Решение № 2-1144/2018 2-1144/2018 ~ М-599/2018 М-599/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1144/2018

№ 2-1144/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Барашевой М.Г.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, ответчика ФИО4 В., ответчика ФИО3 В отсутствие ответчика ФИО4 В., представителя ответчика администрации г. Белгорода, представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО4, администрации г. Белгорода о признании права собственности на наследуемое имущество, признании отсутствующим право собственности, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав, регистрации права долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Согласно решению Октябрьского районного суда от 15 марта 2007 г. по делу № 2-196/2007, определению Октябрьского районного суда от 18 декабря 2008 г., вступивших в законную силу, произведен раздел жилого дома <адрес>, согласно которому ФИО4 и ФИО1 выделено в общую долевую собственность в натуре из целого домовладения <данные изъяты> в жилой пристройке под лит. А1, помещение № 1 – площадью 5,4 кв.м., помещение № 2 - площадью 12,5 кв.м., составляющие 17,9 кв.м.

Таким образом, согласно названным судебным актам, за ФИО4 В. и ФИО1 (в равных долях по ?) признано право собственности по 5/100 доли домовладения за каждым.

Право собственности на земельный участок, площадью 418 кв.м. с кадастровым номером № под домовладением № <адрес> принадлежит ответчику ФИО4 В., что подтверждается выпиской из ЕГРП № № от 23 декабря 2016 г., кадастровым паспортом земельного участка № № от 2 декабря 2016. Земельный участок был предоставлен в собственность ответчика ФИО4 В. на основании Постановления администрации г. Белгорода № № от 15 марта 2002 г. запись в ЕГРП № № от 10 апреля 2002 г.

Судебная коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда в кассационном определении от 3 июня 2008 г. определила признать недействительным Постановление главы администрации г. Белгорода № № от 15 марта 2002 г. в части предоставления земельного участка ФИО4 В. площадью 200 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 3 апреля 2008 г. прекращено за ФИО4 В. право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а за ФИО4 В. и ФИО1 признано право собственности на этот земельный участок.

ФИО4 В. и ФИО1 безрезультатно осуществляли попытки государственной регистрации своих прав на часть земельного участка площадью 200 кв.м., для чего обращались в Комитет земельных отношений администрации г. Белгорода, Управление Росреестра по Белгородской области.

20 февраля 2017 г. ФИО4 В. умер. Наследником имущества ФИО4 В. является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 5 октября 2017 г. Право собственности истицы на часть домовладения подтверждается выписками из ЕГРП от 16 октября 2017 г.

Дело инициировано иском ФИО1, уточнив который в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, просила признать отсутствующим у ФИО4 В. право собственности на земельный участок площадью 418 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 10 апреля 2002 г., признать право долевой собственности на земельный участок площадью 418 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере 48/100 доли, за ФИО4 В. в размере 52/100 доли.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

В отсутствие ответчика ФИО4 В., представителя ответчика администрации г. Белгорода,

В соответствие со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4 В., представителя ответчика администрации г. Белгорода, представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно решению Октябрьского районного суда от 15 марта 2007 г. по делу № 2-196/2007, определению Октябрьского районного суда от 18 декабря 2008 г., вступивших в законную силу, произведен раздел жилого дома <адрес>, согласно которому ФИО4 В. и ФИО1 выделено в общую долевую собственность в натуре из целого домовладения № <адрес> в жилой пристройке под лит. А1, помещение № 1 – площадью 5,4 кв.м., помещение № 2 - площадью 12,5 кв.м., составляющие 17,9 кв.м.

Таким образом, согласно названным судебным актам, за ФИО4 В. и ФИО1 (в равных долях по ?) признано право собственности по 5/100 доли домовладения за каждым.

Право собственности на земельный участок, площадью 418 кв.м. с кадастровым номером № под домовладением № <адрес> зарегистрирован за ФИО4 В., что подтверждается выпиской из ЕГРП № № от 23 декабря 2016 г., кадастровым паспортом земельного участка № № от 2 декабря 2016. Земельный участок был предоставлен в собственность ответчика ФИО4 В. на основании Постановления администрации г. Белгорода № № от 15 марта 2002 г. запись в ЕГРП № № от 10 апреля 2002 г.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 3 апреля 2008 г. иск ФИО1 и ФИО4 В. удовлетворен в части. Постановлено:

- ФИО1 и ФИО4 В. отказать в удовлетворении требования о признании незаконным постановления Администрации г. Белгорода от 15 марта 2002 г. № №;

- признать за ФИО1 и ФИО4 В. право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>

- прекратить за ФИО4 В. право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 10 апреля 2002 г. серия № (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – №) недействительным в части признания за ФИО4 В. права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- разделить земельный участок площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО4 В. и ФИО4 В по варианту №4, предложенному экспертным заключением № 211/10-2-доп.1 от 3 апреля 2008 г., выделив в собственность ФИО1 и ФИО4 В. земельный участок площадью 200 кв.м., состоящий из участка площадью 43 кв.м. между точками 2-30-31-13-2 и площадью 157 кв.м. между точками 6-47-46-45-44-43-42-41-40-39-38-37-35-34-33-32-6, выделив в собственность ФИО4 В. земельный участок площадью 218 кв.м. между точками 3-19-20-21-22-23-5-32-33-34-35-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-7-18-17-16-15-14-31-30-3.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 3 июня 2008 г. решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 3 апреля 2008 г. в части отказа в иске о признании недействительным Постановления главы администрации г. Белгорода от 15 марта 2002 г. и реальном разделе земельного участка отменено, вынесено в этой части новое решение:

- признать недействительным Постановление главы администрации г. Белгорода № № от 15 марта 2002 г. в части предоставления земельного участка ФИО4 В. площадью 200 кв.м.;

- в части иска о разделе земельного участка ФИО1 и ФИО4 В. отказать;

- в остальной части решение оставить без изменения.

ФИО4 В. и ФИО1 безрезультатно осуществляли попытки государственной регистрации своих прав на часть земельного участка 200 кв.м., для чего обращались в Комитет земельных отношений администрации г. Белгорода, Управление Росреестра по Белгородской области.

Из ответа комитета имущественных и земельных отношений от 26 сентября 2016 г. № № следует, испрашиваемый земельный участок площадью 200 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 418 кв.м. по ул. Горького, 2, предоставленного постановлением администрации г. Белгорода № № от 15 марта 2002 г. ФИО4 В. в собственность бесплатно.

Кассационным определением Белгородского областного суда от 3 июня 2008 г. и апелляционным определением Белгородского областного суда от 21 июня 2016 г. вынесено решение о признании недействительным постановлением администрации г. Белгорода № № от 15 марта 2002 г. в части предоставления земельного участка площадью 200 кв.м. ФИО4 В. В части иска о разделе земельного участка площадью 418 кв.м отказано. Следовательно, земельный участок является неделимым. Однако изменений в ЕГРП в части площади земельного участка не внесены.

20 февраля 2017 г. ФИО4 В. умер.

Согласно ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и закону.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части первой статьи 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником имущества ФИО4 В. являются жена ФИО1, дочь – ФИО3, сын - ФИО4 В. Дети ФИО3, ФИО4 В. от принятия наследства после смерти отца отказались.

В соответствии с со ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО1 приняла наследство после смерти мужа, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 5 октября 2017 г. Право собственности истицы на часть домовладения подтверждается выписками из ЕГРП от 16 октября 2017 г.

ФИО4 В. помимо прав на часть домовладения также принадлежали права на часть земельного участка под домовладением по адресу: <...>.

ФИО1 является наследником первой очереди после смерти супруга ФИО4 В., фактически вступила во владение частью дома и земельного участка, совершила действия по пользованию наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство ФИО4 В., включающее в себе также право общей долевой собственности (1/2 доли) на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., по адресу: <адрес>

Истица с целью исполнения судебных актов и осуществления государственной регистрации части земельного участка, площадью 200 кв.м. безрезультатно обращалась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области № № от 6 апреля 2017 г. указано, что образование новых земельных участков возможно лишь в том случае, если исходный земельный участок является делимым, а сам раздел, и формирование из него новых земельных участков не нарушают установленные нормы отвода и иные обязательные требования.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 февраля 2008 г. N 119-О-О разъяснено, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в силу его особых природных свойств. На неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 19 мая 2015 года по делу N 127-КГ15-6 указано, что оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.9 ЗК Российской Федерации. То есть с учетом требований о предельных минимальных размерах земельных участков, недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, о недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Вместе с тем земельный участок площадью 418 кв.м. с кадастровым номером 31:16:0121012:5 не подлежит межеванию и разделу в связи с тем, что вновь образованные участки не будут соответствовать минимальным размерам земельных участков (0,08 га), подлежащих межеванию, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, установленного Законом Белгородской области «О предельных размерах и условиях предоставления земельных участков в собственность граждан».

Таким образом, суд считает, что земельный участок площадью 418 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: г<адрес> может находиться только в общей долевой собственности.

Согласно ст. 305 ГК Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст.ст. 301-304 ГК Российской Федерации защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

Запись в ЕГРП нарушает право истца ФИО1, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. Оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно вышеуказанным судебным актам, вступившим в законную силу и имеющими преюдициальное значение, установлено:

- правоустанавливающий документ на земельный участок – Постановление главы администрации г. Белгорода №№ от 15 марта 2002 г. признано недействительным в части предоставления земельного участка ФИО4 В. площадью 200 кв.м., по адресу: <адрес>

- право собственности ФИО4 В. на земельный участок, площадью 418 кв.м. с кадастровым номером № прекращено;

- свидетельство о государственной регистрации права от 10 апреля 2002 г. серия № признано недействительным в части предоставления ФИО4 В. земельного участка, площадью 218 кв.м.;

- ФИО4 В. имеет право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 218 кв.м.;

- ФИО4 и ФИО1 имеют право общей долевой собственности (по ? доли) на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м.

Учитывая, что ФИО1 является наследником ФИО4 В., запись в ЕГРП о праве собственности ФИО4 В. не земельный участок нарушает её права, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО4, администрации г. Белгорода о признании права собственности на наследуемое имущество, признании отсутствующим право собственности, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав, регистрации права долевой собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 418 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 10 апреля 2002 г.

Признать за ФИО1 право долевой собственности на 48/100 доли, за ФИО4 право собственности на 52/100 доли на земельный участок, площадью 418 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Долженко

Решение изготовлено в окончательной форме «01» июня 2018 года.