Решение № 2-1699/2019 2-1699/2019~М-1184/2019 М-1184/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1699/2019

Дело № 18 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

при секретаре – Беличенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право собственности на 13/72 долей, М. приобрел право собственности на 12/72 долей в право общей долевой собственности на <адрес>.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 , ФИО1 приобрел право собственности на 13/72 долей в праве собственности на указанную квартиру.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с М. , ФИО1 приобрел право собственности на 12/72 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В пользование ФИО1 предоставлена комната площадью 25,50 кв.м данной квартиры.

ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, но до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства.

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь, на то, что ответчик является бывшим собственником, его право пользования спорным жилым помещением прекращено с отчуждением долей, оснований для сохранения права не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, по сообщению отделения связи ответчик не проживает по указанному адресу, в связи с чем, при отсутствии сведений об ином месте жительства ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.119 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником комнаты площадью 25,50 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> собственности истца возникло на основании договоров купли-продажи долей (л.д. 11-14). Право собственности истца было зарегистрировано в установленном порядке. При этом не было зарегистрировано каких-либо ограничений или обременений правами третьих лиц.

На данной жилой площади до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик, который является бывшим собственником доли квартиры (л.д.21). Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик также длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

Оценивая изложенное, суд пришел к выводу о том, что в силу статьи 235 ГК РФ право собственности ответчика прекратилось, в связи с отчуждением им своего имущества. Доказательств в подтверждение того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после отчуждения имущества, суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца и имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, по данному основанию, также не представлено.

Таким образом, суд усматривает отсутствие каких-либо оснований для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу, ущемляет законные права собственника.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и не оспорены ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением (комнатой площадью 25.50 кв.м), расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья