Решение № 2-375/2020 2-375/2020~М-343/2020 М-343/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-375/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 18.11.2020 г.

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пашкова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, снятии квартиры с кадастрового учета и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Фатежский районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, снятии квартиры с кадастрового учета и признании права собственности на жилой дом. В обосновании требований указал, что предметом спора является жилое помещение, которое зарегистрировано в Росреестре по <адрес> как <адрес> площадью 72,3 кв.м. с кадастровым номером 46:25:010124:15 по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке площадью 648+/-9 кв.м. с кадастровым номером 46:25:010123:36, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес: <адрес>.

Истцы – ФИО2, ФИО3, ФИО4, её представитель – ФИО8, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявлениям, поступившим в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик – Администрация <адрес>, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" неиндивидуальный жилой дом" применяются в названном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилых квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, решение Фатежского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доля четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> площадью 72,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 46-АВ №, ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доля четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> площадью 72,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 46-АВ №; ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> площадью 72,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 46-АВ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, находится жилое помещение – четырехкомнатная квартира, площадью 72,3 кв.м. с кадастровым номером 46:25:010124:15, правообладатель – ФИО2 ? доля, ФИО3 ? доля, ФИО4 ? доля.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, находится жилое помещение – жилой дом, площадью 72,3 кв.м. с кадастровым номером 46:25:010101:894.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, Фатежского филиала Бюро технический инвентаризации следует, что объектом недвижимости является здание, наружные стены – гипсоблочные, перегородки дощатые, перекрытия деревянные.

Из акта осмотра администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, помещение одноэтажное, состоит из четырех комнат, а также их помещений вспомогательного назначения, является обособленным жилым помещением и имеет один самостоятельный выход на земельный участок, является индивидуальным жилым домом.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущества и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что истцу на основании договора на передачу жилых квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, решения Фатежского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6, ФИО3 было передано жилое помещение, указанное как квартира, а фактически являющееся жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая мнение истцов, представителя ответчика, направивших в адрес суда письменное мнение по делу, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, снятии квартиры с кадастрового учета и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 72,3 кв.м. с кадастровым номером 46:25:010124:15, является индивидуальным жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО4 на ? долю, ФИО3 на ? долю, ФИО2 на ? долю четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> площадью 72,3 кв.м. с кадастровым номером 46:25:010124:15

Снять с кадастрового учета помещение с кадастровым номером 46:25:010124:15, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 на ? долю, ФИО3 на ? долю, ФИО2 на ? долю на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 72,3 кв.м., с кадастровым номером 46:25:010101:894.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца с момента провозглашения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья А.И. Пашков