Решение № 2-307/2020 2-307/2020~М-102/2020 М-102/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-307/2020

Дело № 2-307/2020 подлинник

УИД 69RS0013-01-2020-000143-36


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре Фурсовой О.В.,

с участием прокурора Куликовой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит комната №*, площадью 12.6 кв.м., расположенная в <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает ФИО2 (далее по тексту – ответчик). Ответчица была зарегистрирована на данную жилую площадь после освобождения из мест лишения свободы. Между сторонами была договоренность, что ответчик будет проживать в комнате, оплачивать коммунальные услуги, содержать комнату в надлежащем состоянии. Поселившись в комнату, ответчица стала вести аморальный образ жизни, злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы и драки с соседями. На ее поведение часто поступали жалобы. На просьбы истца о прекращении аморального поведения ответчик не реагировала. С января 2019 года ответчица в комнате не поживает, за жилое помещение не платит, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 19560 руб. С момента регистрации в квартире ответчица проживала непродолжительный период времени. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчице не чинил. Членом его семьи она не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Указанное жилое помещение истцу необходимо для проживания, так как другого жилья он не имеет.

Просит признать утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО2 и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

22.06.2020 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просил выселить ФИО2 из спорного жилого помещения.

В судебном заседании 06.07.2020 года истец ФИО1 уточненные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчица ФИО2 судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в частности, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.06.2020.

Согласно адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», по указанному выше адресу с 07.12.2017 года по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2 В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договорам или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений истца, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что, несмотря на то, что ответчица зарегистрирована и проживает в принадлежащей ему комнате, членом его семьи она не является, брак между ними не зарегистрирован, семейные отношения они не поддерживают, единого бюджета не ведут, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пояснений истца следует, что он, как собственник жилого помещения, не желает предоставлять его ответчице на каких бы то ни было условиях.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из содержания указанной нормы закона следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: 1. наличие права собственности у истца, 2. наличие препятствий в осуществлении права собственности или владения, 3. обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имуществом не соединенные с лишением владения.

Ответчицей, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств наличия у неё законных оснований для пользования жилым помещением.

Учитывая приведенное выше, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку установлено, что ФИО3 с собственником указанного спорного жилого помещения семейные отношения не имеет, соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жильем с собственником не заключила, истец возражает против её проживания, таким образом, нарушаются права истца как собственника, в связи с чем суд считает законным и обоснованным требование о выселении ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО2 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2020 года.

Судья Е.В. Андрусенко

Дело № 2-307/2020 подлинник

УИД 69RS0013-01-2020-000143-36