Решение № 2-4270/2025 2-4270/2025~М-3256/2025 М-3256/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-4270/2025

Дело № 2-4270/2025 изготовлено 28.11.2025 года

УИД 76RS0016-01-2025-004748-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Савельевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указала, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала, была приобретена квартира, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Стоимость квартиры составила 2120000 руб. Расчет между сторонами производился следующим образом: денежные средства в сумме 1666974 руб. переданы покупателю из собственных средств супругов с использованием арендованного индивидуального сейфа в хранилище, оставшаяся сумма в размере 453026 руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, перечислялась в безналичном порядке на расчетный счет продавца. Квартира совместным решением с супругом была куплена у продавца в следующих долях: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 8/10 долей в размере 1696000 руб., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/10 долей в размере 212000 руб., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/10 долей в размере 212000 руб. От своих стороны отказались в пользу детей, так как не видели в этом необходимости. В настоящий момент при продаже данной квартиры выяснилось, что сделку невозможно заключить из-за того, что при покупке за счет средств материнского (семейного) капитала не были выделены доли супругам. О необходимости выделения долей стороны не знали. Истец обратилась в отдел ГАУ ЯО «МФЦ» с вопросом о выделении долей супругам в административном порядке, получила устный отказ.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, от ответчика поступило ходатайство о согласии с исковыми требованиями.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ РФ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Пунктом 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 22.06.2016 г., предусмотрено, что если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Согласно п. 13 Обзора доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовым записям о рождении у сторон родились несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>

Согласно п. 5 договора покупатели купили у продавца квартиру в следующих долях: несовершеннолетняя ФИО3 – 8/10, несовершеннолетний ФИО4 – 1/10, несовершеннолетний ФИО5 – 1/10.

В соответствии с п. 4 договора стороны договорились о цене квартиры в размере 2120000 руб.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что расчет между сторонами производится следующим образом: денежные средства в сумме 1666974 руб. будут переданы продавцу с использованием арендованного индивидуального сейфа, оставшаяся сумма в размере 453026 руб. – за счет средств материнского семейного капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Из справки ОСФР по ЯО следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. путем направления указанных денежных средств на оплату приобретаемого жилья – квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН квартира приобретена в долевую собственность несовершеннолетних, доли родителей в праве на жилое помещение не определены.

Из изложенного следует, что необходимо также выделить доли истца и ответчика в праве собственности на спорное жилое помещение с учетом размера средств материнского капитала, направленных на приобретение квартиры.

Размер денежных средств материнского капитала на каждого члена семьи составит 90605,2 руб. (453026 руб. / 5), что соответствует 5/100 или 1/20 доли в праве на квартиру с учетом ее стоимости 2120000 руб. (90605,2 руб. / 2120000 руб.).

Таким образом, размер доли каждого супруга в праве собственности на квартиру составит 1/20, а всего 1/10 (1/20 + 1/20).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения являются несовершеннолетняя ФИО3 – 8/10 доли, несовершеннолетний ФИО4 – 1/10 доли, несовершеннолетний ФИО5 – 1/10 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым и прекратить право собственности несовершеннолетней ФИО3 – 1/10 доли, сохранив за ней право собственности на 7/10 доли в пределах заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/10 доли квартиры по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова