Решение № 2-1523/2025 2-229/2026 2-229/2026(2-1523/2025;)~М-1345/2025 М-1345/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1523/2025

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Харебовой О.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО2, представителя истца ФИО3-Османова Б.Э., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО18 к Лубенец ФИО19, при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрирован ответчик - ФИО5., в данном жилом помещении он не проживает, личных вещей в доме не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании, распоряжении жилым домом, тем самым нарушаются его права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Османова Б.Э. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3- адвокат Османов Б.Э., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признал, пояснил, что выехал добровольно из жилого помещения, личных вещей в жилом доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Данное домовладение принадлежало ранее его бывшей супруге ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ года он не состоит в зарегистрированном браке с ней. Домовладение досталось его бывшей супруге по наследству от ее матери. С ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО2, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лубенец ФИО20 продала ФИО4 ФИО21 жилой дом и земельный участок, находящийся по <адрес><адрес>.

Согласно п.10 договора указано, что на момент подписания договора купли-продажи, в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО5, ФИО7, ФИО8, указанные лица сохраняют право пользования и проживания в данном объекте недвижимости, после перехода права пользования.

Истец ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 246 кв.м с К№ и земельного участка, общей площадью 1147 кв.м, с К№, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда ОЗАГС <адрес> УЗАГС РСО-Алания представлены копии записей актов о заключении брака в отношении Лубенец ФИО26 и ФИО4 ФИО27 и о расторжении брака в отношении Лубенец ФИО22 и Лубенец ФИО23.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Лубенец ФИО24 и ФИО4 ФИО25 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Лубенец.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Лубенец ФИО31 и Лубенец ФИО30 расторгли брак, после расторжения брака жене присвоена фамилия Лубенец.

Из представленных материалов дела филиала ППК «Роскадстр» по РСО-Алания следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО29 подарила Лубенец ФИО28 жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Лубенец ФИО35 принадлежал жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серия: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги, адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, ответчик ФИО5, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>Алания, <адрес>, однако в указанном жилом доме не проживает, что подтверждается ответом ОМВД по <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№.

Истец несет бремя содержания имуществом, что подтверждается кассовыми чеками ГУП «РПВВ», ПАО «Ростелеком», ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Севкавказэнерго».

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что договор купли-продажи, на основании которого истец получил право собственности на дом, сохранял право пользования домом за ответчиком ФИО5, однако ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым домом, выехал из дома, при этом какой-либо конфликтной ситуации, препятствующей ответчику проживать в доме, нет.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в доме истца, общего хозяйства с истцом не ведет (данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты), то есть членом семьи истца с точки зрения ст. 31 ЖК РФ не является, каких-либо договорных отношений между сторонами нет, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО32 (паспорт №) к Лубенец ФИО36 (паспорт 9008 №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -удовлетворить.

Признать Лубенец ФИО33 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, для снятия Лубенец ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья О.В. Харебова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Харебова