Решение № 2-4607/2024 2-4607/2024~М-2522/2024 М-2522/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-4607/2024

< > Дело № 2-4607/2024

УИД 35RS0001-01-2024-003997-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре Серебряковой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности, взыскании неустойки и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 С учетом уточнения исковых требований просил: возложить обязанность на ФИО3 выделить и надлежащим образом передать с регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО2 совместно нажитое имущество: ? доли в праве собственности на земельный участок № площадью 0,05га, расположенный в Садоводческом товариществе «Ивушка» в районе <адрес> для обращения на неё взыскания по исполнительному производству №-СД; ? доли в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отворотка на Городище, ГСК №, пом.14 для обращения на нее взыскания по исполнительному производству №-СД; передать ФИО2 ключи и обеспечить доступ в гаражный бокс;

возложить на ФИО2 обязанность принять и надлежащим образом зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО2 совместно нажитое имущество: ? доли в праве собственности на земельный участок № площадью 0,05га, расположенный в Садоводческом товариществе «Ивушка» в районе <адрес> для обращения на неё взыскания по исполнительному производству №-СД; ? доли в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для обращения на нее взыскания по исполнительному производству №-СД; принять от ФИО3 ключи от гаражного бокса;

установить и взыскать в порядке ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО2 судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда с момента вступления его в законную силу по день фактического исполнения ответчиком решения суда;

установить и взыскать в порядке ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО3 судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда с момента вступления его в законную силу по день фактического исполнения ответчиком решения суда;

взыскать с ФИО2 почтовые расходы по отправке почтовой корреспонденции в общем размере 276 рублей;

в случае отказа или не проведения ответчиками в течении 10 календарных дней регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости зарегистрировать за Й. надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области имущество: ? доли в праве собственности на земельный участок №, площадью 0,05га, расположенный в Садоводческом товариществе «Ивушка» в районе <адрес>, представленном для садоводства на основании постановления № от 05.11.1993 администрации Череповецкого района; ? доли в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без участия в регистрационных действиях ФИО3 и ФИО2 для дальнейшего обращения взыскания на имущество в рамках исполнительного производства №-СД.

При принятии искового заявления к производству суда 31.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОСП по г.Череповцу №2 УФССП России по Вологодской области.

Протокольным определением суда от 22.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО3 и ФИО2 принадлежит гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 22,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок №, площадью 0,05 гектаров, расположенный в Садоводческом товариществе «Ивушка» в районе <адрес>, предоставленном для садоводства на основании постановления № 504 от 05.11.1993 администрации Череповецкого района.

Право собственности в ЕГРН на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в ЕГРН на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Череповецкого городского суда от 26.01.2024 ФИО2 выделена 1/2 доли в праве собственности на земельный участок №, площадью 0,05 гектаров, расположенный в Садоводческом товариществе «Ивушка» в районе <адрес>, предоставленном для садоводства на основании постановления № от 05.11.1993 администрации Череповецкого района, для обращения на нее взыскания по сводному исполнительному производству №-СД, находящемуся на исполнении в ОСП по г. Череповцу № 2 УФССП по Вологодской области, кроме того ФИО2 выделена 1/2 доли в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 35:22:0301021:198, площадью 22,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для обращения на нее взыскания по сводному исполнительному производству №-СД, находящемуся на исполнении в ОСП по г. Череповцу № 2 УФССП по Вологодской области.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 4 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий, в том числе:

- государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Отличительной чертой искового производства является спор о праве, который возник между равноправными сторонами. При этом истец и ответчик как субъекты спорного материального правоотношения имеют материально-правовую заинтересованность в предмете спора, а ответчик - это лицо, потенциально нарушившее право истца. Истец, в свою очередь, обращаясь за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Исходя из положений части 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ, осуществляемая управлением государственная регистрация прав - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Заявляя требования к ответчикам, истец не учел, что условия, при которых на Управление может быть возложена обязанность осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, определяются Законом N 218-ФЗ и положениями Гражданского процессуального кодекса РФ.

Частью 12 статьи 29 Закона N 218-ФЗ предусмотрена судебная защита нарушенных прав вследствие приостановления либо отказа в государственной регистрации.

Истец фактически просит суд зарегистрировать право собственности на земельный участок и на гараж не за собой, а за другим лицом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Отсутствие доказательств нарушения прав истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности, взыскании неустойки и судебных расходов в полном объеме заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< >) к ФИО2 (< >), ФИО3 (< >) о возложении обязанности, взыскании неустойки и судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.М. Гайдукова

Решение в окончательной форме принято 18.12.2024.