Решение № 2-1157/2017 2-1157/2017~М-781/2017 М-781/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1157/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» марта 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Дюжаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, сославшись на то, что <дата> умерла их супруга и мать - ФИО4 При жизни ФИО4 на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес> возвела жилой дом «литер Л», площадью 143,0 кв.м. на месте раннее снесенного жилого дома «литер А» площадью 30,3 кв.м. Истцы, как наследники первой очереди после умершей ФИО4 обратились к нотариусу, однако, в оформлении наследственных прав им было отказано, поскольку ФИО4 не оформила право собственности на самовольное строение.

Просили суд установить факт принятия наследства истцами после умершей <дата> ФИО4, признать право собственности в порядке наследования на жилой дом «литер Л», площадью 143,0 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 1/6 долю, ФИО3 1/6 долю.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности – ФИО6 в судебном заседании уточнил исковые требования, не поддержав в части установления факта принятия наследства за истцами после умершей, поскольку, согласно ответу нотариуса ФИО1, ФИО2, ФИО3 в установленные сроки обратились с заявлениями о вступлении в наследство. Просил суд признать за истцами право собственности в порядке наследования на жилой дом «литер Л», площадью 143,0 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 1/6 долю, ФИО3 1/6 долю.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО7, действующая на основании доверенности, просила суд вынести решение в соответствии с законом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли – продажи от <дата> (л.д.17-18) за ФИО4 на праве собственности числится земельный участок и расположенные на нем жилой дом литер А, площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРП, о чем выданы свидетельства (л.д.19,20).

Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, в 2010 году на указанном земельном участке без разрешительной документации возведен жилой дом «литер Л», площадью 143,0 кв.м.

ФИО4 <дата> года рождения, умерла <дата> (свидетельство о смерти л.д. 11).

Из доводов искового заявления, материалов дела следует, что ФИО1 является супругом ФИО4 (свидетельство о браке л.д.9), ФИО2 (до брака ФИО10, свидетельство о браке л.д.14), ФИО3 родные дочь и сын ФИО4 (свидетельства о рождении л.д.13,16), однако реализовать свои наследственные прав истцы не могут, поскольку наследодатель в установленном порядке не оформила своих прав на самовольно возведенный жилой дом. После смерти ФИО4 истцы проживают в указанном доме, зарегистрированы в нем, несут бремя расходов по его содержанию.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом «литер Л», площадью 143,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 19) земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 771 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Согласно техническому заключению Центра строительной экспертизы и оценки (л.д. 30-66), самовольно возведенное строение - жилой дом «литер Л», площадью 143,0 кв.м. по адресу: <адрес>, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, планировочное решение здания соответствует СП, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания.

Таким образом, судом установлено, что постройка жилого дома «литер Л», площадью 143,0 кв.м. по адресу: <адрес>, создана при наличии права собственности на земельный участок, который отведен для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. Данный объект недвижимости соответствует строительным нормам, не несет в себе опасности для жизни и здоровья людей, о чем имеется соответствующее заключение.

Применительно к разъяснениям, которые даны в п. 27 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требование наследников умершего о признании за ними права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если этими наследниками в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа нотариуса ФИО8 от <дата> следует, что после смерти ФИО4, умершей <дата>, заведено наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились наследники первой очереди после умершей - ФИО1, ФИО2, ФИО3, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

В силу ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

На основании ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из ответа нотариуса судом установлено, что ФИО1 выделена супружеская доля в имуществе, приобретенном в период брака с наследодателем, таки м образом, доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследство после умершей ФИО4 принято в следующих долях: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли каждый.

На основании изложенного, учитывая, что спорный жилой дом возведен на земельном участке в соответствии с его назначением, в настоящее время по праву наследования ФИО1, ФИО2, ФИО3 владеют и пользуются им, в установленном порядке приняли наследство, в том числе земельный участок, на котором расположен жилой дом, сведений о других наследниках принявших, либо претендующих на принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО4 в судебном заседании не установлено, спорное строение отвечает требованиям установленных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом «литер Л», площадью 143,0 кв.м., в том числе жилой 73,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом «литер Л», площадью 143,0 кв.м., в том числе жилой 73,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом «литер Л», площадью 143,0 кв.м., в том числе жилой 73,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2017 года.

Судья: В.Б. Кабелькова