Решение № 2-2953/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2953/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Барановой Е.Е.,

при секретаре Чугуновой И.С.,

с участием представителя истца ООО «УК «Домсервис» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2953/18 по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Домсервис» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья и предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Общества с ограниченной ответственностью «УК «Домсервис» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указывает, что ответчики являются собственниками <адрес>, зарегистрированы и проживают по данному адресу.

С период с 01.06.2015 г. по 01.02.2018 г. ответчики не вносили плату за содержание и ремонт жилья, не оплачивали предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 83192 рубля 14 коп.

22.07.2017 г. мировым судьей судебного участка №72 Совесткого судебного района г.Тулы был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 и ФИО2 задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, который на основании определения мирового судьи от 19.02.2018 г. был отменен на основании заявления ФИО3

Просит взыскать в пользу ООО «УК «Домсервис» солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, а также за предоставленные коммунальные услуги в период с 01.06.2015 г. по 01.02.2018 г. в сумме 83192 рубля 14 коп., пени в размере 15747 рублей 58 коп., государственную пошлину в размере 2763 рубля 93 коп.

Определением суда от 12.11.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, как собственник 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать в пользу ООО «УК «Домсервис» с ФИО3 27730 рублей 70 коп. задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги и пени в размере 5249 рублей 00 коп., с ФИО2 27730 рублей 70 коп. задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги и пени в размере 5249 рублей 00 коп., с ФИО4 27730 рублей 70 коп. задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги и пени в размере 5249 рублей 00 коп. Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК Домсервис» государственную пошлину в размере 2763 рубля 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Домсервис» по доверенности ФИО1 исковые требования, с учётом уточнений, поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что намерен частично погашать долг.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.10.2018 г. Соглашение между собственниками спорной квартиры по оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно долям в праве не заключено.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего их имущества соразмерно своим долям.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК «Домсервис» на основании договора управления от 01.06.2015 г.

Согласно расчету, представленному ООО «УК «Домсервис», задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 01.02.2018 г. составляет 83192 рубля 14 коп.

Представленный расчет суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖКРФ за не полностью произведенную оплату коммунальных услуг подлежат начислению пени, размер которых согласно представленных истцом расчетов, правильность которых не опровергнута, составляет – 15747 рублей 58 коп.

Доказательств оплаты стоимости потребленных коммунальных услуг ответчиками не представлено.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность не погашена истец просит взыскать ее с ответчиков.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Домсервис» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам и пени обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом в размере 2763 рубля 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Домсервис» к ФИО3 и ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья и предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : г<адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Домсервис» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/710401001, дата регистрации 09.09.2014 г.) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья и предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 01.02.2018 г. в размере 27730 рублей 70 коп., пени в размере 5249 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 921 рубль 31 коп., а всего 33901 (тридцать три тысячи девятьсот один) рубль 01 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Домсервис» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/710401001, дата регистрации 09.09.2014 г.) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья и предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 01.02.2018 г. в размере 27730 рублей 70 коп., пени в размере 5249 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 921 рубль 31 коп., а всего 33901 (тридцать три тысячи девятьсот один) рубль 01 коп.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Домсервис» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/710401001, дата регистрации 09.09.2014 г.) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья и предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 01.02.2018 г. в размере 27730 рублей 70 коп., пени в размере 5249 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 921 рубль 31 коп., а всего 33901 (тридцать три тысячи девятьсот один) рубль 01 коп.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение принято 30.11.2018 г.

Председательствующий