Решение № 2-110/2025 2-110/2025(2-1497/2024;)~М-1426/2024 2-1497/2024 М-1426/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-110/2025

Дело №2-110/2025 КОПИЯ

59RS0018-01-2024-002332-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 26 февраля 2025 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональное управление домами», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», акционерному обществу «Пермский региональный оператор ТКО», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», обществу с ограниченной ответственностью «Уралводоканал», Филиалу «Пермская ГРЭС» акционерного общества «Интер РАО-Электрогенерация», публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» об определении размера и порядка участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения л.д.122-123) к ответчикам ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональное управление домами», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», акционерному обществу «Пермский региональный оператор ТКО», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», обществу с ограниченной ответственностью «Уралводоканал», Филиалу «Пермская ГРЭС» акционерного общества «Интер РАО-Электрогенерация», публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» с требованиями определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Строителей, <адрес>, в следующем порядке: 1/4 доли за ФИО3, 1/4 доли за ФИО1, 1/2 доли за ФИО4; обязать ООО «Профессиональное управление домами», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «Уралводоканал», Филиал «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт» заключить с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Строителей, <адрес>, отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка внесения платы за жилое помещение, а также выдавать собственникам жилого помещения платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком внесения платы за указное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Строителей, <адрес>. Истцу принадлежит 1/4 доли в праве, ФИО4 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/4 доли. В жилом помещении никто не зарегистрирован. ФИО4 оплату коммунальных услуг не производит, ввиду чего судебные приставы-исполнители взимают ее с истца. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, длительное время живет в другом населенном пункте.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.143).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д.141), ранее в судебном заседании исковые требования признал (л.д.89).

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает (л.д.142).

Представитель АО ПРО ТКО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому по адресу: <адрес>, пер. Строителей, <адрес>, открыт один лицевой счет на имя ФИО2, начисление производится на одного зарегистрированного, с заявлением об актуализации информации по лицевому счету потребители услуги не обращались, соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не предоставлялось, по лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д.32-33, 127).

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому по адресу: <адрес>, пер. Строителей, <адрес>, открыт один лицевой счет на имя ФИО2, по которому имеется задолженность, иные лица для заключения письменного договора поставки газа не обращались, за разделением лицевого счета с приложением соглашения о порядке оплаты и согласия всех собственников обращений не поступало. По указанному адресу в общей собственности находится газовое оборудование, которое является неделимой вещью (л.д.55).

Представитель Филиала «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение на усмотрение суда, указал, что по адресу: <адрес>, пер. Строителей, <адрес>, открыт один лицевой счет на имя ФИО2, указанному лицевому счету имеется задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию (л.д.85).

Представитель ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым заявлением не согласен, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому обращений о разделе лицевого счета не поступало, кроме того, открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, поскольку в квартире имеется одна точка учета электрической энергии с индивидуальным прибором учета СЭО-55/60 №. Оплата производится на основании прибора показаний индивидуального прибора учета (л.д.144-146).

Представители ответчиков ООО «Профессиональное управление домами», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», ООО «Уралводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

С учетом того, что положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляют право суду рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, материалы наследственного дела №, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

По общему правилу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п.26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратились ФИО5, действующая от имени ФИО1 (внучка), ФИО3 (внучка), ФИО4 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Добрянского нотариального округа ФИО7 удостоверено завещание ФИО2, зарегистрировано в реестре №-н/59-2021-2-292, в соответствии с которым все имущество завещано ФИО4 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Добрянского нотариального округа ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в ? доле ФИО3, в ? доле ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Строителей, <адрес> (л.д.94).

Решением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании завещания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенного нотариусом Добрянского нотариального округа ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, недействительным (дело № том 1 л.д.223-226).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 – без удовлетворения (дело № том 2 л.д.23-26).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО4 – без удовлетворения (дело № том 2 л.д.64-66).

ФИО3 и ФИО1 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Строителей, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.66-67).

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Добрянскому городскому округу ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ФИО5 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.53).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Учитывая обращение ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пер. Строителей, <адрес>, является ФИО4

Между сособственниками указанного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия каждого в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, о чем свидетельствует сам факт обращения в суд, не оспаривается ответчиками ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО5

Поскольку ФИО3, ФИО4 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, следовательно, каждый из них должен нести самостоятельные обязательства по внесению платы за начисляемые коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ООО «Профессиональное управление домами», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «Уралводоканал», Филиал «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт» являются организациями, предоставляющими коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, пер. Строителей, <адрес>.

Согласно представленным платежным документам, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцом ФИО3 (л.д.57 оборот-58, 58 оборот-59).

Суд отмечает, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, следовательно, обязаны нести расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на них доле спорной квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части определения долей собственников квартиры в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Строителей, <адрес>, следующим образом:

для ФИО3 – в размере ? доли от начисляемых сумм,

для ФИО1 – в размере ? доли от начисляемых сумм,

для ФИО4 – в размере ? доли от начисляемых сумм, указав что решение суда является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд считает, что привлеченные истцом к участию в деле в качестве ответчиков ООО «Профессиональное управление домами», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «Уралводоканал», Филиал «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт» прав истца не нарушали, добросовестность указанных участников судебного разбирательства в рамках спорных правоотношений ничем по существу не опровергнута.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении требований о возложении обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения и выдаче отдельных квитанций на ответчиков ООО «Профессиональное управление домами», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «Уралводоканал», Филиал «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт» следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Строителей, <адрес>, следующим образом:

для ФИО3 – в размере ? доли от начисляемых сумм,

для ФИО1 – в размере ? доли от начисляемых сумм,

для ФИО4 – в размере ? доли от начисляемых сумм.

Решение суда является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Ю.А.Андрианова

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Подлинник решения подшит в деле №2-110/2025.

Гражданское дело №2-110/2025 находится в производстве

Добрянского районного суда Пермского края.