Решение № 2-1093/2020 2-1093/2020~М-1092/2020 М-1092/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1093/2020

дело № 2-1093/2020 03RS0032-01-2020-002074-27
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Семеновой Н.В., с участием истца Максимова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова ФИО6 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Максименко Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что в 1979 году истец получил земельный участок под строительство индивидуального гаража в <адрес> в районе мусульманского кладбища, гараж 1-6. В это же время истцу было выдано разрешение на строительство. Собственными силами истец построил гараж площадью 18,2 кв.м. и получил технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Все это время истец считал, что эти документы являются достаточными для подтверждения его прав на земельный участок и построенный им гараж. Земельный участок под гаражом имеет кадастровый № и вид разрешенного использования - для размещения и обслуживания гаража (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/-269687). Более 40 лет истец открыто и непрерывно пользовался гаражом. В течение всего времени, своевременно оплачивал расходы, связанные с владением данным имуществом, содержал его в надлежащем состоянии. В ООО «Архитектура» истцу выдали проект технического плана помещения гаража от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время гаражу присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Во внесудебном порядке право собственности на гараж на основании имеющихся документов истец зарегистрировать не может.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 18,2 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>.

Определить, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на нежилое помещение гаража на его имя.

В судебном заседании истец Максимов Ю.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представили суду отзыв на исковое заявление в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом. Представили суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что в 1979 году истец получил земельный участок под строительство индивидуального гаража в <адрес> в районе мусульманского кладбища, гараж 1-6. В это же время истцу было выдано разрешение на строительство.

Истец построил гараж площадью 18,2 кв.м. и получил технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно имеющейся в материалах дела Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/-269687, земельный участок под гаражом площадью 22 кв.м., имеет кадастровый №, вид разрешенного использования - для размещения и обслуживания гаража.

ООО «Архитектура» выдало истцу проект технического плана помещения гаража от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Более 40 лет истец открыто и непрерывно пользовался гаражом. В течение всего времени, своевременно оплачивал расходы, связанные с владением данным имуществом, содержал его в надлежащем состоянии.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец непрерывно в течение всего срока приобретательной давности – с 1979 года добросовестно владеет спорным гаражом.

На основании вышеизложенного, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО7 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 18,2 кв.м. находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию на имя ФИО2 ФИО9.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Ю. Яндубаева