Решение № 2-5070/2018 2-5070/2018~М-4666/2018 М-4666/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-5070/2018

Дело № 2-5070\18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 16 октября 2018 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Христич И.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей в порядке ст. 53 ГПК РФ,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод» ФИО5, действующей на основании доверенности от 09.01.2018,

представителя ответчика – председателя ТСЖ ул. Ленина, 87 ФИО6,

представителя ответчика АО «НЭСК» ФИО7, действующей на основании доверенности от 30.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Товариществу собственников жилья по <...>, Государственному унитарному предприятию Краснодарского края Северо-восточная водная управляющая компания «Курганинский групповой водопровод», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Краснодар», филиалу Акционерного общества «Независимая энергосбытовая компания» «Армавирэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар», Муниципальному предприятию «Армавиргортранс», Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Товариществу собственников жилья по <...>, ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод», ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар», филиалу АО «НЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», МП «Армавиргортранс», НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1\3 доли квартиры <...> в г. Армавире Краснодарского края, ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками в 1\3 доле указанной квартиры каждый. Ответчик ФИО3 проживает в указанной квартире и пользуется указанным недвижимым имуществом, не оплачивая при этом коммунальные услуги, бремя оплат которых несет истица, инвалид II группы. Поскольку между лицами, проживающими в данной квартире, не имеется соглашения об определении порядка пользования, то расходы, как считает истица, должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица, её представитель исковые требования поддержали в полном объеме, на их удовлетворении настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Ответчика ФИО4 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представители ответчиков ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод» ФИО5, АО «НЭСК» возражали против удовлетворения исковых требований в части раздела лицевых счетов, мотивируя тем, что в квартире находится один прибор учета, который невозможно разделить и предоставить истцу и ответчикам разные лицевые счета, полагали возможным установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственников.

Представитель ответчика ТСЖ <...>, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО «Газпромтеплоэнерго Краснодар», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», МП «Армавиргортранс», НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1\3 долей <...> в г.Армавире на основании договора на передачу квартиры в собственность от 31.12.1999 и свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от 03.04.2000, ответчик – сын истицы ФИО3 является собственником 1\3 доли указанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от 31.12.1999 и свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от 03.04.2000. Ответчик ФИО4 является собственником в 1/3 доле на основании договора на передачу в собственность от 31.12.1999 и свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от 03.04.2000.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались и не опровергались.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиками не удалось.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры в 1\3 доле каждый, суд считает заявленное требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым определить размер участия долей совладельцев в расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности.

Доводы представителей ответчиков ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод» и АО «НЭСК» о невозможности раздела лицевых счетов судом не рассматриваются, поскольку данных требований истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Товариществу собственников жилья по <...>, Государственному унитарному предприятию Краснодарского края Северо-восточная водная управляющая компания «Курганинский групповой водопровод», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Краснодар», филиалу Акционерного общества «Независимая энергосбытовая компания» «Армавирэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар», Муниципальному предприятию «Армавиргортранс», Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания <...> в г. Армавире Краснодарского края между ФИО1 и ФИО3, ФИО4, считая размер оплаты в 1\3 доле каждому.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику в ТСЖ <...>, ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», Армавирский филиал ООО «Газпромтеплоэнерго Краснодар», АО «НЭСК», ГУП «Курганинский групповой водопровод, МП «Армавиргортранс», Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В окончательной форме решение суда изготовлено 21 октября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко подпись Решение не вступило в законную силу