Решение № 2-2153/2026 2-2153/2026~М-487/2026 М-487/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-2153/2026

Дело № 2-2153/2026

УИД ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Конюховой И.С.,

с участием прокурора Захаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи от 22.05.2024 и выписки ЕГРН от 09.07.2025 является единственным собственником данного жилого помещения. В нарушении пункта 3.5.4. Договора купли-продажи ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора. В настоящее время ФИО2 находится в ИК № 10 по адресу <...>.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку очередное отложение судебного разбирательства приведет к нарушению сроков рассмотрения дела и к необоснованному нарушению прав истца.

Выслушав позицию истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 22.05.2024.

Согласно п.3.5.4 договора продавцы, в том числе ответчик приняли на себя обязательство в течение 14 календарных дней снятся с регистрационного учета с занимаемой площади.

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОП по Индустриальному району УМВД России по г.Барнаулу следует, что ФИО2 зарегистрирован с 16.04.2012 по адресу: <адрес>

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире нет, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым домом отсутствует, членом семьи ответчик не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истицы о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащего истцу жилого помещения.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, заявлено излишне и оснований для его удовлетворения не имеется.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из данного пункта следует, что органы регистрационного учета самостоятельно производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении его из занимаемого жилого помещения, либо признании утратившим права пользования.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ИНН ***) в пользу ФИО1 (ИНН ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Фомина

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2026.

Верно, судья

А.В. Фомина

Секретарь судебного заседания

И.С. Конюхова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2153/2026 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь судебного заседания

И.С. Конюхова