Решение № 2-2170/2020 2-2170/2020(2-9737/2019;)~М-8778/2019 2-9737/2019 М-8778/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-2170/2020

Дело № 2-2170/2020 26 февраля 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Алюшеве Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просит снять с регистрационного учета бывшего собственника жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что 02.08.2019 между ФИО1 и ФИО3, действующей за себя и от имени ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. 14.08.2019 зарегистрирован переход права собственности на имя истца на указанную квартиру, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. С ее стороны, как покупателя, все обязательства были выполнены в полном объеме.

В нарушение взятых на себя обязательств, один из продавцов ФИО2 свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета из квартиры не снялся, что подтверждается справкой о регистрации – формы 9. На обращения истца ответа не последовало.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования признала в полном объеме.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи <адрес> от 02.08.2019 (л.д. 4-6).

Согласно п.8 договора купли-продажи спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 3 дней с момента подписания договора, однако как видно из справки Формы 9 указанное обязательство до настоящего времени не исполнено (л.д. 10).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, представитель ответчика подтвердил в судебном заседании, признав исковые требования в полном объеме, о чем представил суду нотариально заверенное заявление.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 настоящего Кодекса, согласно которой в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд, исходя из ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С учетом признания иска ответчиком, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2020