Решение № 2-240/2017 2-240/2017~М-201/2017 2-4-240/2017 М-201/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-240/2017

Дело №2-4-240/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Бабынино 29 мая 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Поденок О.А., при секретаре Лобиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Поселок Воротынск» Бабынинского района Калужской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО«Поселок Воротынск» Бабынинского района Калужской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что <адрес> в <адрес>, была ею приобретена совместно с умершим ДД.ММ.ГГГГ супругом ФИО4 в собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти супруга она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство, но в государственной регистрации права собственности на квартиру ей было отказано в связи с тем, что войсковая часть № (в настоящее время расформированная) ошибочно передала по акту передачи квартир в 2005 году в администрацию жилой фонд, в котором числится её квартира, как неприватизированная. На квартиру больше правопритязаний других лиц не имеется. Просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в суде на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в иске и пояснила, что из-за технической ошибки ей отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру.Регистрация права собственности на квартиру была приостановлена в связи с тем, что при ликвидации войсковой части и при передаче Министерством Обороны жилого фонда органам местного самоуправления спорная квартира была ошибочно указана как неприватизированная, на основании чего в ЕГРП была внесена запись о праве собственности на указанную квартиру МО «Поселок Воротынск».

Просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>, внести соответствующие изменения в ЕГРП, прекратив за МО «Поселок Воротынск» право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика заместитель главы администрации МО «<адрес>» ФИО5, по доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в письменном заявлении, представленном в суд, не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на <адрес> в <адрес>.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договору о передаче № от ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ « и на основании Положения приватизации жилья в <адрес> передала в совместную собственность гражданам ФИО4 и ФИО1 квартиру общей площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в администрации МР «<адрес>»№ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением.

Как следует из отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>(Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на спорную квартиру приостановлено в связи с поступившим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МУП «Управляющая компания ЖКО» <адрес> ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, задолженности по коммунальным платежам не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., имеет кадастровый №, на основании акта о приеме-передаче здания в собственность на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р принадлежит МО «Поселок Воротынск» <адрес>.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор безвозмездной передачи заключается в порядке, предусмотренном приватизационным законодательством, не требуется государственной регистрации сделки в учреждении юстиции, установленной Гражданским кодексом. При этом Законом о приватизации установлен и иной, отличный от ГК РФ, момент приобретения права частной собственности на государственное или муниципальное жилье: право собственности гражданина возникает с момента регистрации договора безвозмездной передачи в уполномоченном органе местного самоуправления. Регистрации в учреждении юстиции в соответствии с п.2 ст.4 Закона о государственной регистрации подлежит только возникшее право собственности гражданина. В этом случае государственная регистрация имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение, поскольку право на недвижимость возникает не с момента государственной регистрации, а с иного установленного законом момента (п.2 ст.8 ГК РФ).

С учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует считать заключенным, а переход права на квартиру истцу ФИО1 и наследодателю ФИО4 состоявшимся, поскольку данный договор прошел государственную регистрацию.

В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение было ошибочно включено в перечень объектов, передаваемых в собственность МО «Поселок Воротынск» при передаче Министерством обороны РФ жилого фонда, поскольку имелся договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность истца ФИО1 и наследодателя ФИО4 Спорное жилое помещение не должно было передаваться в собственность МО «Поселок Воротынск».

Согласно ст.6, ст.7 Федерального закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности после смерти супруга в связи с тем, что спорное жилое помещение ошибочно было передано в собственность МО « Поселок Воротынск» Бабынинского района Калужской области, в связи с чем не может осуществлять свои права собственника в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Родители, супруг, дети наследодателя на основании части 1 статьи 1142 Гражданского Кодекса РФ являются наследниками первой очереди.

Истец является единственным наследником после смерти супруга ФИО4

Учитывая вышеизложенное, и то, что договор на передачу спорной квартиры в собственность истца никто из сторон не оспаривает, ответчик исковые требования признает, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Оснований для взыскания государственной пошлины в доход государства с ответчика суд не усматривает, поскольку администрация МО «Поселок Воротынск» не препятствуют истцу в удовлетворении требований.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, в порядке приватизации на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведениях о правах на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом через районный суд.

Председательствующий О.А Поденок