Решение № 2-524/2020 2-524/2020(2-7919/2019;)~М-8261/2019 2-7919/2019 М-8261/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-524/2020

50RS0039-01-2019-011345-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-524/2020 по иску ФИО1 к Администрация Раменского городского округа Московской области о признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2033 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – дачи в поселках.

В обоснование иска указал, что являются собственником жилого дома площадью 24.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании справки от 20.03.1993 г, выданной ДСК «Инженер» о выплате паенакопления, а также земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2033 кв.м., расположенного при домовладении на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области № 3329 от <дата> о передаче в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м. и в аренду с правом выкупа площадью 844 кв.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 1996 году и присвоен кадастровый <номер>, фактическая площадь земельного участка составляет 2033 кв.м., земельный участок находится в пользования истца с 1990 года. В настоящее время истец не имеет возможности реализовать свое право на регистрацию права собственности в ином порядке.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - не явились, извещены, представили письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Третье лицо ДНТ «Инженер» не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2011 г «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования либо ином праве и право собственности правопредшественника на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7.03.1996г. <номер> в редакции от 21.01.1999г. <номер> установлено, что земельные участки полученные гражданами до 1.01.1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома площадью 24.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании справки от <дата>, выданной ДСК «Инженер» о выплате паенакопления, а также земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2033 кв.м., расположенного при домовладении на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области № 3329 от 29.12.1994 г о передаче в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м. и в аренду с правом выкупа площадью 844 кв.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 1996 году и присвоен кадастровый <номер>, фактическая площадь земельного участка составляет 2033 кв.м., земельный участок находится в пользования истца с 1990 года. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд полагает, что ему принадлежал спорный участок на праве постоянного бессрочного пользования.

Истец пользуется земельным участком. Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждено надлежащими доказательствами, и не оспаривается.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2033 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – дачи в поселках в соответствии с картой-планом, составленной кадастровым инженером ФИО2 по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2020 г.