Решение № 2-2539/2017 2-2539/2017~М-2345/2017 М-2345/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2539/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 03 октября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации г/о Домодедово, встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, администрации г/о Домодедово, встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, администрации г/о Домодедово о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам в котором просила: признать за ФИО2 право собственности на 3/10 доли домовладения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> реконструированном виде; выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> состоящую из: лит. А - жилая площадью 19,6 кв.м., лит. А2 - жилая площадью 9,7 кв.м., лит. А3 - кухня площадью 8,2 кв.м., лит. А6 - холл площадью 8,6 кв.м., санузел площадью 4,2 кв.м., лит. а3 - веранда, хозяйственные постройки - литеры Г3, Г4, Г7, к1, кк2, кк3, в2; прекратить право общей долевой собственности.

К производству суда был принят встречный иск по которому ФИО3 просила суд: признать за ФИО3 право собственности на 7/20 долей домовладения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> реконструированном виде; выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> состоящую из: лит. А - жилая площадью 22,4 кв.м., лит. А4 - коридор площадью 1,4 кв.м., санузел площадью 2,1 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., коридор площадью 3,0 кв.м., жилая площадью 9,6 кв.м., лит. а2 - веранда площадью 5,6 кв.м., хозяйственные постройки - литеры Г8, Г9, Г11, в1, к2; прекратить право общей долевой собственности.

К производству суда был принят встречный иск по которому ФИО4 просила суд: признать за ФИО4 право собственности на 7/20 долей домовладения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> реконструированном виде; выделить ФИО4 в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> состоящую из: лит. А - жилая площадью 22,6 кв.м., лит. А1 - кухня площадью 12,2 кв.м., лит. А5 - прихожая площадью 12,4 кв.м., санузел площадью 5,4 кв.м., лит. а - веранда площадью 4,7 кв.м., хозяйственные постройки - литеры Г, Г1, Г2, Г5, Г6, Г10, к, кк2, в; прекратить право общей долевой собственности.

В обоснование исковых заявлений указано, что стороны являются сособственниками домовладения по указанному выше адресу, в следующих долях: ФИО2 - 3/10 доли, ФИО3 - 7/20 долей, ФИО4 - 7/20 долей. Порядок пользования домом между совладельцами сложился. В настоящее время стороны желают выделить свои части дома и прекратить право общей долевой собственности. В связи с наличием самовольных строений вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала. Встречные иски признала. Пояснила, что порядок пользования домом сложился, споров не имеется.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала. Встречные иски признала. Пояснила, что порядок пользования домом сложился, споров не имеется.

В судебном заседании ФИО4 иск поддержала. Встречные иски признала. Пояснила, что порядок пользования домом сложился, споров не имеется.

Представитель администрации г/о Домодедово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд по основанию ст. 167, ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, рассмотрел дело без его участия.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых, встречных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При выделе доли право общедолевой собственности прекращается.

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, в следующих долях: ФИО2 - 3/10 доли, ФИО3 - 7/20 долей, ФИО4 - 7/20 долей.

В соответствии с техническим заключением МУП «Комстройплан» строения под лит.А3, А4, А5, А6, а, а2, а3 соответствуют строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан, пригодны для эксплуатации.

Суд находит данное техническое заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому кладет в основу решения суда. Оснований не доверять выводам заключения у суда не имеется, доказательств указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.

Таким образом, требования сторон о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде (самовольные строения), с учетом технического заключения, подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым иск удовлетворить, также принимая во внимание признание иска ответчиками по разделу жилого дома.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 - удовлетворить.

Встречный иск ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/10 доли домовладения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> реконструированном виде.

Выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> состоящую из: лит. А - жилая площадью 19,6 кв.м., лит. А2 - жилая площадью 9,7 кв.м., лит. А3 - кухня площадью 8,2 кв.м., лит. А6 - холл площадью 8,6 кв.м., санузел площадью 4,2 кв.м., лит. а3 - веранда, а также хозяйственные постройки - литеры Г3, Г4, Г7, к1, кк2, кк3, в2.

Признать за ФИО3 право собственности на 7/20 долей домовладения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> реконструированном виде.

Выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> состоящую из: лит. А - жилая площадью 22,4 кв.м., лит. А4 - коридор площадью 1,4 кв.м., санузел площадью 2,1 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., коридор площадью 3,0 кв.м., жилая площадью 9,6 кв.м., лит. а2 - веранда площадью 5,6 кв.м., а также хозяйственные постройки - литеры Г8, Г9, Г11, в1, к2.

Признать за ФИО4 право собственности на 7/20 долей домовладения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> реконструированном виде.

Выделить ФИО4 в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> состоящую из: лит. А - жилая площадью 22,6 кв.м., лит. А1 - кухня площадью 12,2 кв.м., лит. А5 - прихожая площадью 12,4 кв.м., санузел площадью 5,4 кв.м., лит. а - веранда площадью 4,7 кв.м., а также хозяйственные постройки - литеры Г, Г1, Г2, Г5, Г6, Г10, к, кк2, в.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на домовладение по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений о правообладателях в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев