Решение № 2-93/2019 2-93/2019~М-55/2019 М-55/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-93/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.02.2019 года г.Ясногорск

Тульская область

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Ярцевой Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-93/2019 года по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов Трудящихся <адрес> от 31 мая 1973 года №8 «О выделении земельной площади под строительство гаражей» ему было разрешено строительство гаража на территории микрорайона «М».

На выделенном участке в 1974 году им был возведен гараж с подвалом площадью 20,2 кв.м., однако право собственности на него им оформлено не было.

Согласно архивной справки №456 от 07.11.2017 года, выданной администрацией МО <адрес>, в списке членов владельцев гаражей ГСК №, расположенных в квартале «М» за домами №№,№ под № он значится владельцем гаража № площадью 20.2 кв.м..

На основании Постановления администрации МО <адрес> №2530 от 17.12.2009 года «О переименовании гаражных объединений и кооперативов, расположенных на территории муниципального образования <адрес>, в гаражные массивы индивидуальной застройки», гаражное объединение № за домами №№,№ в квартале «М» переименован в гаражный массив индивидуальной застройки №.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2018 года указанный гараж с подвалом площадью 20,2 кв.м. имеет кадастровый №, расположен на земельном участке площадью 22 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, находящемся на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок предоставлен ему, администрацией МО <адрес> в аренду на основании Договора аренды № земельного участка (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, желая оформить свое право собственности на указанный гараж с подвалом, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако в регистрации права собственности ему в устной форме было отказано, в виду отсутствия необходимых для этого правоустанавливающих документов, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом общей площадью 20.2 кв.м., с кадастровым номером №, назначение-нежилое здание, количество этажей 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район Тульской области о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, возражения на заявленные исковые требования не представил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождающих гражданские права и обязанности.

В частности, среди прочих оснований гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В статье 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусмотрен, в том числе такой, как путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании п.6 и п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Как установлено судом на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от 31 мая 1973 года №8 «О выделении земельной площади под строительство гаражей» ФИО1 было разрешено строительство гаража на территории микрорайона «М».

Как следует из показаний ФИО1, свидетелей ФИО4, ФИО5 на выделенном участке в 1974 году ФИО1 был возведен гараж с подвалом площадью 20,2 кв.м., что также подтверждается карточкой строения, составленной <адрес> БТИ 26.01.1983 года.

Согласно архивной справки №456 от 07.11.2017 года, выданной администрацией МО <адрес>, в списке членов владельцев гаражей ГСК №, расположенных в квартале «М» за домами №№,№ под № значится ФИО1, № гаража №, площадью 20,2 кв.м..

На основании Постановления администрации МО <адрес> №2530 от 17.12.2009 года «О переименовании гаражных объединений и кооперативов, расположенных на территории муниципального образования <адрес>, в гаражные массивы индивидуальной застройки», гаражное объединение № за домами №№,№ в квартале «М» переименован в гаражный массив индивидуальной застройки №.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2018 года указанный гараж с подвалом площадью 20,2 кв.м. имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный гараж с подвалом расположен на земельном участке площадью 22 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, находящемся на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> предоставленном ФИО1 администрацией МО <адрес> в аренду на основании Договора аренды № земельного участка (кадастровый №) от 13.09.2018 года.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен истцом на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд исковые требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж с подвалом общей площадью 20.2 кв.м., с кадастровым номером №, назначение-нежилое здание, количество этажей 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Курбатов