Решение № 2-461/2020 2-461/2020~М-158/2020 М-158/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-461/2020

Дело №2-461/2020

УИД23RS0021-01-2020-000304-85


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 13 февраля 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья ФИО1

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальной собственностью Красноармейского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью Красноармейского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды от 10 марта 2004 года.

Земельный участок с кадастровым номером № получен всоответствии с договором аренды от 10 марта 2004 года и по настоящее время ФИО2 владеет и пользуются им открыто, добросовестно, непрерывно. Земельный участок получен и используется фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о земельном участке с кадастровым номером № внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, однако выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка.

Учитывая необходимость исправления реестровой ошибки вместоположении границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы земельного участка.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлены местоположение границы, площадь земельного участка с кадастровым номером №, и подготовлены акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Схема расположения границ земельного участка подготовлена с указанием длинлиний и координат земельного участка.

По выполненным работам кадастровым инженером выявлен факт о пересечении собственных границ и строений, земельный участок поставлена кадастровый учет с ошибками.

Кадастровым инженером проведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка, заново определены координаты характерных точек. Конфигурация и длины линий земельного участка изменились и теперь полностью соответствуют фактическому местоположению на местности. Новое значение площади 1505 кв.м.

Просил суд установить местоположение границ земельного участка площадью 1505 кв.м с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка и межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ФИО3

Установить решением суда наличие оснований для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) государственного кадастрового учета изменения сведений о границах земельного участка в части уточнения использования границ земельного участка площадью 1505 кв.м с кадастровым номером № разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка и межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по заявлению ФИО4 поддержали заявленные требования, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственностью Красноармейского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представитель Управления, действующий на основании доверенности ФИО5 просил суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

В судебное заседание ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарском краю Территориальный отдел №13 (по Славянскому, Калининскому районам), Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и славянскому районам Управления Росреестра в судебное заседание не явился, заместитель начальника отдела ФИО6, по принятию решения полагался на усмотрение суда, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела.

В судебное заседание третье лицо, кадастровый инженер ФИО3 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласно представленных документов.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права. Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Судом установлено, что истец ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>, на основании договора аренды от 10 марта 2004 года.

Земельный участок с кадастровым номером № получен в соответствии с договором аренды от 10 марта 2004 года и по настоящее время ФИО2 владеет и пользуются им открыто, добросовестно, непрерывно. Земельный участок получен и используется фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о земельном участке с кадастровым номером № внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, однако выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка.

Учитывая необходимость исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы земельного участка.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлены местоположение границы, площадь земельного участка с кадастровым номером №, и подготовлены акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Схема расположения границ земельного участка подготовлена с указанием длинлиний и координат земельного участка.

По выполненным работам кадастровым инженером выявлен факт о пересечении собственных границ и строений, земельный участок поставлена кадастровый учет с ошибками.

Кадастровым инженером проведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка, заново определены координаты характерных точек. Конфигурация и длины линий земельного участка изменились и теперь полностью соответствуют фактическому местоположению на местности. Новое значение площади 1505 кв.м.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эти же требования изложены в Федеральном законе №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности».

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п.3 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации

нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2- удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1505 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка и межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ФИО3

Установить решением суда наличие оснований для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) государственного кадастрового учета изменения сведений о границах земельного участка в части уточнения использования границ земельного участка площадью 1505 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка и межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО1