Решение № 2-874/2026 2-874/2026(2-8947/2025;)~М-5597/2025 2-8947/2025 М-5597/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-874/2026

Дело№2-874/2026 (2-8947/2025)

УИД52RS0005-01-2025-008837-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Головизниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к АО «Домоуправлящая компания Нижегородского района» о возложении обязанности исполнить предписания,

Установил:

Истец Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ответчику АО «Домоуправлящая компания Нижегородского района» о возложении обязанности исполнить предписания, в обосновании своих требований указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено следующее:

- уборка мест общего пользования подъездов №НОМЕР многоквартирного <адрес> производится ненадлежащим образом, а именно отсутствует сухая и влажная уборка, протирание пыли; в подъездах №НОМЕР многоквартирного <адрес> на всех этажах лестничных клеток наблюдаются многочисленные участки разрушения штукатурно-окрасочного и побелочного слоев, трещины; отсутствуют перила, а также участки ограждений; на ступенях лестничных маршей и на полах лестничных клеток наблюдаются выбоины и трещины.

Таким образом, обществом нарушены пункты 3.2.8, 3.2.9, 4.4.1, 4.8.1, 4.8.4, 4.8.6, 4.8.14 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внепланового выездного инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского района» выданы предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ и НОМЕР со сроком устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не проведены следующие работы:

- не выполнена уборка мест общего пользования многоквартирного <адрес>,

- не выполнен ремонт в местах общего пользования многоквартирного <адрес>.

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

Таким образом, обществом не исполнены п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено следующее:

- на парапетной части кровли многоквартирного <адрес> наблюдается разрушение бетонных плит до арматурной сетки, частичное разрушение кирпичной кладки.

Таким образом, обществом нарушен пункт 4.2.3.1 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не проведены следующие работы: не выполнен ремонт бетонных плит парапетной части кровли многоквартирного <адрес>.

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

Таким образом, обществом не исполнен п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено следующее:

- уборка мест общего пользования подъезда НОМЕР многоквартирного <адрес> производится ненадлежащим образом, а именно на полах лестничных клеток и ступенях лестничных маршей присутствуют грязные разводы, прилипшая грязь; отсутствует сухая и влажная уборка окон, подоконников, стен, внутриподъездных трубопроводов систем инженерных коммуникаций, ограждений лестничных маршей, перил. Запрашиваемые копии актов выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного <адрес> (в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР) не предоставлены.

Таким образом, обществом нарушены пункты 3.2.2, 4.8.14Правил НОМЕР, о чем составлен акт внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, поступившим в Госжилинспекцию от Заявителя, уборка мест общего пользования подъезда НОМЕР многоквартирного <адрес> не произведена.

Таким образом, обществом не исполнен п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено следующее: в местах общего пользования многоквартирного <адрес> на стенах наблюдается разрушение штукатурно- окрасочного слоя, пятна, вандальные надписи.

Уборка мест общего пользования многоквартирного <адрес> производится ненадлежащим образом, а именно отсутствует сухая и влажная уборка полов, окон, подоконников, отопительных приборов. Запрашиваемые копии актов выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного <адрес> (в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР) не предоставлены.

На придомовой территории многоквартирного <адрес> в рамках межевания наблюдается бытовой мусор. Запрашиваемые копии актов выполненных работ по уборке придомовой территории многоквартирного <адрес> (в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР) не предоставлены.

Таким образом, обществом нарушены пункты 3.2.2, 3.2.8, 3.7.1, 4.8.14 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № НОМЕР.

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, поступившим в Госжилинспекцию от Заявителя, уборка мест общего пользования подъезда НОМЕР многоквартирного <адрес> не произведена.

Таким образом, обществом не исполнен п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено следующее: уборка мест общего пользования подъездов НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР организована ненадлежащим образом, а именно отсутствует мытье окон, стен; вытирание пыли с распределительных щитков, отопительных приборов.

Таким образом, обществом нарушены пункты ДД.ММ.ГГГГ Правил НОМЕР, о чем составлен акт внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, поступившим в Госжилинспекцию от Заявителя, уборка мест общего пользования многоквартирного <адрес> не произведена.

Таким образом, обществом не исполнен п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ г. НОМЕР

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено следующее:

- в подвальном помещении многоквартирного <адрес> наблюдаются остаточные явления после засора системы водоотведения, увлажнение грунта оснований, на трубопроводах системы водоотведения отсутствуют пробки у прочисток,

- в электрощитовой в подвальном помещении не проводятся профилактические мероприятия, а именно присутствует паутина,

- на входных группах наблюдаются вертикальные трещины, разрушение штукатурно-окрасочного слоя, разрушение кирпичной кладки в местах сопряжения стен входных групп с фасадом.

Таким образом, обществом нарушены пункты 3.4.1, 4.1.1, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.5, 4.2.3.1, 4.8.10, 5.6.2 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № НОМЕР

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, поступившим в Госжилинспекцию от АО «ДК Нижегородского района», ремонт входных групп многоквартирного <адрес> не произведен.

Таким образом, обществом не исполнен п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

Таким образом, по мнению истца, АО «ДК Нижегородского района» уклоняется от выполнения предписаний Госжилинспекции, вынесенных в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 20 ЖК РФ, п.п. 2, 3.1., 3.5. Положения, истец просит обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а именно:

- выполнить уборку мест общего пользования многоквартирного <адрес>,

- выполнить ремонт в местах общего пользования многоквартирного <адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а именно:

- выполнить ремонт бетонных плит парапетной части кровли многоквартирного <адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а именно:

- выполнить уборку мест общего пользования подъезда <адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 4 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а именно:

- выполнить ремонт мест общего пользования многоквартирного <адрес>,

- выполнить уборку мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного <адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а именно:

- выполнить уборку мест общего пользования подъездов НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР многоквартирного <адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а именно:

- выполнить ремонт входных групп многоквартирного <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец от исковых требований к ответчику в части требований о возложении обязанности на АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» исполнить пункта 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № НОМЕР предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а так же пункт 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР отказался. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части данных требований прекращено.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, окончательно просит бязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР в течение грех месяцев с даты удовлетворения исковых требований, а именно:

- выполнить ремонт в местах общего пользования многоквартирного подъездов №<адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, в течение трех месяцев с даты удовлетворения исковых требований, а именно:

- выполнить ремонт бетонных плит парапетной части кровли многоквартирного <адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 4 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, в течение трех месяцев с даты удовлетворения исковых требований, а именно:

- выполнить ремонт мест общего пользования многоквартирного <адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, в течение трех месяцев с даты удовлетворения исковых требований, а именно:

- выполнить ремонт входных групп многоквартирного дома <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 поддержала позицию истца.

Третьи лица ООО «НЭК НН», ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «ДК ВОЛГА» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).

В силу пункта 4 указанного Положения Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", устанавливающие порядок организации и проведения проверок, не применяются к мероприятиям по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора), муниципального контроля (далее также - органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля), и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и на указанных лиц не возлагаются обязанности по предоставлению информации и исполнению требований органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Согласно ЖК РФ ст. 20 п. 4 предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Согласно п. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: 1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; 2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества; выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Как следует из материалов дела, Государственной жилищной инспекцией была проведена проверка деятельности АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района».

В ходе проведенных инспекционных проверок выявлены нарушения обязательных (лицензионных) требований.

Так, ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено, что уборка мест общего пользования подъездов №№ <адрес><адрес> производится ненадлежащим образом, а именно отсутствует сухая и влажная уборка, протирание пыли; в подъездах №№ 1 <адрес><адрес> на всех этажах лестничных клеток наблюдаются многочисленные участки разрушения штукатурно-окрасочного и побелочного слоев, трещины; отсутствуют перила, а также участки ограждений; на ступенях лестничных маршей и на полах лестничных клеток наблюдаются выбоины и трещины.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено, что на парапетной части кровли многоквартирного <адрес> наблюдается разрушение бетонных плит до арматурной сетки, частичное разрушение кирпичной кладки.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено, что уборка мест общего пользования подъезда НОМЕР многоквартирного <адрес> производится ненадлежащим образом, а именно на полах лестничных клеток и ступенях лестничных маршей присутствуют грязные разводы, прилипшая грязь; отсутствует сухая и влажная уборка окон, подоконников, стен, внутриподъездных трубопроводов систем инженерных коммуникаций, ограждений лестничных маршей, перил.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено, что в местах общего пользования многоквартирного <адрес> на стенах наблюдается разрушение штукатурно- окрасочного слоя, пятна, вандальные надписи. Уборка мест общего пользования многоквартирного <адрес> производится ненадлежащим образом, а именно отсутствует сухая и влажная уборка полов, окон, подоконников, отопительных приборов. На придомовой территории многоквартирного <адрес> в рамках межевания наблюдается бытовой мусор.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено, что уборка мест общего пользования подъездов НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР организована ненадлежащим образом, а именно отсутствует мытье окон, стен; вытирание пыли с распределительных щитков, отопительных приборов.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: <адрес>, по результатам которой установлено, что в подвальном помещении многоквартирного <адрес> наблюдаются остаточные явления после засора системы водоотведения, увлажнение грунта оснований, на трубопроводах системы водоотведения отсутствуют пробки у прочисток, в электрощитовой в подвальном помещении не проводятся профилактические мероприятия, а именно присутствует паутина, на входных группах наблюдаются вертикальные трещины, разрушение штукатурно-окрасочного слоя, разрушение кирпичной кладки в местах сопряжения стен входных групп с фасадом.

По результатам проведенных проверок в адрес ответчика была направлены предписания для устранения выявленных нарушений.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик в полном объеме не устранил выявленные нарушения, а именно:

- не исполнил п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР не выполнил ремонт в местах общего пользования многоквартирного подъездов №<адрес>

- не исполнил п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, в течение трех месяцев с даты удовлетворения исковых требований - не выполнил ремонт бетонных плит парапетной части кровли многоквартирного <адрес>;

- не исполнил п. 4 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, в течение трех месяцев с даты удовлетворения исковых требований – не выполнил ремонт мест общего пользования многоквартирного <адрес>;

- не исполнил п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, в течение трех месяцев с даты удовлетворения исковых требований – не выполнил ремонт входных групп многоквартирного <адрес>.

Согласно положениям части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 этого кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, которыми установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (далее Правила N 416).

Согласно пункту 3 названных Правил, управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290.

Из приведенных выше норм в их совокупности следует, что именно на ответчика возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем, стороной ответчика не представлено достоверных доказательств, объективно подтверждающих исполнения предписания надзорного органа.

В связи с чем, суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок для исполнения решения в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области удовлетворить.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» (ИНН <***>) исполнить п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № НОМЕР предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР в течение трех месяцев с даты удовлетворения исковых требований, а именно, выполнить ремонт в местах общего пользования многоквартирного подъездов №<адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» (ИНН <***>) исполнить п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, в течение трех месяцев с даты удовлетворения исковых требований, а именно, выполнить ремонт бетонных плит парапетной части кровли многоквартирного <адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского района» (ИНН <***>) исполнить п. 4 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР в течение трех месяцев с даты удовлетворения исковых требований, а именно, выполнить ремонт мест общего пользования многоквартирного <адрес>

Обязать АО «ДК Нижегородского района» (ИНН <***>) исполнить п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, в течение трех месяцев с даты удовлетворения исковых требований, а именно, выполнить ремонт входных групп многоквартирного <адрес>.

Взыскать с АО «ДК Нижегородского района» (ИНН <***>) государственную пошлину в местный бюджет в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Байкова О.В.