Решение № 2-17/2025 2-17/2025(2-681/2024;)~М-2786/2023 2-681/2024 М-2786/2023 от 22 января 2025 г. по делу № 2-17/2025

Дело №2-17/2025

УИД №69RS0036-01-2023-006885-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 г. г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,

при секретаре Васильченко Д.В.,

с представителя истца ФИО1, ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенностей от 23 апреля 2024 г., 16 октября 2024 г.,

представителя ответчика ООО «Инком Дом Тверь» - ФИО4, действующего на основании доверенности от 22 марта 2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Инком Дом Тверь» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 10 сентября 2022 г.,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ООО «Инком Дом Тверь» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 10 сентября 2022 г.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Инком Дом Тверь» были направлены в Главное управление «государственная жилищная инспекция» Тверской области документы по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в целях внесения в реестр лицензий сведений о многоквартирном доме. ООО «Инком Дом Тверь» был приложен протокол без номера от 10 сентября 2022 г., согласно которому на повестке дня, помимо избрания председателя собрания, секретаря собрания и члена счетной комиссии, имеется единственный вопрос об утверждении места размещения информации о проведении общих собраний собственников помещений и принятых решений. Инициатором общего собрания собственников, решения, которого были оформлены протоколом от 10 сентября 2022 г. являлся ФИО6 Истец ФИО1 является с 23 декабря 2021 г. председателем ТСЖ «Мусорского17». В нарушение ч.1 ст.46 ЖК РФ инициатором собрания ФИО6 не представлен протокол от 10 сентября 2022 г. в правление ТСЖ. ФИО1 как собственник помещения не уведомлялась о проведении собраний с такой повесткой. Данный протокол использовался для включения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в лицензию ООО «Инком Дом Тверь» на основании общего собрания собственников №1 от 12 ноября 2023 г. О принятых решениях, оформленных протоколом без номера от 10 сентября 2022 г. истец узнал только в декабре 2023 г. при ознакомлении с материалами, представленными ООО «Инком Дом Тверь». Руководствуясь ст. ст. 45,46 ЖК РФ, 181.1-181.5 ГК РФ истец просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 10 сентября 2022 г.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 25 октября 2024 г., к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО2, ФИО5, которые в своих заявлениях просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 10 сентября 2022 г.

Свои требования мотивируют тем, что в общем собрании 10 сентября 2022 г. участие не принимала, о его проведении и результатах надлежащем образом не извещалась, подписи свои в бюллетене для голосовании (решении) собственников не ставила.

Представитель истца ФИО1, ФИО2 - ФИО3 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащем образом. В ходатайстве от 10 апреля 2024 г. пояснил, что заявленный иск удовлетворению не подлежит, поскольку принятое решение не нарушает прав ФИО1 На момент предъявления искового заявления ФИО1 пропустила срок исковой давности для обращения с настоящим иском, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Представителя ответчика ООО «Инком Дом Тверь» - ФИО4 просил отказать в удовлетворении требований, поскольку истец ФИО1 не имеет право на обращение в суд в связи с отсутствием помещения в собственности по адресу: <адрес> У истцов ФИО2, ФИО5 пропущен срок исковой давности для обращения в суд, просил применить правило о последствиях пропуска срока исковой давности для обращения в суд. Дополнительно пояснил, что ООО «Инком Дом Тверь» прав истцов не нарушало, является ненадлежащим ответчиком.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 19 марта 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Твери.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 11 апреля 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Заволжского района в городе Твери.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 11 апреля 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 23 июля 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 26 августа 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 25 ноября 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Роспотребнадзора по Тверской области.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Мусорского,17», Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области администрация г. Твери, администрация Заволжского района в городе Твери, ФИО7, ФИО8, УМВД России по г. Твери, Управление Росреестра по Тверской области, Управление Роспотребнадзора по Тверской области не явились, извещены надлежащем образом.

Заслушав позицию представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч.1 ст.44 ЖК РФ)

Согласно ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов,

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Основания признания решения собрания оспоримыми или ничтожными предусмотрены статьями 181.4 и 181.5 ГК РФ.

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В абзаце 2 пункта 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества. Также указано, что при рассмотрении вопросов о нарушении прав при принятии соответствующих решений на общем собрании необходимо давать оценку наличию законных прав и интересов не конкретному участнику сообщества, а всему сообществу.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец при обращении в суд являлась собственником нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 7,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решением Заволжского районного суда г. Твери от 16 января 2024 г. по делу №2-126/2024 иск ФИО6, ФИО9, ФИО10 к ФИО1, товариществу собственников жилья «Мусорского,17» о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности удовлетворен; признан недействительным заключенный между товариществом собственников жилья «Мусорского,17» и ФИО1 договор купли-продажи от 11 сентября 2020 г. нежилого помещения, кадастровый номер №, общей площадью 7,7 кв.м. по адресу: <адрес>; применены последствия недействительности сделки, возвратив в собственность товарищества собственников жилья «Мусорского,17» нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 7,7 кв.м. по адресу: <адрес>; решение суда является основанием для внесения органом регистрации прав в ЕГРН сведений о прекращении прав собственности ФИО1 на нежилое помещение кадастровый номер №, общей площадью 7,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 02 июля 2024 г. решение Заволжского районного суда г. Твери от 16 января 2024 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое подсобное помещение №40, площадью 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, дата государственной регистрации права 20 ноября 2023 г.

ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дата государственной регистрации права 05 сентября 2016 г.

ФИО11 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 184,1 кв.м., дата государственной регистрации права 10 июня 2010 г.

Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в адрес суда направила копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №17 по <адрес> от 10 сентября 2022 г. Вышеуказанный протокол поступил в Главное управление в качестве приложения к протоколу общего собрания собственников помещений №1 от 12 ноября 2023 г.

В протоколе указано, что на дату проведения собрания в доме по адресу: <адрес> собственники владеют 7209,2 кв.м. всех помещений, что составляет 100% голосов. Общая площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании составляет 4750,50 кв.м. или 4750,50 голосов, что составляет 65,90 % от общей полезной площади помещений многоквартирного дома. Кворум имеется.

Указанным собранием утверждено место размещения информации о проведении общих собраний собственников помещений и принятых на собрании решений: Информационные стенды подъездов, стена лестничной площадки 1-го этажа; собственнику муниципального фонда - заказным почтовым отправлением (или под роспись). За указанное решение проголосовало 4750,50 кв.м. или 4750,50 голосов, что составляет 100% от принявших участие в голосовании.

Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в ответ на запрос суда сообщило, что по состоянию на 04 апреля 2024 г. протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице <адрес> от 10 сентября 2022 г. в Главное управление не поступал.

В ответ запрос суда ответчик ФИО6 сообщил, что в его распоряжении отсутствует оригинал протокола общего собрания собственников помещений дома № по <адрес> от 10 сентября 2022 г., а также бюллетени голосования собственников, поскольку указанные документы после проведения собрания были переданы в правление ТСЖ «Мусорского,17» в порядке ст.46 ЖК РФ, которое на указанную дату осуществляло управление домом. В его распоряжении имелась лишь копия данного протокола, которая передавалась в распоряжение ООО «Инком Дом Тверь» при проведении собрания о расторжении договора с ТСЖ «Мусорского,17» и выборе ООО «Инком Дом Тверь» в качестве управляющей организации.

Ответ на запрос суда от 10 июня 2024 г. о предоставлении доказательств, подтверждающих передачу документов, относящихся к проведению внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице <адрес> от 10 сентября 2022 г. в правление ТСЖ «Мусорского,17» ФИО6 не представлен.

Обращаясь в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 10 сентября 2022 г., истец ссылается на отсутствие подлинника решения и протокола, не предоставление их в соответствии с требованиями закона в жилищную инспекцию.

Возражения ответчиков ФИО6, ООО «Инком Дом Тверь» обусловлены тем, что у ФИО1 отсутствует право на обращение в суд с связи с отсутствием в собственности помещения по адресу: <адрес> истцами пропущен срок исковой давности для обращения с настоящим иском, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.ст. 45,46,48 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 181.3, 181.5 Гражданского кодекса РФ вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка проведения собрания и голосования, а также подсчет голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности; доказывание правомочности общего собрания допускается определенными средствами доказывания - протоколом общего собрания с приложениями, в том числе, решениями собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалах дела имеется ответ Государственной жилищной инспекции Тверской области от 05 апреля 2024 г., которым отрицается факт поступления в их адрес протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 сентября 2022 года.

При этом в материалах дела указанные документы также отсутствуют, в связи с чем установить факт голосования и то, как голосовали собственники по вопросам повестки дня объективно невозможно, как невозможно установить юридически значимые обстоятельства, указывающие на отсутствие нарушений при созыве и проведении собрания, подведения итогов голосования.

Также суд отмечает допущенные существенные нарушения порядка созыва и проведения данного собрания, влекущие его недействительность, ответчиками не представлены в материалы дела документы, содержащие сведения о направлении собственникам уведомлений о проведении собрания. Соответственно, инициатором собрания - ответчиком по делу ФИО6. - нарушен и порядок уведомления собственников помещений данного дома о проведении общего собрания, в части срока уведомления о проведении собрания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятого таким собранием решения недействительным, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленного протоколом от 10 сентября 2022 г. недействительным.

Исковые требования к ООО «Инком Дом Тверь» удовлетворению не подлежат, поскольку инициатором собрания являлся ФИО6

Рассматривая возражение ответчика ООО «Инком Дом Тверь» о том, что у ФИО1 отсутствует право на обращение в суд с связи с отсутствием в собственности помещения по адресу: <адрес> суд учитывает, что решением Заволжского районного суда г. Твери от 16 января 2024 г. по делу №2-126/2024 признан недействительным заключенный между ТСЖ «Мусорского,17» и ФИО1 договор купли-продажи от 11 сентября 2020 г. нежилого помещения по адресу: <адрес> Право собственности ФИО1 на нежилое подсобное помещение №40, площадью 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано 20 ноября 2023 г.

Следовательно, на дату проведения общего собрания 10 сентября 2022 г. собственником помещения ФИО1 не являлась, соответственно, она не обладала правом голосования на нем и не вправе обжаловать принятые на нем решения, поскольку собственником помещения стала после проведения общего собрания и принятия на нем решений.

На лиц, которые впоследствии (после проведения собрания) стали собственниками помещений, к которым относится ФИО1, норма части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предоставляет право оспаривания решения собрания не любым собственником, а лишь тем, который не принимал участие в собрании или голосовал против принятия решения, не распространяется, поскольку такие лица в любом случае не могли участвовать в проведении собрания, и, таким образом, организация и проведение собрания их права затрагивать не могли.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2015 г. N 404-О положения статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие основания отнесения решений собраний, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, к категории ничтожных, призваны обеспечивать защиту прав и законных интересов как самих участников данного гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятие указанных решений также может порождать правовые последствия, на которые эти решения направлены.

Из искового заявления, пояснений представителя не следует, какие права ФИО1 как собственника нежилого помещения с 20 ноября 2023 г. нарушены решением общего собрания 10 сентября 2022 г.

Таким образом, на дату проведения собрания 10 сентября 2022 г. принимать участие в нем и голосовать могли только истцы ФИО2 и ФИО5

Представителем ответчика ООО «Инком Дом Тверь» заявлено требование о применении последствий пропуска истцами ФИО2 и ФИО5 срока обращения в суд с иском о признании решения собрания недействительным.

Согласно п.111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Из материалов дела не следует, когда сведения о принятом решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом от 10 сентября 2022 г., стали общедоступными. Ответчиком ФИО6 не представлено доказательств о размещении информации о принятом решении собрания на доске объявлений или в сети «Интернет».

Представитель ответчика ООО «Инком Дом Тверь» ФИО4 не оспаривал отсутствие размещение спорного протокола в системе ГИС ЖКХ. Довод представителя ответчика об исчислении срока давности с момента направления ФИО1 собственникам помещений в многоквартирном доме извещений о намерении обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения собрания от 10 сентября 2022 г. отклоняется судом по следующим основаниям.

В материалах дела имеются извещения, направленные истцом собственникам помещений в доме при подаче искового заявления, посредством ООО «Премьер». Информация о вручении кому либо указанных извещений отсутствует. В связи с этим достоверно установить факт получения ФИО2 и ФИО5 извещения о намерении обратиться в суд не представляется возможным. Суд принял указанные извещения в качестве соблюдения истцом ФИО1 при обращении с исковым заявлением п.6 ст.181.4 ГК РФ. Между тем, действующим законодательством обязанность по доведению результатов голосования до собственников и размещению их в общедоступном месте возлагается на лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание. Представитель ФИО2 – ФИО3 пояснила, что истец ФИО2 узнала о решении, оформленном протоколом от 10 сентября 2022 г., перед обращением в суд с заявлением о привлечении к участию в деле в качестве соистца. Учитывая, что до настоящего времени протокол от 10 сентября 2022 г. не опубликован и не доведен до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, основания для применения правила о последствиях пропуска срока обращения в суд, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Инком Дом Тверь» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 10 сентября 2022 г., удовлетворить.

Признать недействительными результаты собрания собственников помещений по адресу: <адрес> оформленного протоколом от 10 сентября 2022 г.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Инком Дом Тверь», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г.Твери.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2025 г.

Председательствующей Е.В. Бадьина