Решение № 2-1700/2025 2-1700/2025~М-986/2025 М-986/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-1700/2025Балаклавский районный суд (город Севастополь) - Гражданское Дело №2-1700/2025 именем Российской Федерации 07 августа 2025 года г. Севастополь Балаклавский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Казариной И.В, при секретаре Штурба В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОТВЕТЧИК, третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент Архитектуры и градостроительства города Севастополя об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, Представитель истца по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить ИСТЕЦ границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 124 кв.м., вид разрешенного использования: 2.2. блокированная жилая застройка, категория земли: земли населенных пунктов со следующими координатами: № п/п Имя точки X, м Y, м Угол поворота Дирекцион. угол Румбы S, м :ЗУ1 КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская федерация, г. Севастополь, <адрес> и устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН данных о части земельного участка по <адрес> в г. Севастополе с КН №, площадью 124 кв.м. в следующих координатах: № п/п Имя точки X, м Y, м Угол поворота Дирекцион. угол Румбы S, м :ЧЗУ2 КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома под № (кадастровый №) по <адрес> в г. Севастополе на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 27.09.2018г. и соглашения о реальном разделе дома от 16.01.2024г. Согласно технического паспорта БТИ, <адрес> года постройки. Границы придомовой территории существуют также с 1957 г и закреплены на местности ограждением. Ответчику ОТВЕТЧИК принадлежит участок № по <адрес> в г. Севастополе с кадастровым номером №. Реализуя свое право на оформление земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру за подготовкой схемы размещения земельного участка по <адрес> в г. Севастополе. В результате проведения геодезических работ стало известно, что часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, <адрес>, площадью 1296 кв.м. имеет наложение на земельный участок истца площадью 124 кв.м. Истец направил в адрес ответчика ОТВЕТЧИК требование об устранении указанных нарушений. ОТВЕТЧИК через кадастрового инженера попытался устранить реестровую ошибку в административном порядке, но получил отказ, в связи с возможностью устранить ее только в судебном порядке. На момент обращения с настоящим иском, ответчиком нарушение не устранено, ввиду чего истец за защитой нарушенного права обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия истца и его представителя. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явился, причин неявки суду не предоставил. Ответчик ОТВЕТЧИК направил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями ИСТЕЦ в полном объеме. Просил суд рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя направил в суд письменные пояснения, в которых просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. При вынесении решения полагались на усмотрение суда. Представитель третьего лица Департамента Архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание не явился, причин неявки суду не предоставил. Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими. В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Исследовав представленные лицами, участвующими в деле доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. Судом установлено, что ИСТЕЦ является собственником жилого дома площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Балаклавский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 20.06.2025г. Ответчик ОТВЕТЧИК является собственником земельного участка площадью 1296+/13 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №. Реализуя свое право на оформление земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения геодезических работ стало известно, что земельный участок ответчика пересекает хозяйственную постройку лит К (уборную) истца и земельный участок, который находится в фактическом пользовании истца. В связи с чем кадастровым инженером – ФИО был составлен сводный план с пояснительной запиской границ формируемого земельного участка по <адрес> в г. Севастополе и границ земельного участка № по <адрес> в г. Севастополе с кадастровым номером 91:01:062001:744, согласно которого площадь наложения земельного участка ответчика составила 124 кв.м. Были определены координаты земельного участка № по <адрес> в г. Севастополе и земельного участка № по <адрес> в г. Севастополе по фактическому использованию с учетом место расположения объектов недвижимости истца. Из заключения кадастрового инженера следует, что часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, <адрес>, площадью 1296 кв.м. имеет наложение на земельный участок истца площадью 124 кв.м. в следующих координатах: № п/п Имя точки X, м Y, м Угол поворота Дирекцион. угол Румбы S, м :ЧЗУ2 КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ Площадь объекта: 124 м? Периметр объекта: 91,55 м Конфигурация испрашиваемого истцом земельного участка соответствует конфигурации плану земельного участка отображенному в техническом паспорте на жилой дом. Границы земельного участка по техническому паспорту соответствуют фактическим границам землепользования. На основании полученных замеров и сведений из ЕГРН, установлено, что соответствии с Земельным кодексом РФ невозможно образовать земельный участок расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 497 кв.м. из земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности города федерального значения Севастополь, так как часть земельного участка площадью 124 кв.м. имеет наложение на земельный участок с кадастровым №. Для устранения сложившегося наложения необходимо изменить границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Ответчик ОТВЕТЧИК с исковыми требованиями согласен. Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, что предусмотрено частью 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещения (часть 2 статьи 8 Закона). В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (часть 1 статьи 11.10 ЗК РФ). Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя является исполнительным органом государственной власти Севастополя, осуществляющим в числе прочего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, на территории города Севастополя в рамках, переданных по Соглашению, заключенному между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Правительством Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному распоряжениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также в соответствии с Положением об Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП. В силу положений статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в числе прочего являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в том числе в связи с образование объекта недвижимости. В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане (п.5 ст. 15 Закона о регистрации). В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права. Согласно с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Как уже указывалось выше, согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2017 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 ГК РФ). Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. В силу пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) под ошибками, содержащимися в ЕГРН, понимаются: техническая ошибка в записях - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН; реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ. В силу положений части 1 и части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ исправление регистрирующим органом как технической ошибки в записях, так и реестровой ошибки, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. При указанных обстоятельствах в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено наличие реестровой ошибки, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская федерация, г. Севастополь, <адрес> и возможности ее устранения, путем исключения из ЕГРН данных о части земельного участка по <адрес> в г. Севастополе с кадастровым номером №, площадью 124 кв.м., ввиду чего заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд - Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить полностью. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 124 кв.м., вид разрешенного использования: 2.2. блокированная жилая застройка, категория земли: земли населенных пунктов со следующими координатами: № п/п Имя точки X, м Y, м Угол поворота Дирекцион. угол Румбы S, м :ЗУ1 КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская федерация, г. Севастополь, <адрес>. Устранить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН данных о части земельного участка по <адрес> в г. Севастополе с КН №, площадью 124 кв.м. в следующих координатах: № п/п Имя точки X, м Y, м Угол поворота Дирекцион. угол Румбы S, м :ЧЗУ2 КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ КООРДИНАТЫ Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений и изменений. Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 08 августа 2025 года. Судья И.В. Казарина Суд:Балаклавский районный суд (город Севастополь) (подробнее)Ответчики:Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (подробнее)Судьи дела:Казарина Инна Владимировна (судья) (подробнее) |
