Решение № 2-1010/2018 2-1010/2018 ~ М-7361/2017 М-7361/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1010/2018

< >

Дело № 2-1010/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Михальчук Е.А.,

с участием: ст. помощника прокурора Шарагиной Е.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2, который на тот момент намеревался жениться на < > К.. Ответчик в квартиру вселился, у них с < > родились дети: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Д., все они проживают в ее квартире по адресу: <адрес>.

Однако, ответчик денежных средств на содержание семьи не дает, денежных средств на содержание квартиры и коммунальные услуги не вносит. Несмотря на требования < >, из квартиры ответчик не уходит. На ее требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В исковом заявлении ФИО1 просила суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Череповцу снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что ФИО2 сожитель < > общее хозяйство не ведут, ответчик проживает в квартире три года, не работает, употребляет спиртные напитки, за квартиру не платит, ведет себя нагло и неадекватно, скандалит, угрожает. < > также хочет, чтобы его выписали. Уведомление о выселении она вручила ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ со сроком выселения до ДД.ММ.ГГГГ. Покупка квартиры осуществлялась без привлечения денежных средств ответчика, с продажи их с < > квартиры на <адрес>, которую они получили в порядке приватизации, за 1590000 рублей, также она брала ипотечный кредит и добавляла личные накопления. Изначально стоял вопрос о продаже родительской квартиры ответчика, но она была долговая и ее приобретать никто не стал. В ДД.ММ.ГГГГ квартиру в пригороде < > ФИО2 продала. В настоящее время квартиру на <адрес>, которую ответчик получил после смерти < >, он сдает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, оформленных надлежащим образом, и уважительных причин неявки, подтвержденных документально, суду не представил. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик исковые требования не признал, считает, что вложил в спорную квартиру собственные денежные средства от продажи квартиры < >, поэтому имеет право на спорную квартиру, отношения с < > хорошие, живут вместе, ведут совместное хозяйство, противоправного поведения не допускает, работает неофициально.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по городу Череповцу в суд не явился, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора Шарагиной Е.А., которая полагала исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – <адрес> является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: < > истца К., ответчик ФИО2, < > истца: А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собранными материалами дела и пояснениями истца в их совокупности подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена ФИО1 после продажи ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной квартиры по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей ей и ее < > на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по безвозмездной сделке, с дополнительным вложением собственных денежных средств и оформлением ипотечного кредита в ПАО Сбербанк. ФИО2 был вселен истцом в спорное жилое помещение, как будущий член семьи < >, проживает в нем, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Брак между К. и ФИО2 до настоящего времени не зарегистрирован. Несовершеннолетние дети ответчика в данный момент права собственности на указанное жилое помещение не имеют.

Допустимых и достоверных доказательств вложения собственных денежных средств на приобретение спорной квартиры, а также наличия иных оснований для владения и пользования жилым помещением, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства в спорной квартире, не является обстоятельством, свидетельствующим о сохранении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, членами одной семьи они не являются, ФИО1, являясь собственником квартиры, не желает сохранять за ФИО2 право пользования данным жилым помещением, поэтому исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 марта 2018 года.

Судья < > М.А. Ярынкина