Решение № 2-168/2017 2-168/2017~М-152/2017 М-152/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-168/2017

Дело №2-168, 2017 г.


РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Спицова Н.В.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на нежилые здания

установил:

ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес>, кирпичное здание цеха оцилиндровочного общей площадью 424,0 кв.м. с инвентарным номером <номер обезличен>, и кирпичное здание цеха деревообработки общей площадью 365,4 кв.м., с инвентарным номером <номер обезличен>

В обоснование иска указано, что эти здания были возведены в <дата обезличена> Вожегодской сельхозхимией (далее - Агрохимсервис) и использовались для хранения минеральных удобрений. В <дата обезличена> кровля и стены данных зданий обрушились, предприятие Агрохимсервис находилось в стадии банкротства и не имело возможности произвести ремонт и содержать здания, поэтому сняло их с балансового учёта и передало ему на безвозмездной основе, при этом каких-либо документов при этом на передачу зданий не оформлялось. Он, получив данные здания, в <дата обезличена> произвёл их капитальный ремонт и создал там базу по переработке древесины, пользуется данными зданиями по настоящее время, но не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать своё право собственности на эти объекты недвижимости, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Представитель привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица администрации Вожегодского городского поселения Вологодской области в суд не явился, глава Вожегодского городского поселения ФИО2 представил заявление от 08 августа 2017 года, в котором не возражал удовлетворить иск и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Вожегодского городского поселения.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей Г., Б. ., С. . и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей Г. , Б. ., С. . и материалов дела (копии кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена>, копии постановления администрации Вожегодского муниципального района от <дата обезличена>, копий технических паспортов зданий от <дата обезличена>, копий технических планов зданий от <дата обезличена>, сведений из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от <дата обезличена>), указанные в иске здания, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес>, были возведены в <дата обезличена> предприятием Агрохимсервис, а в <дата обезличена> в связи с разрушением стен и кровли были сняты с балансового учёта данного предприятия, поскольку оно (предприятие Агрохимсервис) находилось в стадии банкротства и не имело возможности произвести ремонт зданий и содержать их.

В <дата обезличена> года указанные здания были переданы предприятием Агрохимсервис ФИО1 на безвозмездной основе, однако в письменном виде эта сделка не оформлялась, каких-либо документов об этом не составлялось.

ФИО1 произвёл капитальный ремонт приобретённых зданий и создал в них базу по переработке древесины: цех оцилиндровочный и склад общей площадью 424,0 кв.м., инвентарный номер здания <номер обезличен>; цех деревообработки общей площадью 365,4 кв.м., инвентарный номер здания <номер обезличен>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, на котором находятся эти здания, предоставлен ФИО1 в пользование в соответствии с договором аренды.

С указанного времени, то есть с <дата обезличена>, ФИО1 пользуется указанными зданиями, но не может надлежащим образом оформить своё право собственности на данные объекты недвижимости ввиду отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1 на законных основаниях приобрёл в <дата обезличена> указанные здания с инвентарными номерами 6684 и 6685 и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, поэтому его (Старикова) следует считать приобретшим право собственности на эти объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 , родившимся <дата обезличена> в <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес>, кирпичное здание цеха оцилиндровочного и склада общей площадью 424,0 кв.м., имеющее инвентарный номер <номер обезличен>, и кирпичное здание цеха деревообработки общей площадью 365,4 кв.м., имеющее инвентарный номер <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Председательствующий судья : Н.В. Спицов