Решение № 2-1940/2018 2-1940/2018~М-1854/2018 М-1854/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1940/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 ноября 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав и признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее-КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском о прекращении права собственности, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав и признании договора дарения недействительным к ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> стало известно о том, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 53/21 зарегистрировано право собственности за ФИО1, которое стало производным от права собственности ФИО3 Считает, что государственная регистрация права собственности на указанный выше земельный участок произведена незаконно и запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом, извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 53/21 за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим на момент регистрации права ответчика).

Согласно ст. 25.2 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Приобретение права на вышеуказанный земельный участок, произведено с нарушением норм действующего земельного законодательства, а в частности, нарушены нормы ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации согласно которой, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Однако собственность оформлена с нарушением норм ст. 36 ЗК РФ, что является грубейшим нарушением действующего Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, ФИО3 не являясь собственником земельного участка, не могла его подарить ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо доказательства представлены не были.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав и признании договора дарения недействительным удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0227006:0191, расположенный по адресу: <адрес>, 53/21.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, 53/21.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0227006:0191, расположенный по адресу: <адрес>, 53/21 недействительным.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0227006:0191, расположенный по адресу: <адрес>, 53/21.

Снять земельный участок с кадастровым номером 20:17:0227006:0191, расположенный по адресу: <адрес>, 53/21 с кадастрового учета.

Ответчики вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: