Решение № 2-3002/2019 2-3002/2019~М-2287/2019 М-2287/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-3002/2019

УИД -----

Дело -----


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Савельевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по доверенности от дата,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений просила взыскать в ее пользу с ответчика в порядке регресса понесенные расходы за период с дата года по дата года по оплате коммунальных услуг в размере ----- руб.----- коп., взыскать взносы за капитальный ремонт в размере 12 898,15 руб. услуг ООО «Газпром межрегионгаз в Чебоксары» в размере ----- руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ----- руб.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. Заочным решением и.о.мирового судьи судебного участка № 9 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от дата брак между сторонами был расторгнут, решение суда вступило в законную силу дата В период брака сторонами в общедолевую собственность по ----- доле в праве у каждого была приобретена квартира расположенная по адресу: адрес. Ни в период брака, ни после его расторжения Ответчик обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не исполнял. Не смотря на то, что после развода ответчик один проживал в указанной квартире - обязанность по ее содержанию им не исполнялась. Бремя содержания принадлежащего истцу и ответчику в равных долях имущества было возложено только на истца. Так, в период с дата г. по дата года истцом была произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержание и ремонт жилья в сумме ----- руб. Ответчик же оплату начисленных коммунальных и жилищных услуг не производил, денежных средств на оплату коммунальных услуг истцу не передавал. дата для того, чтобы разделить совместно нажитое имущество со своим супругом, истец вынуждена была выкупить долю ответчика в квартире, взяв для этого ипотечный кредит. При этом до совершения данной сделки истец проживала вместе с ребенком у своей матери. Таким образом, в связи с оплатой истцом расходов по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере ----- руб., в соответствии с нормами ЖК РФ и ГК РФ ответчик обязан оплатить половину оплаченной суммы в размере ----- руб.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Истцом за период с дата г. по дата г. в счет уплаты взносов за капитальный ремонт была оплачена сумма в размере ----- руб. Всего, ООО «------» за указанный период была начислена сумма в размере ----- руб. В связи с этим с Ответчика подлежит взысканию сумма в размере половины начисленной суммы по оплате взносов за капитальный ремонт - ----- руб. (Расчет: -----).

Также истцом были понесены расходы на оплату услуг ООО «------». Исходя из оборотно-сальдовой ведомости (взаиморасчеты за период с дата по дата) Истцом за газоснабжение квартиры по адресу: адрес, за указанный период была оплачена денежная сумма в размере ----- руб. Всего за ----- месяцев с дата г. по дата г. пользования вышеуказанной квартирой ответчиком, ООО «------» за данный период была начислена денежная сумма в размере ----- руб. Ответчик расходы по оплате потребления газа не нес. Таким образом, истец вправе взыскать с ответчика в порядке регресса половину уплаченной суммы в ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» в размере ----- руб. (----- рублей/-----).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании, не соглашаясь с возражениями ответчика, считая их не состоятельными, наставили на заявленных требованиях, которые просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в спорный период, т.е. после расторжения брака и до продажи своей доли, в указанной квартире он не проживал, а только приходил иногда и проверял сохранность имущества. В указанный период он проживал иногда у матери, и еще в одном месте, но адрес называть отказывается. Кроме того, при продаже спорной квартиры они с истицей договорились о том, что его доля в квартире фактически продается за ----- руб., а в договоре указывают ----- руб. при этом ----- руб. он передал истце для погашения задолженности по оплате всех коммунальных услуг. Однако, представить письменные доказательства указанному обстоятельству не может, договаривались устно. В связи с этим истец смогла представить банку справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, иначе бы банк ей не выдал ипотечный кредит. При совершении сделки купли-продажи о наличии задолженности по коммунальным услугам ему известно не было, так была достигнута указанная договоренность, и истцом представлена банку соответствующая справка, иначе бы он не стал продавать свою долю. Согласно справки ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» от дата по состоянию на дата задолженности за использованный природный газ нет. На основании изложенного считает, что нет оснований для взыскания с него указанных сумм, тем более что они оплачены истцом уже после сделки купли-продажи как собственником, и к их оплате он отношения не имеет.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что является соседкой Л-вых и старшей по дому. Она подтверждает, что примерно около двух лет до дата г. в адрес по адресу: адрес, ФИО3 проживал один. Она часто видела его входящим и выходящим из данной квартиры, по вечерам в квартире горел свет. Его жену и ребенка в этот период не было видно, они появились и живут примерно полтора года, а ФИО3 уже не живет. Стало известно, что они развелись.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ООО «УК «------», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Разрешая возникший спор, суд, находит необходимым руководствоваться при его рассмотрении положениями главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), регулирующей права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан, и разделом VII «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги» ЖК РФ.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе, по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

В силу частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Пункт 5 ч.1 ст. 153 ЖК РФ гласит о том, что своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью, а не правом собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений, предусмотренных ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Солидарная ответственность с собственником жилого помещения в силу положений, предусмотренных ч. 3. ст. 31 ЖК РФ, возникает у дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу пп. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников, освобождает остальных должков от исполнения кредитору, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен дата На основании заочного решения и.о.мирового судьи судебного участка № 9 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ----- ----- (л.д. 18).

В период брака сторонами в общедолевую собственность по ----- доле в праве у каждого была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес.

После расторжения брака, ФИО1 приобрела (выкупила) у ФИО3 принадлежащую ему на праве собственности ----- долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, за счет средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ПАО) в кредит согласно Кредитному договору ----- от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи квартиры от дата (л.д. 10-17).

Согласно копии паспорта ответчика он был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире по адресу: адрес, дата, и снят с регистрационного учета по данному адресу дата.

В соответствии с п.86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. ----- при временном, т. е. более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованным индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно пункта 87 указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) водоснабжению.

Таким образом, положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя только в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета.

Истцом предъявлены требования о взыскании оплаченных ею в указанный период расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отопления, возможность перерасчета которых в связи с не использованием ответчиком жилого помещения не предусмотрена законом.

При этом как следует из иска, ответчик ФИО3, проживая в указанном помещении в период с дата года по дата года, обязанность собственника ----- доли в праве общей долевой собственности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял, тогда как это обязан был делать наравне с истцом.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика половины оплаченных ею в указанный период коммунальных платежей в размере ----- руб. исходя из расчета: ----- руб./-----.

Вместе с тем, исходя из представленных в материалы: сальдо по лицевому счету ----- за дата г. - дата г. в счет погашения задолженности за период с дата г. по дата г истцом, чеков-квитанций за указанный период, оплачена денежная сумма в размере ----- руб. (л.д. 20-31, 63-65). При этом ----- от указанной суммы составляет ----- руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО3 проживая в спорный период в указанном жилом помещении по адресу: адрес, нес расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с требованиями статей 12, 56 ГПК РФ, суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата г. по дата г. в порядке регресса подлежат частичному удовлетворению в размере ----- руб.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ. собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Всего, ООО «------» за указанный период была начислена сумма в размере ----- руб. Истцом заявлено о взыскании с ответчика в его пользу ----- руб. (из расчета: ----- руб./-----), однако, согласно представленным: начислениям по дому за дата г. – дата г. квитанций за период с дата г. по дата года л.д. 51-61, 90), ею оплачена сумма в размере ----- руб. При этом ----- от указанной суммы составляет ----- руб.

Доказательств того, что ответчик, как собственник ----- доли жилого помещения расположенного в многоквартирном доме, нес расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с требованиями статей 12, 56 ГПК РФ, суду не представил. Следовательно, с ответчика в регрессном порядке подлежат взысканию в пользу истца за указанный период расходы по оплате взносов за капитальный ремонт в размере ----- руб.

Также истцом были понесены расходы на оплату услуг ООО «------». Истцом за газоснабжение квартиры по адресу: адрес. адрес, за указанный период была оплачена денежная сумма в размере ----- руб. исходя из оборотно-сальдовой ведомости (взаиморасчеты за период с дата по дата) и платежных документов (л.д. 78-89).

За период с момента развода Сторон до сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры (с дата года по дата года) ООО «------» была начислена следующая сумма:

Среднее потребление газа за 17 месяцев (с дата г. по дата г.) составляет ----- куб. м.

Расчет исхода из показаний счетчика за ----- месяца (с дата г. по дата г.) составляет ----- куб. м.: показания счетчика в дата г. = ----- куб. м., а показания счетчика в дата г. = ----- куб.м. Таким образом, потребление за ----- месяца составляет: ----- куб.м. – ----- куб.м.= ----- куб. м., а среднее потребление за ----- месяц составляло: -----= ----- куб.м.

Поскольку Ответчик пользовался квартирой с дата года по дата года, то есть всего ----- месяцев, в которые он пользовался услугами ООО «------», то среднее потребление газа за ----- месяцев (в период с дата по дата года) составляло:

----- куб. м.*----- мес.= ----- куб.м.

Стоимость ----- куб.м., в данный период составляла ----- руб. ----- коп. Таким образом, с дата по дата года (----- месяцев) расчет следующий:

----- куб.м. *----- руб. ----- коп. =----- руб.;

Среднее потребление газа за ----- месяцев (в период с дата по дата года) составляло: ----- куб. м.*----- мес. = ----- куб.м.

Стоимость ----- куб.м, в данный период составляла ----- руб. ----- коп. Таким образом, с дата по дата года (----- месяцев) расчет следующий:

----- куб.м. *----- руб. ----- коп.= ----- руб.

Всего за ----- месяцев пользования вышеуказанной квартирой Ответчиком, ООО «------» за данный период была начислена денежная сумма в размере ----- рублей (----- руб. + ----- руб.)

Каких-либо сомнений или неясностей относительно представленного расчета не имеется, поскольку данный расчет произведен исходя установленных тарифов и действующих норм законодательства.

Поскольку ответчик ФИО3, доказательств оплаты за газоснабжение квартиры в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика в его пользу за указанный период в порядке регресса расходов по оплате услуг ООО «------» в размере ----- руб. (из расчета ----- руб./-----) являются обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Ссылки ответчика на наличие неких соглашений или договоренностей с истцом о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг является необоснованной, поскольку какими-либо доказательствами не подтверждены, более того истцом ФИО1 в судебном заседании наличие данных соглашений оспаривалось.

Также несостоятельны ссылки ответчика, о его не проживании в указанной квартире в спорный период, поскольку опровергаются материалами дела, пояснениями свидетеля ФИО4, оснований, доверять которым у суда не имеется, поскольку заинтересованность свидетеля в исходе дела не установлена, при этом свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений. При этом каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, о его не проживании в спорной период в квартире по адресу: адрес, где он был зарегистрирован и являлся собственником ----- доли в праве общедолевой собственности, как и доказательств проживании на законных основаниях по другому адресу, ответчик суду не представил.

Кроме того, не проживание собственника в жилом помещении в спорный период времени, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку в соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 154, ч. 11. ст. 155 ЖК РФ, бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит именно на собственнике.

Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для взыскания с него в понесенных истцом расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, поскольку задолженности на момент заключение сделки по продаже его доли в квартире не имелось, иначе бы Банк не предоставил истцу ипотечный кредит, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере ----- руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в порядке регресса понесенные расходы за период с дата года по дата года по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ----- руб., по оплате взносов за капитальный ремонт в размере ----- руб., по оплате услуг ООО «------» в размере ----- руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании остальных сумм по оплате коммунальных услуг и взносов за капительный ремонт, отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ----- руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Мотивированное решение изготовлено: дата.

Судья В.В.Савельева