Лит. А с пристройкой Лит. а, 1918 года постройки, общей площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой – 16,9 кв.м., и жилой дом Лит. Б, 2017 года постройки, общей площадью 138,8 кв.м., в том числе жилой – 67,8 кв.м., разрешение на возведение жилого дома Лит. Б не предоставлено.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит.Б образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что эксплуатация возведенного им жилого дома Лит. Б по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других, подтверждается материалами дела.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СТ-387 от 09.10.2017г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного на основании технического паспорта от 29.09.2017г. и визуального осмотра, все мероприятия по возведению нового строения выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-387 от 09.10.2017г. жилой дом (Лит.Б) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения (Лит. Б) по адресу: <адрес>, вышеуказанное строение соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что возведение жилого дома Лит. Б, по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Лит. Б, общей площадью 138,8 кв.м., в том числе жилой - 67,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 22.09.2017г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 20.11.2017 года.