Решение № 2-1126/2017 2-82/2018 2-82/2018(2-1126/2017;)~М-1206/2017 М-1206/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-1126/2017

Дело № 2-82/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Посоховой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности ФИО5,

в отсутствие истцов - ФИО3, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО3 к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании договора приватизации действительным и признании права собственности по праву наследования,

установил:

17 апреля 2013 года между администрацией муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» и ФИО6, ФИО1, ФИО3, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по которому они приобрели в общую долевую собственность комнаты общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой – 24,5 кв.м., по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждый.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1. После его смерти открылось наследство на 1/3 долю в указанных жилых помещениях.

Наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО7 являются супруга - ФИО6, сын - ФИО3, мать – ФИО8

Дело инициировано иском ФИО6, ФИО3, которые просили: признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.04.2013 года, заключенный между администрацией муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области и ФИО6, ФИО1, ФИО3, действительным в части приобретения ими права собственности по 1/3 доли в общей долевой собственности за каждым на комнаты общей площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; и признать за ФИО6, ФИО3 право собственности по праву наследования после смерти ФИО1, по 1/6 доли в общей долевой собственности за каждым на комнаты общей площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, указав на необходимость признания договора приватизации действительным, соответствующему нормам закона о приватизации для приобретения права собственности и права на наследство.

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, в заявлении требования поддержала.

Истец ФИО3, в заявлении требования поддержал.

Представителя истца ФИО3- ФИО4 требования своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика с требованиями согласилась.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Установлено, что ФИО1, его супруга - ФИО6, и сын- ФИО3, стали собственниками приватизированного жилого помещения – комнаты общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой – 24,5 кв.м., по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.10-11), Распоряжения администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» (л.д.8), справки о составе семьи от 08.02.2013 года, выписки из домовой книги (л.д.17), свидетельства о заключении брака (л.д.6), свидетельства о рождении (л.д.7).

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Заявлением на передачу квартиры в собственность (л.д.9), заявлением ФИО1 о принятии документов на приватизацию указанного жилого помещения от 08.02.2013 года подтверждается, что все члены семьи выразили согласие на приобретение в собственность комнат общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой – 24,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора приватизации общая площадь комнат составляла: общая - 24,5 кв.м., в том числе жилая – 24,5 кв.м., что следует из технического паспорта по состоянию на 19 марта 2013 года (л.д.12-14).

Согласно уведомлений (л.д.15,16) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - комнаты № по адресу: Белгородская <адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 3.1 ФЗ № 1541-1 от 4июля1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» - в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая, что с момента заключения договора приватизации и по настоящее время истцы продолжают пользоваться жилым помещением, несут бремя его содержания, а так же что все члены семьи, проживающие на момент приватизации в жилом помещении - комнаты №, по адресу: <адрес>, не отказывались от права в приватизации, с определением долей в праве общей долевой собственности, суд считает необходимым признать договор действительным в части определения долей, признав за истцами право собственности в праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Наследниками в силу ст.1142 ГК РФ на имущество ФИО1 в равных долях являются его супруга - ФИО6, и сын- ФИО3. Мать ФИО7- ФИО8 на долю в наследственном имуществе не претендует, иных наследников, в том числе на обязательную долю в наследственном имуществе нет, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д.6), свидетельства о рождении (л.д.7), выписки из домовой книги (л.д.17), сообщений нотариусов Валуйского нотариального округа по запросу суда, свидетельства о рождении ФИО1 от 30.07.1969 года, заявления ФИО8 в суд, свидетельства о заключении брака от 07.12.1984 года, свидетельства о рождении от 21.06.1965 года, свидетельства о браке от 31.08.1968 года, повторного свидетельства о смерти отца ФИО1 – ФИО2 от 24.01.2018 года.

В виду того что, ФИО1 право на приобретенную 1/3 долю в праве общей долевой собственности в приватизированном помещении - комнаты №, по адресу: <адрес>, не зарегистрировано надлежащим образом (л.д.15,16), и договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрирован надлежащим образом, в соответствие с действующими нормами законодательства, суд считает, что у истцов возникло право собственности по праву приватизации на вышеуказанное жилое помещение в равных долях по 1/3 доли у каждого, и право собственности на долю ФИО1 в равных долях по 1/6 доли за каждым по праву наследования.

На основании выше изложенного, суд считает требования истцов обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО3 к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании договора приватизации действительным и признании права собственности по праву наследования удовлетворить.

Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.04.2013 года, заключенный между администрацией муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области и ФИО6, ФИО1 и ФИО3, действительным в части приобретения права собственности по 1/3 доли в общей долевой собственности за каждым на комнаты общей площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на комнаты общей площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в общей долевой собственности за каждым.

Признать за ФИО6, ФИО3 право собственности по праву наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, по 1/6 доли в общей долевой собственности за каждым на комнаты общей площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)