Решение № 2-153/2017 2-153/2017(2-4493/2016;)~М-3862/2016 2-4493/2016 М-3862/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-153/2017

Дело №2-153/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 января 2017 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному Комитету по государственной регистрации и кадастру РК о признании права собственности на земельный участок, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастра о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – тамбура литер «б2».

Исковые требования мотивированны тем, решением Железнодорожного районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен в натуре из совместной долевой собственности в счет принадлежащей ей на праве собственности 39/100 части домовладения жилой дом «Б», тамбур лит. «б», тамбур лит. «б1», тамбур лит. «б2», крыльцо, летняя кухня «З», сарай лит «Г», навес лит. «И».

Кроме того, указанным судебным решением был проведен раздел земельного участка по пер. Туристов,6 в <адрес>, между сособственниками и выделен истице земельный участок в пользование площадью 279,8кв.м.

Однако, при подаче документов для регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано в государственной регистрации, поскольку в качестве документа-основания ей был предоставлен государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым земельный участок площадью 0,0498 га по адресу: <адрес>, переулок Туристов,6 является общей совместной собственностью ФИО4 и ФИО1, также, на регистрацию предоставлено решение Железнодорожного районного суда <адрес> от 14.09.2011г. по делу №, согласно которому право общей совместной собственности на земельный участок между совладельцами прекращено, а земельный участок предоставлен в пользование: ФИО1 площадью 218,2кв.м., ФИО4 279,8кв.м.

В связи с этим, у истицы возникла необходимость обращения в суд с иском.

Кроме того, истица указывает, что на земельном участке имеется самовольное строение, которое был возведен для улучшения жилищных условий и отмечено литерой «б2», и переоборудована в жилую площадь 10,8м.кв., при этом имеется необходимость в принятии решения о сохранении самовольных построек.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО5 стала собственником 39/100 части домовладения № <адрес> в <адрес>, а также совладельцем земельного участка площадью 0,0498 га.

На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности на земельный участок между совладельцами прекращено, а земельный участок предоставлен в пользование: ФИО1 площадью 218,2кв.м., ФИО4 279,8кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок площадью 498кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, № поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен новый кадастровый № (л.д.8,9).

В мая 2015г. истица обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации, в связи с отсутствием оснований для государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок был приобретен истцом в порядке наследования.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> право общей совместной собственности на земельный участок между совладельцами прекращено, а земельный участок предоставлен в пользование: ФИО1 площадью 218,2кв.м., ФИО4 279,8кв.м.

Указанное решение суда подтверждает право ФИО6 на выделенный из совместной долевой собственности земельный участок площадью 218,2кв.м.

Таким образом, истицей представлены бесспорные доказательства о принадлежности ей земельного участка площадью 0,0705га, расположенного по адресу - <адрес> в <адрес>.

Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок судом не установлено.

Оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в этой части.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцом требований о признании права собственности на спорное недвижимое имущество судом проверено.

Что касается требований истицы о сохранении самовольной постройки, отмечено литерой «б2», и переоборудована в жилую площадь 10,8кв.м., они являются несостоятельными, поскольку указанное самовольное строение, согласно заключению судебно-строительной экспертизы по гражданскому делу № № жилой дом литер «Б» включая помещение № площадью 10,8кв.м., с тамбуром литер «62», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> находятся в хорошем техническом состоянии, возведены и оборудованы безопасно для передвижения жильцами внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием, соответствуют санитарным, строительным, пожарным, нормам и нормам инсоляции.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный: <адрес>, <адрес>ю 218,2кв.м., кадастровый №.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:

Полный текст решения изготовлен 31 января 2017 года.