Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-375/2017 М-375/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-363/2017

№ 2-363/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шали 14 апреля 2017 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Кульчиева А.-С.Л., при секретаре судебного заседания Ахмаровой И.Р., с участием представителя истца – администрации Курчалоевского муниципального района ЧР ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> муниципального района к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация <адрес> муниципального района ЧР обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование своих доводов истец указывает, что между администрацией <адрес> муниципального района <адрес> (арендодатель) и физическим лицом ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды №, согласно которому ФИО3 передан в аренду земельный участок площадью 102000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По условиям п. 3.1, 3.2 Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 374796 руб. в год, в случае просрочки арендатором платежей, в сроки, установленные договором, начисляются пени за каждый календарный день просрочки. Сумма основного долга по уплате арендных платежей ответчиком была произведена. Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей за период с 02.05.2012г. по 15.12.2016г. составляет 1942031 руб. 67 коп.

Просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по пене по арендной плате в размере 1942031 руб. 67 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании заявила ходатайство о применении срока исковой давности к сумме, начисленной за период с мая 2012 года по февраль 2014 года. Просила отказать в удовлетворении иска в этой части, в связи с пропуском срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Из содержания положений ст. 65 ЗК РФ во взаимосвязи со ст. 424 ГК РФ следует, что в предусмотренных законом случаях порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что между администрацией <адрес> муниципального района ЧР и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № от 02.05.2012г.,..

В силу указанного договора аренды земельного участка у ФИО3 возникла обязанность по внесению арендной платы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно расчёту по состоянию на 15.12.2016г., за ФИО3 имеется задолженность по пене за период - с 02.05.2012 г. по 15.12.2016г. в сумме 1942031 руб. 67 коп., в том числе:

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

Таким образом, неисполнение обязательств по внесению арендной платы земельного участка не является «длящимся нарушением» и к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате общий срок исковой давности - 3 года. Требование о взыскании задолженности, истец вправе был заявить по окончании срока исполнения обязательства. Из материалов дела, судом установлено, что срок исковой давности не приостанавливался и не прерывался. Доказательств уважительности пропуска срока давности, истцом не представлено.

Статьей 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пене за период - с мая 2012 года по март 2014 года, не подлежат удовлетворению.

Согласно произведенному расчёту, с учетом применения срока исковой давности задолженность ответчика перед истцом по арендной плате не имеется, по пене составляет – 7302 руб. 75 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня по арендной плате в размере 7302 руб. 75 коп..

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <адрес> муниципального района ЧР - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО9 в пользу администрации <адрес> муниципального района <адрес> пеню по арендной плате в размере 7302 (семь тысяч триста два) рубля 75 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Шалинский городской суд Чеченской Республики.

Председательствующий: (подпись) А.-ФИО4

Копия верна:

Судья А.-ФИО4