Решение № 2-1764/2019 2-224/2020 2-224/2020(2-1764/2019;)~М-1881/2019 М-1881/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1764/2019

Дело № 2-224/2020.

УИН 42RS0001-01-2019-002597-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

27 января 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в городской суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на гараж. Свои требования мотивирует тем, что ее <...> Б.А.К. являлся владельцем гаража по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Гараж построен на земельном участке, отведенном на основании решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета депутатов трудящихся от 24.08.1977 №.

Согласно техническому паспорту от 03.09.2019 площадь гаража составляет 21,3 кв.м., стоимость гаража составляет 10 745 рублей.

Права собственности на гараж и земельный участок не были зарегистрированы.

Выстроенный гараж соответствует градостроительным нормам и регламентам, о чем свидетельствует заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа №. Заключение также подтверждает, что гараж построен с разрешения органа местного самоуправления в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и не является самовольной постройкой.

<...> истца умер <дата>, свидетельство о смерти от <дата>.

После смерти <...> истец обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу отказали, поскольку право <...> не было зарегистрировано надлежащим образом.

Истец фактически вступила в наследство, владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Иных наследников оспаривающих ее права не имеется.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный №, площадью 21,3 кв.м.

В судебном заседании истец на иске настаивала, суду пояснила, что <...> построил гараж в 1977 году, в собственность не оформил, право не зарегистрировал, кадастровый номер не поставил. После смерти <...> в наследство вступила, но нотариус ей отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не зарегистрировано право собственности. Просила исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4. ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.5 ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. N 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.6 ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. N 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание или оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что Б.А.К. (<...> истца) на основании решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета депутатов трудящихся от 24.08.1977 № отведен земельный участок в районе вагоноремонтного завода для строительства автостоянок, что следует из архивной выписки (л.д.5-6) и подтверждается ситуационным планом (л.д.7).

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 03.09.2019, указанный объект недвижимости расположен в <адрес>, имеет инвентарный №, общей площадью 21,3 кв.м. (л.д.8-11).

Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка следует, что границы земельного участка капитального гаража, расположенного <адрес>, соответствуют основному виду разрешенного использования земельного участка. Градостроительные нормы не нарушены, регламенты не нарушены. Особое мнение главного архитектора: данный объект недвижимости – капитальный гараж построен с разрешения органа местного самоуправления в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и не имеет признаков самовольной постройки.

Согласно свидетельству о смерти Б.А.К. умер <дата> (л.д.13).

Как следует из свидетельства о рождении Б.А.К. является <...> Б.Л.А. (л.д.14).

Согласно свидетельству о заключении брака Б.Л.А. <дата> вступила в брак с Р.Р,Н., в связи с чем, ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.15).

Постановлением нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области У.И.Г. от 27.06.2019 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности (л.д.18,24).

Из справки филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» от 03.11.2019 следует, что на гараж в <адрес>, 1977 год постройки, полезная площадь 19,3 кв.м., процентом износа - 41%, инвентаризационная стоимость на 2019 г. – 10745 руб., право собственности не зарегистрировано (л.д.20).

Анализируя установленные судом обстоятельства в соответствии с приведенными нормами закона, принимая во внимание выводы заключения Управления архитектуры и градостроительства, где указано, что капитальный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, права иных лиц не нарушены, наличие у наследодателя права на строительство гаража, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и законными и удовлетворяет их, признает право собственности на капитальный гараж, расположенный в районе <адрес>, за истцом

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на гараж удовлетворить:

Признать право собственности на капитальный гараж, общей площадью 21,3 кв.м., инвентарный №, расположенный в районе <адрес>, за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 29.01.2020.