Решение № 2-533/2017 2-533/2017~М-471/2017 М-471/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-533/2017

Дело № 2-533/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «11» сентября 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-533/2017

по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Михайловского МО о признании права собственности на недвижимое имущество – часть №, общей площадью 43,2 кв.м., с кадастровым номером №, жилого <адрес> в <адрес>.

В основание иска указала, что в ее владении по договору купли-продажи от 13.11.2014г. находится часть № жилого <адрес> в <адрес>. По техническому заключению БТИ от 25.11.2016г. часть № дома является самостоятельной, общих мест пользования и споров с соседями нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования увеличила. Просила выделить в натуре часть № жилого <адрес> в <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> и признать за ней право собственности на часть № жилого <адрес> в <адрес>.

Ответчик – представитель администрации Михайловского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что возражений относительно иска не имеет. Жилой дом не является муниципальной собственностью (л.д.№).

Третье лицо С.Г.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Третье лицо Х.Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против признания за <данные изъяты> права собственности на часть жилого дома.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с договором купли-продажи от 13.11.2014, свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2014 ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.02.2017, жилой <адрес> в <адрес> имеет кадастровый №, одноэтажный, площадью 88,3 кв.м. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по сведениям ЕГРН является Х.Г.П. (л.д.№).

По техническому заключению № от 25.11.2016 жилой дом № по <адрес> фактически состоит из двух изолированных, территориально обособленных частей, включающих в себя помещения жилого и вспомогательного назначения с самостоятельным входом (выходом), находящихся в раздельном пользовании законных владельцев. В пользовании ФИО1 находится часть № указанного жилого дома, общей площадью 43,2 кв.м., с теплым пристроем (литера А1), с 1/2 холодного пристроя (литера а), со служебными постройками и сооружениями в виде двух навесов (литеры Г6, Г3), сарая (литера Г4), бани (литера Г2), сеновала (литера Г3Г4), ворот (литера I), ограждения (литера III) (л.д.№).

Часть № жилого <адрес> в <адрес> с 23.03.2017 состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2017 (л.д.№).

Распоряжением главы Михайловского МО ФИО2 от 04.04.2017 № жилому помещению с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>, часть № (л.д.№).

Муниципальной собственностью жилой дом под № по <адрес> в <адрес> не является (л.д.№).

Судом установлено, что между собственниками общей долевой собственности сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, состоящим из двух частей, имеющих индивидуальные входы (выход). Каждый собственник пользуется своей частью дома, не затрагивая права другого собственника.

Исходя из сложившегося порядка пользования, технического заключения БТИ, определившего состояние дома из двух частей, суд считает возможным выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> часть №, с прекращением права общей долевой собственности ФИО1 на указанный жилой дом и признанием за ФИО1 права собственности на жилое помещение - часть № жилого <адрес> в <адрес>.

Госпошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, не подлежит взысканию с ответчика администрации Михайловского МО как с органа местного самоуправления в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре из общего имущества - жилого дома № по <адрес>, часть №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть № жилого <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 43,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина