Решение № 2-930/2025 2-930/2025~М-167/2025 М-167/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-930/2025

55RS0003-01-2025-000281-97

Дело № 2-930/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 13 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании жилого дома совокупностью домов блокированной застройки, встречному иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома совокупностью домов блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что ей принадлежит ХХХ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ХХХ года постройки, с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ. Указанная ХХХ доли принадлежит истцу на основании договора купли-продажи домовладения от ХХХ. Сособственниками оставшейся ? доли жилого дома являются ответчики. Жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ. Право собственности на земельный участок признано за сторонами на основании решения Ленинского районного суда ХХХ от ХХХ по гражданскому делу ХХХ. Земельный участок принадлежит сторонам в следующем долевом соотношении: 1/2 доли принадлежит ФИО3, 1/4 доли - ФИО1, 1/4 доли - ФИО2. В целях улучшения жилищных условий и расширения жилой площади помещения, истцом своими силами и за свой счет была осуществлена реконструкция здания: снесена холодная пристройка литера а; возведена жилая пристройка литера А3. В жилой пристройке Литера А3 оборудовано помещение коридора, санузла. ХХХ жилой пристройки литера А3 – 13,8 кв.м. Площадь строения (с учетом площади холодной веранды литера а1) ХХХ кв.м. ХХХ жилого помещения (без учета площади холодных веранд) ХХХ кв.м., в том числе жилая ХХХ кв.м. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ХХХ № ХХХ площадь жилого дома составляет ХХХ кв.м. Работы по реконструкции были выполнены без получения соответствующих разрешений в органе местного самоуправления, однако производились в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Фактически жилой дом состоит из двух автономных блоков. Ранее в ЕГРН содержались сведения о следующих объектах недвижимости: помещение с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м. расположенное по адресу ХХХ, находится в пользовании ФИО3; статус объекта погашен и помещение с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м. расположенное по адресу: ХХХ, находится в пользовании ФИО1 и ФИО2; статус объекта погашен. Жилые помещения блокированы друг от друга, расположены в одном ряду, не имеют между собой проемов, не имеют общих помещений, коммуникаций, конструктивных элементов (чердаков, подвала, крыши) с другими блоками за исключением общей боковой стены. Каждый блок дома располагается на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход на указанный земельный участок. Кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером ХХХ, были образованы два земельных участка, согласно фактически сложившегося порядка пользования: ХХХ площадью ХХХ кв.м., закрепленный за истцом и ХХХ площадью ХХХ кв.м., закрепленный за ответчиками. Просит признать здание, наименование: индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ХХХ, по адресу ХХХ совокупностью домов блокированной застройки состоящей из: дома блокированной застройки, площадью ХХХ кв.м, расположенной по адресу ХХХ дома блокированной застройки, площадью ХХХ кв.м, расположенной по адресу ХХХ; прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на здание (жилой дом) с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу ХХХ; снять с государственного кадастрового учета здание (жилой дом) с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу ХХХ; признать за ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки, площадью 66,3 кв.м, по адресу ХХХ; признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях на дом блокированной застройки, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу ХХХ; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу ХХХ; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу ХХХ; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок ХХХ площадью ХХХ кв.м, по адресу: ХХХ, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

н1

477288.50

2165019.64

н2

477288.22

2165025.22

н3

477287.59

2165025.17

н4

477287.16

2165031.60

н5

477275.46

2165031.06

1
477275.84

2165019.61

2
477277.41

2165019.57

н6

477287.75

2165019.64

н1

477288.50

2165019.64

Признать за ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: ХХХ в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

н5

477275.46

2165031.06

н4

477287.16

2165031.60

н3

477287.59

2165025.17

н2

477288.22

2165025.22

н1

477288.50

2165019.64

3
477301.14

2165019.72

4
477300.73

2165025.34

5
477300.74

2165032.98

6
477300.72

2165033.39

7
477300.05

2165033.35

8
477286.94

2165032.97

9
477278.68

2165032.52

10

477276.50

2165032.82

11

477275.40

2165032.85

н5

477275.46

2165031.06

Признать за ФИО3 право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявление о государственном кадастровом учете и регистрации права без заявления иных сособственников.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 обратились со встречным иском, просили признать здание, наименование: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ХХХ по адресу ХХХ, жилым домом блокированной застройки площадью ХХХ кв.м. из него: дом блокированной застройки (Блок 1) площадью 66,3 кв.м, расположенной по адресу ХХХ дом блокированной застройки (Блок 2) площадью ХХХ кв.м, расположенной по адресу ХХХ; прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилой дом площадью ХХХ кв.м, с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу ХХХ; снять с государственного кадастрового учета жилой дом площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу ХХХ; признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях на дом блокированной застройки (Блок 2) площадью ХХХ кв.м. расположенный по адресу ХХХ; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу ХХХ; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу ХХХ, следующим образом: признать за ФИО1 и ФИО2 право общей собственности в равных долях на земельный участок ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу ХХХ следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

н5

477275.36

2165031.06

н4

477287.16

2165031.60

н3

477287.59

2165025.17

н2

477288.22

2165025.22

н1

477288.50

2165019.64

3
477301.14

2165019.72

4
477300.73

2165025.34

5
477300.74

2165032.98

6
477300.72

2165033.39

7
477300.05

2165033.35

8
477286.94

2165032.97

9
477278.68

2165032.52

10

477276.50

2165032.82

11

477275.40

2165032.85

н5

477275.46

2165031.06

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, не возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5, допущенная судом к участию в деле по ходатайству ответчика, в судебном заседании требования ФИО3 признали, не возражали против их удовлетворения, встречный иск поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает заявленные ею требования и не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом в силу подпункта 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям наряду с жилым домом относится и часть жилого дома.

На основании пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

Из содержания положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу разъяснений, данных в пункте 6 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (далее - постановление Пленума от 10 июня 1980 г. № 4), выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума от 10 июня 1980 г. № 4 Верховный Суд Российской Федерации отметил, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), согласно которому дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

До введения в действие названного пункта Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» жилым домом блокированной застройки признавались жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23 июня 2003 г. № 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

В то же время в жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ).

С учетом части 2 статьи 49 ГрК РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

В Приложении Б «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ХХХ разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м.

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ФИО1 и ФИО2 – принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что фактически жилой дом состоит из двух жилых помещений, каждое из которых имеет выход на земельный участок.

Из пояснений сторон следует, что между ними сложился исторический порядок пользования как жилым домом, так и земельным участком: истец ФИО3 использует жилое помещение ХХХ (Блок 1), ответчики ФИО1 и ФИО2 - жилое помещение ХХХ (Блок 2).

В материалы дела представлено экспертное заключение от ХХХ, подготовленное ООО «Кадастр-М», из которого следует, что жилое помещение ХХХ (Блок 1) состоит из следующих помещений, согласно данным технического плана: 1) комната -7,9 кв.м., 2) комната -14,7 кв.м, 3) комната -7,8 кв.м., 4) комната -5,4 кв.м., 5) коридор – 2,4 кв.м, 6) кухня - 12,7 кв.м, 7) коридор - 9,2 кв.м, 8) санузел - 4,6 кв.м. ХХХ Блока 1 составляет 64,7 кв.м.

Жилое помещение ХХХ (Блок 2) состоит из следующих помещений, согласно данным технического плана: 1) комната -7,8 кв.м., 2) комната -5,9 кв.м, 3) комната -14,1 кв.м., 4) комната -6,7 кв.м., 5) коридор – 8,5 кв.м, 6) кухня - 7,7 кв.м, 7) веранда (не входит в общую площадь жилого помещения) - 5,2 кв.м. ХХХ жилого помещения составляет 50,7 кв.м. ХХХ Блока 2 составляет 55,9 кв.м.

В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ХХХ №П/0393 площадь здания составляет 127,2 кв.м, в том числе: Блок 1 – 66,3 кв.м, Блок 2 – 60,9 кв.м.

Согласно выводам эксперта, обследуемый жилой дом по адресу ХХХ состоит из двух блоков, каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком. В каждом жилом блоке выделены помещения жилых комнат, кухонь и помещения вспомогательного использования. Жилые блоки не имеют общих вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под соседним жилым помещением. Каждый блок имеет отдельный выход на земельный участок и на места общего пользования.

Жилой дом по адресу ХХХ обладает признаками совокупности домов блокированной застройки.

Существующие конструкции фундаментов, стен, перегородок, перекрытия, кровли, пола, оконных и дверных блоков жилого дома по адресу: ХХХ находятся в работоспособном техническом состоянии. Обследуемый жилой дом соответствует требованиям механической безопасности здания, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности строения, обеспечивают безопасное пребывание людей и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом функционально разделен на два жилых помещения. Каждое помещение может функционировать и использоваться по назначению как жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряде общей стеной без проемов. Каждое помещение может функционировать и использоваться по назначению в случае демонтажа конструкций одного из блоков при условии соблюдения строительных норм и правил. Эксплуатация обследуемого жилого дома, представляющего собой жилой дом, обладающий признаками совокупности домов блокированной застройки, осуществляется с учетом обеспечения безопасности эксплуатации домов блокированной застройки, находящихся в одному ряду, имеющих общую стену.

Согласно экспертному заключению БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ХХХ (л.д.36-49) жилой дом по адресу: ХХХ соответствуют установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным и санитарным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные экспертные заключения выполнены обладающими необходимым образованием и квалификацией экспертами, содержат подробное описание проведенного исследования. Данных, свидетельствующих о недопустимости этих доказательств, суду не представлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что фактически между сторонами произведен раздел земельного участка, расположенного под жилым домом, тем самым между собственниками сложился порядок пользования земельным участком.

Решением Омского городского Совета от ХХХ ХХХ «О внесении изменений в Решение Омского городского Совета от ХХХ ХХХ «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ ХХХ» указанные Правила изложены в новой редакции.

Согласно п. 2 ст. 36 Правил землепользования и застройки блокированная застройка (код 2.3) является одним из основных видов разрешенного использования земельного участка территориальной зоны индивидуальной жилой застройки – Ж1.

Подпунктом 3 пункта 5 статьи 36 Правил землепользования и застройки для вида разрешенного использования «блокированная жилая застройка» установлен минимальный размер земельного участка на один блок – 100 кв.м и максимальный – 400 кв.м.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 ХХХ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ХХХ, образованы участки ХХХ площадью ХХХ кв.м с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка (код 2.3) и ХХХ площадью ХХХ кв.м с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка (код 2.3). Виды разрешенного использования установлены на основании Правил землепользования и застройки ХХХ утвержденных Решением Омского городского совета ХХХ от ХХХ. На образуемых земельных участках располагается здание с кадастровым номером ХХХ подлежащее разделу на два жилых дома блокированной застройки Блок 1 и Блок 2.

В результате раздела земельного участка у вновь образуемых земельных участков присвоен следующий вид разрешенного использования:

ХХХ -блокированная жилая застройка (код 2.3);

- ХХХ-блокированная жилая застройка (код 2.3)

На вновь образуемых земельных участках расположены следующие объекты капитального строительства:

-ХХХ жилой дом (блок 1), принадлежащий ФИО3;

-ХХХ - жилой дом (блок 2), принадлежащий ФИО1 и ФИО2.

Границы образуемых земельных участков расположены в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), виды разрешенного использования образуемых земельных участков являются основными видами разрешенного использования в данной территориальной зоне. Границы образуемых земельных участков существуют в границах исходного земельного участка и не имеют пересечений с соседними земельными участками. ФИО4 линий в границах образуемых земельных участков не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ХХХ расположен в зоне жилой застройки Ж-1, которая в качестве основных видов разрешенного использования предполагает и ИЖС, и блокированную жилую застройку.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики фактически занимают изолированные друг от друга части жилого дома блокированной застройки, образуемые самостоятельные объекты недвижимости, не будут создавать угрозу - здоровью граждан и не повлекут за собой снижения несущей способности и ухудшения эксплуатационных характеристик строительных конструкций.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, совокупностью домов блокированной застройки ХХХ и ХХХ и произвести раздел расположенного под ними земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, встречный иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, совокупностью домов блокированной застройки, состоящий из:

- дома блокированной застройки, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу ХХХ,

- дома блокированной застройки, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу ХХХ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на здание (жилой дом) с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу ХХХ.

Снять с государственного кадастрового учета здание (жилой дом) с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу ХХХ.

Признать за ФИО3 ХХХ года рождения, право собственности на дом блокированной застройки ХХХ, площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу ХХХ.

Признать за ФИО1 ХХХ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу ХХХ.

Признать за ФИО2 ХХХ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки ХХХ, площадью ХХХ кв.м расположенный по адресу ХХХ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу ХХХ.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ.

Признать за ФИО3 ХХХ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ установить местоположение границ земельного участка, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

н1

477288.50

2165019.64

н2

477288.22

2165025.22

н3

477287.59

2165025.17

н4

477287.16

2165031.60

н5

477275.46

2165031.06

1
477275.84

2165019.61

2
477277.41

2165019.57

н6

477287.75

2165019.64

н1

477288.50

2165019.64

Признать за ФИО2 ХХХ года рождения и ФИО1 ХХХ года рождения право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, по 1/2 доли за каждой, и установить местоположение границ земельного участка, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

н5

477275.46

2165031.06

н4

477287.16

2165031.60

н3

477287.59

2165025.17

н2

477288.22

2165025.22

н1

477288.50

2165019.64

3
477301.14

2165019.72

4
477300.73

2165025.34

5
477300.74

2165032.98

6
477300.72

2165033.39

7
477300.05

2165033.35

8
477286.94

2165032.97

9
477278.68

2165032.52

10

477276.50

2165032.82

11

477275.40

2165032.85

н5

477275.46

2165031.06

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2025 года