Решение № 2А-2757/2017 2А-2757/2017~М-1848/2017 А-2757/2017 М-1848/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2А-2757/2017

Дело №а-2757/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Харитоновой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя административного ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО3 к ИФНС России по Ленинскому району г.Новосибирска о возложении обязанности произвести перерасчет земельного налога,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился с вышеуказанным иском к ИФНС России по Ленинскому району г.Новосибирска о возложении обязанности произвести перерасчет земельного налога.

Требования мотивированы тем, что истец являлся собственником 42/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.

Участниками общей долевой собственности на земельный участок было принято решение о его разделе и в соответствии с этим 10.09.2015 было заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 103 317 кв.м. на два земельных участка: общей площадью 40 974 кв.м., кадастровый №, и общей площадью 62 342 кв.м., кадастровый №. Вновь образованные земельные участки были поставлены на кадастровый учет 14.09.2015.

Кадастровая стоимость преобразуемого земельного участка составляла 84 225 051,57 руб. Кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков была утверждена в размере: 241 072 987,44 руб. (кадастровый №) и 366 792 897,52 руб. (кадастровый №). Считает, что сведения о кадастровой стоимости земельных участков, содержащиеся в ГКН, содержат техническую ошибку, следовательно, являются недостоверными.

Просит возложить обязанность на ИФНС России по Ленинскому району г.Новосибирске произвести перерасчет земельного налога на земельный участок с кадастровым номером № исходя из налоговой базы в размере 33 402 414,54 руб., на земельный участок с кадастровым номером № исходя из налоговой базы в размере 50 821821,82 руб.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, поскольку из Управления Росреестра по НСО, не получен ответ на запрос о предоставлении заверенных копий решений об изменении с 14.09.2015 кадастровой стоимости в связи с технической ошибкой в отношении земельных участков с кадастровыми номами № и №.

Представитель заинтересованного лица – «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся собственником 42/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрацив№ от 07.09.2015г.

Участниками общей долевой собственности на земельный участок было принято решение о его разделе и в соответствии с этим, 10.09.2015 было заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № (далее - преобразуемый земельный участок), площадью 103 317 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов многоквартирные 26-50-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, открытые площадки для стоянки транспортных средств, находящегося по адресу: <адрес> (преобразуемый земельный участок), на два земельных участка:

1) земельный участок общей площадью 40 974 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов многоквартирные 5-8 - этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, 9-13 - этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, многоквартирные 14-18 - этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, многоквартирные 19-25 - этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, трансформаторные подстанции, магазины, открытые площадки для стоянки транспортных средств (далее -Земельный участок №1);

2) земельный участок общей площадью 62 342 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов многоквартирные 5-8 - этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, 9-13 - этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, многоквартирные 14-18 - этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, многоквартирные 19-25 - этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, трансформаторные подстанции, магазины, открытые площадки дл стоянки транспортных средств (Земельный участок №2).

Вновь образованные земельные участки (Земельный участок №1, земельный участок №2) были поставлены на кадастровый учет 14.09.2015г.

Кадастровая стоимость преобразуемого земельного участка составляла 84 225 051,57 руб., согласно кадастровому паспорту земельного участка от 18.08.2015г. №.

Кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков была утверждена в размере:

- земельный участок №1 - 241 072 987,44 руб., согласно кадастровому паспорту земельного участка от 14.09.2015 г. №;

- земельный участок №2 - 366 792 897,52 руб., согласно кадастровому паспорту земельного участка от 14.09.2015 г. №.

При обращении истца в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области с заявлением об устранении технической ошибки при расчете кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номами № и № получен ответ, что в настоящее время земельные участки имеют статус «архивный», то есть были сняты с кадастрового учета, Филиал не имеет возможности исправить техническую ошибку в части кадастровой стоимости этих земельных участков.

При обращении истца в ИФНС России по Ленинскому району г.Новосибирска с заявлением о перерасчете кадастровой стоимости получен ответ, что по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества следует обращаться в Филиал ФГБУ Росресстра, поскольку данный вопрос в компетенцию налоговых органов не входит.

При обращении истца в УФНС России по Новосибирской области с жалобой по вопросу начисления земельного налога получен ответ, что налоговые органы не вправе самостоятельно вносить изменения в базу данных относительно изменения кадастровой стоимости земельных участков, в том числе в результате технической ошибки. Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по НСО кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номами № и № составляет 366 792 898 руб. и 241 072 987 руб. соответственно. Сумма земельного налога за 2015 год исчислена исходя из вышеуказанной кадастровой стоимости земельных участков.

Согласно п. 2.1.17 Приказа Минэкономразвития РФ от 12.08.2р06 N 222 "Обутверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка", в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка.

Удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка определяется как: 84 225 051,57 (кадастровая стоимость) / 103 317 (площадь земельного участка) = 815,21 руб.

На основании приведенного выше положения Приказа, кадастровая стоимость вновь образуемых земельных участков должна была определяться следующим образом:

- земельный участок №1: 815,21 (удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка) * 40 974 (площадь земельного участка №1) = 33 402 414,54 руб.;

- земельный участок №2: 815,21 (удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка) * 62 342 (площадь земельного участка №2) = 50 821 821,82 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области исправил техническую ошибку в отношении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № и № по состоянию на 14.09.2015: она составляет 50 821 821,82 руб. и 33 402 414,54 руб., сведения о чем внесены в ЕГРН, что подтверждается выписками от 29.05.2017.

С 01.01.2017 признана утратившей силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ), согласно которой внесенные в ГКН сведения предоставляются в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте внесены в ГКН, и в другом виде.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

При указанном положении, поскольку кадастровая стоимость земельных участков подтверждается выпиской из ЕГРН, оснований требовать какие либо иные документы у ответчика не имелось.

При указанном положении, следует удовлетворить исковые требования истца и возложить обязанность на налоговый орган осуществить пересчет налога.

Руководствуясь статьями ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Возложить обязанность на ИФНС России по Ленинскому району г.Новосибирске произвести перерасчет земельного налога на земельный участок с кадастровым номером № исходя из налоговой базы в размере 33 402 414,54 руб.

Возложить обязанность на ИФНС России по Ленинскому району г.Новосибирске произвести перерасчет земельного налога на земельный участок с кадастровым номером № исходя из налоговой базы в размере 50 821821,82 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 21.07.2017.

Судья: (подпись) Е.В.Лисюко