Решение № 2-3118/2018 2-3118/2018~М-3157/2018 М-3157/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-3118/2018

Дело № 2-3118/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

22 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 01.08.2018, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик Дрофа В.В., который там не проживает, место жительства его неизвестно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника жилого помещения, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица УМВД России по Омской области не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 представил в суд заявление о признании иска ответчиком Дрофа В.В., в котором указано, что продавец освободил квартиру от имущества, снялся с регистрационного учета. Сам Дрофа В.В. в спорной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации он не производит. Как полагает ответчик, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.08.2018. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета ответчик Дрофа В.В. зарегистрирован в спорной квартире с 27.11.1985 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Дрофа В.В. членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд принимает признание иска ответчиком Дрофа В.В.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Дрофа В.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Решение вступило в законную силу 28.12.2018 года.