Решение № 2-2634/2017 2-2634/2017~М-2340/2017 М-2340/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-2634/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» октября 2017г.

Советский районный суд г. Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Амбаловой Ж.Х.,

при секретаре Гаевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на нежилое помещение, площадью 132,1 кв.м. на 1-м этаже и подвал под ним, площадью 167,9 кв.м. в блоке «А» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ, ул.№

В обоснование исковых требований истица указала, что 24.02.2010г. между ней и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с торговыми помещениями на первом этаже по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ, ул№

В соответствии с п.1.2 Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для нее нежилое помещение на 1-м этаже в блоке «А», площадью 133 кв.м. и подвал под ним площадью 173 кв.м.

Стоимость долевого участия определена в размере 2№. (п.2.1 Договора).

Условия договора ею полностью выполнены. Сумма в размере, указанном в договоре, полностью внесена ответчику, однако, в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал ей обозначенное в договоре помещение, как того требует закон.

Дольщики дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы. К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество.

До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке.

17.03.2017г. Северо-Кавказским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт помещения, согласно которому общая площадь её нежилого помещения на первом этаже составляет 132,1 кв.м., площадь подвала составляет 167,9 кв.м.

01.06.2016г. по акту приема-передачи ответчик передал ей нежилое помещение и подвал, однако, в установленном законом порядке регистрацию права собственности на помещение и постановку на государственный кадастровый учет не произвел.

Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без ответа и удовлетворения.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.Представитель ФИО1 по доверенности №№ от 15.03.2017г. ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью 132,1 кв.м. на 1-м этаже и подвал под ним площадью 167,9 кв.м. в блоке «А» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Владикавказ, ул.№

Представитель ООО «РСУ Профстрой» ФИО3, действовавшая на основании доверенности № от 13.01.2017г. исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, признание иска выражено ответчиком в письменном заявлении, адресованном суду.

Заявление о признании ответчиком исковых требований ФИО1, приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ считает возможным принять от ООО «РСУ Профстрой» признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, ст.221 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью 132,1 кв.м. на 1-м этаже и подвал под ним площадью 167,9 кв.м. в блоке «А» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ, ул.№

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по РСО-Алания права собственности за ФИО1 на нежилое помещение, площадью 132,1 кв.м. на 1-м этаже и подвал под ним площадью 167,9 кв.м. в блоке «А» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ, ул.№ и основанием для постановки указанного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья- Амбалова Ж.Х.