Решение № 2-908/2017 2-908/2017~М-830/2017 М-830/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-908/2017

К делу №2-908/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Переломовой Е.Н.

С участием: представителя истца по доверенности ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Туапсинский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя который доводы искового заявления поддержал и пояснил что, истец является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, которое он приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и бывшими собственниками и продавцами домовладения ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которому его право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик ФИО3, которая была зарегистрирована в домовладении № <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения им данного домовладения, членом его семьи либо родственницей не является. Она была зарегистрирована в приобретенном им домовладении бывшим собственником домовладения.

О том, что ФИО3 зарегистрирована в домовладении, ему стало известно от представителя продавца ФИО7, которая обещала снять ответчика с регистрационного учета в ближайшее время, однако до настоящего времени это не сделала. Он неоднократно обращался к представителю продавца домовладения ФИО7 с просьбой снять с регистрационного учета ответчика, однако она ссылается на возникшие бюрократические трудности, на то, что ответчик выбыл в неизвестном направлении еще в 2012 году и его место нахождения не известно, а также на то, что ее доверители собственниками домовладения уже не являются, в связи с чем снять ответчика с регистрационного учета самостоятельно она не может. Факт не проживания ответчика с 2012 года в принадлежащем ему домовладении подтверждается и справкой депутата Совета Шепсинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Он самостоятельно обращался по данному вопросу в Отдел по вопросам миграции отдела полиции МВД России по <адрес>, однако снять ответчика с регистрационного учета Отдел по вопросам миграции отдела полиции МВД России по <адрес> отказывается, ссылаясь на положения действующего законодательства, а в устной беседе ему рекомендовали обратиться с исковым заявлением в суд.

Регистрация ФИО3 в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Заречье, <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции МВД России по <адрес> снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом приобрел домовладение №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и бывшими собственниками и продавцами домовладения ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которому его право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно данным домовой книги ответчик ФИО3 была зарегистрирована в домовладении № <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения истцом данного домовладения, членом его семьи либо родственницей не является. Она была зарегистрирована в приобретенном им домовладении бывшим собственником домовладения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции МВД России по <адрес> снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: ________________