Определение № 2-1311/2017 2-1311/2017(2-17421/2016;)~М-14988/2016 2-17421/2016 М-14988/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-1311/2017

Дело № 2–1311/17 07 февраля 2017 года


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Приморский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Серовой С.П.,

при секретаре Будченко В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «СК «Каменка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику ООО «СК «Каменка», в котором просят обязать ответчика устранить нарушение прав ФИО4 на земельные участки, не связанного с лишением владения ими, а именно: обязать осуществить вынос КЛ-10кВ, с возвратом земельных участков в первоначальное состояние, с восстановлением поверхностного слоя земли и элементов благоустройства участков до первоначального состояния за счет собственных средств ООО «СК «Каменка», взыскать с ответчика убытки в виде неосновательного обогащения в качестве арендной платы за пользование земельными участками за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 719 272 рублей 50 копеек с последующим перерасчетом суммы арендной платы до момента устранения нарушения, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 62 545 рублей 20 копеек с последующим перерасчетом суммы арендной платы до момента устранения нарушения.

В судебное заседание стороны представили мировое ФИО6, которое просили суд утвердить, в соответствии с представленным в материалы дела проектом, стороны договорились о следующем:

Стороны заключили ФИО4 Мировое ФИО6 на нижеследующих условиях:

Ответчик своими силами и за свой счет в соответствии с условиями ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГг. осуществил вынос КЛ-10кВ с земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, (юго-восточнее пересечения с рекой Каменкой), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, принадлежащего ФИО4-1 на праве собственности на основании соглашения о разделе и принадлежности от 15.06.2011г. Право собственности ФИО4-1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 19.07.2011г. за регистрационным номером №.

За период пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, занятой КЛ-10кВ, а именно: с 01.10.2015г. по 24.01.2017г., Ответчик уплачивает ФИО4-1 денежную сумму в размере 766 283 (Семьсот шестьдесят шесть тысяч двести восемьдесят три) рубля 00 копеек, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств в безналичном порядке по следующим реквизитам:

Наименование банка получателя:

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

БИК банка получателя:

№
ИНН банка получателя:

№
КПП банка получателя:

№

К/С банка получателя:

№
Получатель:

ФИО1

Счет получателя в банке получателя:

№
Оплата осуществляется за вычетом суммы НДФЛ, исчисляемого, удерживаемого и перечисляемого Ответчиком в бюджетную систему РФ в качестве налогового агента.

Обязательство Ответчика по перечислению указанных денежных средств считается исполненным в момент их зачисления на корреспондентский счет банка ФИО4-1.

ФИО4-2 и ФИО4-3 в соответствии с условиями ФИО4 предоставляют Ответчику право пользования частями принадлежащих им земельных участков на нижеследующих условиях:

2.2.1.ФИО4-2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Парашютная улица, участок 40 (северо-западнее пересечения с Плесецкой улицей), кадастровый № (далее – «Земельный участок-1»), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, на основании соглашения о разделе и принадлежности от 21.04.2014г. Право собственности ФИО4-2 зарегистрировано 23.06.2014г. за регистрационным номером №

Ответчику предоставляется право пользования частью Земельного участка-1, общей площадью 129 кв.м. (с учетом охранной зоны), границы и местоположение которой определяются в соответствии со схемой расположения части земельного участка, предоставляемого в пользование (Приложение № к Мировому соглашению).

2.2.2. ФИО4-3 принадлежат на праве собственности два земельных участка:

земельный участок площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, (северо-западнее <адрес>, литера А по Парашютной улице), кадастровый №(далее – «Земельный участок-2»), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, на основании соглашения о разделе и принадлежности от 12.03.2013г. Право собственности ФИО4-3 зарегистрировано 05.07.2013г. за регистрационным номером 78-78-84/006/2013-080.

Ответчику предоставляется право пользования частью Земельного участка-2,общей площадью 594 кв.м. (с учетом охранной зоны), границы и местоположение которой определяются в соответствии со схемой расположения части земельного участка, предоставляемого в пользование (Приложение № к Мировому соглашению).

земельный участок площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Парашютная улица, участок 47 (северо-западнее пересечения с Плесецкой улицей), кадастровый № (далее – «Земельный участок-3»), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, на основании соглашения о разделе и принадлежности от 13.04.2015г. Право собственности ФИО4-3 зарегистрировано 13.07.2015г. за регистрационным номером №

Ответчику предоставляется право пользования частью Земельного участка-3,общей площадью 430 кв.м. (с учетом охранной зоны), границы и местоположение которой определяются в соответствии со схемой расположения части земельного участка, предоставляемого в пользование (Приложение № к Мировому соглашению).

Земельный участок-1, Земельный участок-2, Земельный участок-3 совместно именуются «Земельные участки». При этом части Земельных участков, право пользования которыми предоставлено Ответчику, границы и местоположения которых определены в схемах расположения частей земельных участков, предоставляемых в пользование, являющихся Приложениями №, №, №, совместно именуются «Части Земельных участков».

Части Земельных участков включают в себя всю необходимую территорию для размещения и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства - четырех подземных кабельных линий электропередачи 10кВ от РУ 10кВ ПС 110/10 кВ № «Стенд» до РУ 10 кВ новой РТП (далее – «Объект»), с учетом всех охранных зон данного Объекта, установленных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Право пользования Частями Земельных участков предоставляется Ответчику, являющемуся Застройщиком, осуществляющим строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> (юго-западнее пересечения с рекой Каменкой), участок 2 (юго-восточнее пересечения с рекой Каменкой). Строительство объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Проектом планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектным продолжением <адрес>, Плесецкой улицы, проектируемым проездом, береговой линией <адрес>, в <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № от 22.12.2014г. (далее - «ППТ»).

Право пользования Частями Земельных участков предоставляется Ответчику для следующих целей:

1) для размещения на Частях Земельных участков в соответствии с Приложениями №, №, № Объекта - четырех подземных кабельных линий электропередачи 10кВ в целях электроснабжения объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено ППТ;

2) для обеспечения доступа к Объекту и его эксплуатации в соответствии с законодательством.

Размещение Объекта в границах Частей Земельных участков осуществляется на основании соответствующей проектной документации, которая должна быть предоставлена ФИО4 на согласование. ФИО4 в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения от Ответчика проектной документации на строительство Объекта в письменной форме (в том числе путем проставления соответствующей отметки и подписи ФИО4 непосредственно на материалах проектной документации) согласовывают трассу Объекта и его границы, в которых Ответчик вправе использовать Части Земельных участков в целях указанных в пункте 2.5. ФИО4 Мирового соглашения.

При этом трасса прокладки Объекта и его границы не должны противоречить условиям ФИО4 Мирового соглашения и не должны выходить за границы Частей Земельных участков, предоставленных по ФИО4 Мировому соглашению (Приложения №, 2, 3 к ФИО4 Мировому ФИО6), в противном случае ФИО4 вправе отказать в согласовании предоставленной проектной документации.

После согласования ФИО4 проектной документации Ответчик обязуется передать ФИО4 один экземпляр раздела проектной документации, относящийся к строительству Объекта, на бумажном носителе.

ФИО4 соглашаются, что размещение Объекта осуществляется под землей в границах Частей Земельных участков и не ограничено каким-либо сроком.

В случае отказа либо уклонения ФИО4 от исполнения предусмотренных ФИО4 пунктом Мирового соглашения обязательств по согласованию трассы Объекта и предоставлению права пользования Частями Земельных участков либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, Ответчик вправе приостановить исполнение обязательства по уплате платы за пользование Частями Земельных участков или отказаться от исполнения этого обязательства.

Ответчик однократно за весь период пользования Частями Земельных участков уплачивает ФИО4-2, ФИО4-3 плату за предоставленное право пользования Частями Земельных участков.

Размер платы за пользование Частями Земельных участков, принадлежащих ФИО4-2, ФИО4-3, за период пользования Частями Земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 532 568 (Один миллион пятьсот тридцать две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек и уплачивается в течение 15 календарных дней с момента вступления в силу настоящего Соглашения. Оплата осуществляется за вычетом суммы НДФЛ, исчисляемого, удерживаемого и перечисляемого Ответчиком в бюджетную систему РФ в качестве налогового агента.

Обязательство Ответчика по перечислению указанных денежных средств считается исполненным в момент их зачисления на корреспондентский счет банка, обслуживающего ФИО4-2 и ФИО4-3, указанный в п. 2.8 ФИО4 Мирового соглашения.

Стороны соглашаются с тем, что обязательство ФИО4-2, ФИО4-3 по предоставлению в пользование Частей Земельных участков, начиная с 24.01.2017г., является встречным обязательством по отношению к обязательству Ответчика выполнить работы (далее – «Работы»):

по переустройству (выносу за границы указанного в настоящем пункте земельного участка) воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 13560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Парашютная улица, участок 42, категория земель – земли населенных пунктов (далее – «Земельный участок с кадастровым номером №»), принадлежащего на праве собственности ФИО4-3. Государственная регистрация права собственности ФИО4-3 на Земельный участок с кадастровым номером № произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за регистрационным номером № от 05.04.2016г.

по переустройству (выносу за границы указанного в настоящем пункте земельного участка) воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 13488 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Парашютная улица, участок 43 (северо-западнее пересечения с Плесецкой улицей), категория земель – земли населенных пунктов (далее – «Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО4-2. Государственная регистрация права собственности ФИО4-2 на Земельный участок с кадастровым номером № произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за регистрационным номером № от 13.07.2015г.

Подлежащий переустройству (выносу) участок трассы КВЛ 35кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящий по территории земельных участков с кадастровыми номерами 78:34:0004281:13121 и 78:34:0004281:11931, обозначен на ситуационной плане, являющемся Приложением № к Мировому соглашению.

Ответчик обязуется выполнить Работы в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектной документацией (стадия Р), разработанной ООО «ЭМ-110», согласованной в установленном законом порядке и предоставленной в одном экземпляре ФИО4.

Работы выполняются силами Ответчика и/или привлеченных Ответчиком подрядных организаций полностью за его счет без какого-либо последующего возмещения (имущественного финансового или иного характера) ФИО4 Ответчику. Стороны принимают во внимание, что Работы не повлекли у Ответчика убытков, иных финансовых потерь. Ответчик не имеет к ФИО4 никаких претензий, связанных с Работами.

Ответчик обязуется письменно уведомить ФИО4-2, ФИО4-3 об окончании выполнения Работ с предоставлением копий соответствующих документов (актов выполненных работ), подтверждающих вынос воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

После выполнения работ по переустройству воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3 в полном объеме Ответчик обязуется предоставить ФИО4-2, ФИО4-3 копию справки о выполнении технических условий (далее – «Технические условия»), подтверждающей соответствие выполненных работ по переустройству воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3 Техническим условиям, а также комплект исполнительной документации по выносу воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

В случае если Ответчиком в срок до 31.12.2017г. Работы не будут выполнены и не будут предоставлены соответствующие документы, подтверждающие вынос воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, Ответчик обязуется уплатить ФИО4-2, ФИО4-3 денежную сумму в качестве штрафной неустойки в размере 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей 00 копеек в срок не позднее 31.01.2018г.

Уплата причитающихся ФИО4-2, ФИО4-3 денежных сумм, штрафов, предусмотренных п. 2.7 ФИО4 Мирового ФИО6, осуществляется каждому из указанных ФИО4 в равных долях.

Оплата осуществляется за вычетом НДФЛ, исчисляемого, удерживаемого и перечисляемого Ответчиком в бюджетную систему РФ в качестве налогового агента, путем перечисления денежных средств в безналичном порядке по следующим реквизитам:

ФИО4-2

Наименование банка получателя:

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

БИК банка получателя:

№
ИНН банка получателя:

№
КПП банка получателя:

№

К/С банка получателя:

№
Получатель:

ФИО2

Счет получателя в банке получателя:

№
ФИО4-3

Наименование банка получателя:

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

БИК банка получателя:

№
ИНН банка получателя:

№
КПП банка получателя:

№

К/С банка получателя:

№
Получатель:

ФИО3

Счет получателя в банке получателя:

№
Обязательства Ответчика по оплате причитающихся ФИО4-2, ФИО4-3 денежных сумм, штрафов считаются исполненными с даты зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего указанных ФИО4.

ФИО4-2, ФИО4-3 подтверждают отсутствие у них каких-либо убытков, причиненных им в результате размещения Объекта в границах Частей Земельных участков, включая упущенную выгоду, а также иных убытков в связи предоставленным правом пользования Частями Земельных участков и прочими ограничениями прав ФИО4-2, ФИО4-3, за исключением ущерба, который может быть причинен ФИО4-2, ФИО4-3 или их имуществу в результате аварии или иной чрезвычайной ситуации произошедшей на Объекте по вине Ответчика или Сетевой организации, и соответствующих восстановительных, ремонтных и прочих работ, направленных на устранение последствий указанного происшествия.

Ответчик не вправе требовать взыскания с ФИО4-2, ФИО4-3 каких-либо убытков, возникших или которые могут возникнуть в связи с необходимостью выполнения Работ или предотвращения чрезвычайных ситуаций.

ФИО4-2, ФИО4-3 осведомлены о том, что Ответчик обязан передать Объект Открытому акционерному обществу «Санкт-Петербургские электрические сети» или его правопреемнику, или иной уполномоченной организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, (далее – «Сетевая организация») по акту о приеме-передаче объекта основных средств по форме ОС-1. В связи с чем, ФИО4-2, ФИО4-3 в случае необходимости (по требованию Сетевой организации) обязуются обеспечить предоставление Сетевой организации права пользования Частями Земельных участков, в границах, указанных в Приложениях №,2,3 к ФИО4 Мировому ФИО6. Во избежание сомнений, Стороны соглашаются с тем, что уплаченная Ответчиком плата за пользование Частями Земельных участков в случае перехода права лица на Объект к другому (-им) лицу (-ам), с нового собственника Объекта не взимается.

ФИО4-2, ФИО4-3 дают согласие на проведение Ответчиком Работ и обязуются, в случае необходимости, с целью ввода Объекта в эксплуатацию, оказать содействие в получении соответствующих разрешений и/или согласований уполномоченных органов.

В случае перехода права собственности на Земельные участки, части которых предоставлены в пользование Ответчику, ФИО4-2, ФИО4-3 обязаны в соответствии с условиями п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ при заключении договора, влекущего переход права собственности, предоставить новому (-ым) собственнику (-ам) всю имеющуюся у них информацию об Объекте и ограничениях использования Земельных участков (Частей Земельных участков) с учетом всех охранных зон Объекта.

Стороны соглашаются с тем, что обязательство Ответчика по уплате платы за пользование Частями Земельных участков является встречным обязательством по отношению к обязательствам ФИО4 согласовать трассу Объекта и границы, в которых Ответчик вправе использовать Земельные участки в целях строительства и эксплуатации Объекта, и предоставить право пользования Частями Земельных участков на условиях ФИО4 Мирового ФИО6.

Ответчик обязуется:

осуществить вынос КЛ-10кВ с земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4-1 на праве собственности, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.;

предоставить на согласование ФИО4 проектную документацию на строительство Объекта в порядке, установленном ФИО4;

произвести ФИО4-2, ФИО4-3 уплату платы за пользование Частями Земельных участков в порядке и в сроки, установленные ФИО4;

обеспечить при строительстве Объекта и выполнении Работ выполнение всех необходимых мероприятий по технике безопасности, по пожарной безопасности, электробезопасности, санитарии, выполнение правил охраны труда и охраны окружающей среды;

за свой счет в установленном законом порядке, с привлечением организации, имеющей соответствующее разрешение (лицензию), обеспечить вывоз с Земельных участков всех отходов (мусора), образовавшихся при строительстве Объекта и выполнении Работ, восстановить благоустройство территории, нарушенное в связи со строительством Объекта и выполнением Работ;

нести в полном объеме гражданско-правовую, административную и (или) уголовную ответственности за все действия (бездействия), совершенные в связи со строительством Объекта и его эксплуатацией до момента передачи Объекта Сетевой организации.

ФИО4 подтверждают, что не имеют к Ответчику никаких имущественных требований, связанных прямо или косвенно с предъявленным иском, за исключением требований:

1) по выносу КЛ-10кВ с земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4-1 на праве собственности, и осуществлению ФИО4-1 платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, занятой КЛ-10кВ, за период с 01.10.2015г. по 24.01.2017г. в соответствии с условиями пункта 2 ФИО4 Мирового ФИО6;

2) по осуществлению ФИО4-2, ФИО4-3 платы за пользование Частями Земельных участков в соответствии с условиями пункта 2 ФИО4 Мирового ФИО6.

ФИО4-1 подтверждает отсутствие у него каких-либо убытков, причиненных ему в результате размещения в границах принадлежащего ФИО4-1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 78:34:0004281:105 КЛ-10кВ, подлежащей выносу, включая упущенную выгоду.

ФИО4-2, ФИО4-3 подтверждают отсутствие у них каких-либо убытков, причиненных им в результате размещения Объекта в границах Земельных участков, включая упущенную выгоду, а также иных убытков в связи с предоставленным правом пользования Частями Земельных участков и прочими ограничениями прав ФИО4-2, ФИО4-3 как собственников Земельных участков.

Стороны пришли к ФИО6, что они не имеют друг к другу каких-либо денежных требований, помимо указанных в ФИО4 Мировом ФИО6.

Расходы, понесенные ФИО4 по уплате государственной пошлины в связи с предъявлением иска относятся на Ответчика и подлежат возврату в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежной суммы в размере 17 410,00 рублей на расчетный счет ФИО4-1, указанный в п.2.1 Мирового ФИО6; иные судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителя относятся на Сторону, их понесшую, и другой Стороной не возмещаются.

К ФИО4 прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

схема расположения части земельного участка с кадастровым номером №, предоставляемого в пользование (Приложение №);

схема расположения части земельного участка с кадастровым номером №, предоставляемого в пользование (Приложение №);

схема расположения части земельного участка с кадастровым номером №, предоставляемого в пользование (Приложение №);

ситуационный план с обозначением подлежащей переустройству участка трассы КВЛ 35кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельных участков с кадастровыми номерами № и №(Приложение №).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ФИО4 вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым ФИО6.

Суд не утверждает мировое ФИО6 сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.В соответствии с частями 1, 2 статьи 173 ГПК РФ заявление ФИО4 об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового ФИО6 сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ФИО4, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое ФИО6 сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ФИО4, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового ФИО6 сторон.

В соответствии с положениями статей 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если ФИО4 отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое ФИО6 и оно утверждено судом.

С учетом изложенного, того обстоятельства, что представленное ФИО4 и ответчиком мировое ФИО6, не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы сторон или других лиц, суд считает возможным утвердить мировое ФИО6 и прекратить производство по делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39, 113, 167, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое ФИО6, заключенное в судебном заседании между ФИО4 ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ответчиком ООО «СК «Каменка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении убытков, в соответствии с которым:

1. Стороны заключили ФИО4 Мировое ФИО6 на нижеследующих условиях:

Ответчик своими силами и за свой счет в соответствии с условиями ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГг. осуществил вынос КЛ-10кВ с земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Комендантский проспект, участок 9, (юго-восточнее пересечения с рекой Каменкой), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, принадлежащего ФИО4-1 на праве собственности на основании ФИО6 о разделе и принадлежности от 15.06.2011г. Право собственности ФИО4-1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 19.07.2011г. за регистрационным номером №.

За период пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, занятой КЛ-10кВ, а именно: с 01.10.2015г. по 24.01.2017г., Ответчик уплачивает ФИО4-1 денежную сумму в размере 766 283 (Семьсот шестьдесят шесть тысяч двести восемьдесят три) рубля 00 копеек, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств в безналичном порядке по следующим реквизитам:

Наименование банка получателя:

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

БИК банка получателя:

№
ИНН банка получателя:

№
КПП банка получателя:

№

К/С банка получателя:

№
Получатель:

ФИО1

Счет получателя в банке получателя:

№
Оплата осуществляется за вычетом суммы НДФЛ, исчисляемого, удерживаемого и перечисляемого Ответчиком в бюджетную систему РФ в качестве налогового агента.

Обязательство Ответчика по перечислению указанных денежных средств считается исполненным в момент их зачисления на корреспондентский счет банка ФИО4-1.

ФИО4-2 и ФИО4-3 в соответствии с условиями ФИО4 предоставляют Ответчику право пользования частями принадлежащих им земельных участков на нижеследующих условиях:

2.2.1.ФИО4-2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Парашютная улица, участок 40 (северо-западнее пересечения с Плесецкой улицей), кадастровый № (далее – «Земельный участок-1»), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, на основании соглашения о разделе и принадлежности от 21.04.2014г. Право собственности ФИО4-2 зарегистрировано 23.06.2014г. за регистрационным номером 78-78-84/012/2014-053.

Ответчику предоставляется право пользования частью Земельного участка-1, общей площадью 129 кв.м. (с учетом охранной зоны), границы и местоположение которой определяются в соответствии со схемой расположения части земельного участка, предоставляемого в пользование (Приложение № к Мировому ФИО6).

2.2.2. ФИО4-3 принадлежат на праве собственности два земельных участка:

земельный участок площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, (северо-западнее <адрес>, литера А по <адрес>), кадастровый №(далее – «Земельный участок-2»), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, на основании ФИО6 о разделе и принадлежности от 12.03.2013г. Право собственности ФИО4-3 зарегистрировано 05.07.2013г. за регистрационным номером №

Ответчику предоставляется право пользования частью Земельного участка-2,общей площадью 594 кв.м. (с учетом охранной зоны), границы и местоположение которой определяются в соответствии со схемой расположения части земельного участка, предоставляемого в пользование (Приложение № к Мировому ФИО6).

земельный участок площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Парашютная улица, участок 47 (северо-западнее пересечения с Плесецкой улицей), кадастровый № (далее – «Земельный участок-3»), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, на основании ФИО6 о разделе и принадлежности от 13.04.2015г. Право собственности ФИО4-3 зарегистрировано 13.07.2015г. за регистрационным номером №

Ответчику предоставляется право пользования частью Земельного участка-3,общей площадью 430 кв.м. (с учетом охранной зоны), границы и местоположение которой определяются в соответствии со схемой расположения части земельного участка, предоставляемого в пользование (Приложение № к Мировому соглашению).

Земельный участок-1, Земельный участок-2, Земельный участок-3 совместно именуются «Земельные участки». При этом части Земельных участков, право пользования которыми предоставлено Ответчику, границы и местоположения которых определены в схемах расположения частей земельных участков, предоставляемых в пользование, являющихся Приложениями №, №, №, совместно именуются «Части Земельных участков».

Части Земельных участков включают в себя всю необходимую территорию для размещения и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства - четырех подземных кабельных линий электропередачи 10кВ от РУ 10кВ ПС 110/10 кВ № «Стенд» до РУ 10 кВ новой РТП (далее – «Объект»), с учетом всех охранных зон данного Объекта, установленных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Право пользования Частями Земельных участков предоставляется Ответчику, являющемуся Застройщиком, осуществляющим строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> (юго-западнее пересечения с рекой Каменкой), участок 2 (юго-восточнее пересечения с рекой Каменкой). Строительство объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Проектом планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектным продолжением <адрес>, Плесецкой улицы, проектируемым проездом, береговой линией <адрес>, в <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № от 22.12.2014г. (далее - «ППТ»).

Право пользования Частями Земельных участков предоставляется Ответчику для следующих целей:

1) для размещения на Частях Земельных участков в соответствии с Приложениями №, №, № Объекта - четырех подземных кабельных линий электропередачи 10кВ в целях электроснабжения объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено ППТ;

2) для обеспечения доступа к Объекту и его эксплуатации в соответствии с законодательством.

Размещение Объекта в границах Частей Земельных участков осуществляется на основании соответствующей проектной документации, которая должна быть предоставлена ФИО4 на согласование. ФИО4 в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения от Ответчика проектной документации на строительство Объекта в письменной форме (в том числе путем проставления соответствующей отметки и подписи ФИО4 непосредственно на материалах проектной документации) согласовывают трассу Объекта и его границы, в которых Ответчик вправе использовать Части Земельных участков в целях указанных в пункте 2.5. ФИО4 Мирового ФИО6.

При этом трасса прокладки Объекта и его границы не должны противоречить условиям настоящего Мирового соглашения и не должны выходить за границы Частей Земельных участков, предоставленных по ФИО4 Мировому соглашению (Приложения №, 2, 3 к ФИО4 Мировому соглашению), в противном случае ФИО4 вправе отказать в согласовании предоставленной проектной документации.

После согласования ФИО4 проектной документации Ответчик обязуется передать ФИО4 один экземпляр раздела проектной документации, относящийся к строительству Объекта, на бумажном носителе.

ФИО4 соглашаются, что размещение Объекта осуществляется под землей в границах Частей Земельных участков и не ограничено каким-либо сроком.

В случае отказа либо уклонения ФИО4 от исполнения предусмотренных ФИО4 пунктом Мирового соглашения обязательств по согласованию трассы Объекта и предоставлению права пользования Частями Земельных участков либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, Ответчик вправе приостановить исполнение обязательства по уплате платы за пользование Частями Земельных участков или отказаться от исполнения этого обязательства.

Ответчик однократно за весь период пользования Частями Земельных участков уплачивает ФИО4-2, ФИО4-3 плату за предоставленное право пользования Частями Земельных участков.

Размер платы за пользование Частями Земельных участков, принадлежащих ФИО4-2, ФИО4-3, за период пользования Частями Земельных участков с 01.10.2015г. по 23.01.2017г. составляет 1 532 568 (Один миллион пятьсот тридцать две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек и уплачивается в течение 15 календарных дней с момента вступления в силу настоящего Соглашения. Оплата осуществляется за вычетом суммы НДФЛ, исчисляемого, удерживаемого и перечисляемого Ответчиком в бюджетную систему РФ в качестве налогового агента.

Обязательство Ответчика по перечислению указанных денежных средств считается исполненным в момент их зачисления на корреспондентский счет банка, обслуживающего ФИО4-2 и ФИО4-3, указанный в п. 2.8 настоящего Мирового соглашения.

Стороны соглашаются с тем, что обязательство ФИО4-2, ФИО4-3 по предоставлению в пользование Частей Земельных участков, начиная с 24.01.2017г., является встречным обязательством по отношению к обязательству Ответчика выполнить работы (далее – «Работы»):

по переустройству (выносу за границы указанного в ФИО4 пункте земельного участка) воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 13560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (далее – «Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО4-3. Государственная регистрация права собственности ФИО4-3 на Земельный участок с кадастровым номером № произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за регистрационным номером № от 05.04.2016г.

по переустройству (выносу за границы указанного в ФИО4 пункте земельного участка) воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 13488 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (северо-западнее пересечения с Плесецкой улицей), категория земель – земли населенных пунктов (далее – «Земельный участок с кадастровым номером №»), принадлежащего на праве собственности ФИО4-2. Государственная регистрация права собственности ФИО4-2 на Земельный участок с кадастровым номером № произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за регистрационным номером № от 13.07.2015г.

Подлежащий переустройству (выносу) участок трассы КВЛ 35кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящий по территории земельных участков с кадастровыми номерами № и №, обозначен на ситуационной плане, являющемся Приложением № к Мировому соглашению.

Ответчик обязуется выполнить Работы в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектной документацией (стадия Р), разработанной ООО «ЭМ-110», согласованной в установленном законом порядке и предоставленной в одном экземпляре ФИО4.

Работы выполняются силами Ответчика и/или привлеченных Ответчиком подрядных организаций полностью за его счет без какого-либо последующего возмещения (имущественного финансового или иного характера) ФИО4 Ответчику. Стороны принимают во внимание, что Работы не повлекли у Ответчика убытков, иных финансовых потерь. Ответчик не имеет к ФИО4 никаких претензий, связанных с Работами.

Ответчик обязуется письменно уведомить ФИО4-2, ФИО4-3 об окончании выполнения Работ с предоставлением копий соответствующих документов (актов выполненных работ), подтверждающих вынос воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

После выполнения работ по переустройству воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3 в полном объеме Ответчик обязуется предоставить ФИО4-2, ФИО4-3 копию справки о выполнении технических условий (далее – «Технические условия»), подтверждающей соответствие выполненных работ по переустройству воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3 Техническим условиям, а также комплект исполнительной документации по выносу воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

В случае если Ответчиком в срок до 31.12.2017г. Работы не будут выполнены и не будут предоставлены соответствующие документы, подтверждающие вынос воздушного участка КВЛ 35 кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, Ответчик обязуется уплатить ФИО4-2, ФИО4-3 денежную сумму в качестве штрафной неустойки в размере 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей 00 копеек в срок не позднее 31.01.2018г.

Уплата причитающихся ФИО4-2, ФИО4-3 денежных сумм, штрафов, предусмотренных п. 2.7 ФИО4 Мирового ФИО6, осуществляется каждому из указанных ФИО4 в равных долях.

Оплата осуществляется за вычетом НДФЛ, исчисляемого, удерживаемого и перечисляемого Ответчиком в бюджетную систему РФ в качестве налогового агента, путем перечисления денежных средств в безналичном порядке по следующим реквизитам:

ФИО4-2

Наименование банка получателя:

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

БИК банка получателя:

№
ИНН банка получателя:

№
КПП банка получателя:

№

К/С банка получателя:

№
Получатель:

ФИО2

Счет получателя в банке получателя:

№
ФИО4-3

Наименование банка получателя:

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

БИК банка получателя:

№
ИНН банка получателя:

№
КПП банка получателя:

№

К/С банка получателя:

№
Получатель:

ФИО3

Счет получателя в банке получателя:

№
Обязательства Ответчика по оплате причитающихся ФИО4-2, ФИО4-3 денежных сумм, штрафов считаются исполненными с даты зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего указанных ФИО4.

ФИО4-2, ФИО4-3 подтверждают отсутствие у них каких-либо убытков, причиненных им в результате размещения Объекта в границах Частей Земельных участков, включая упущенную выгоду, а также иных убытков в связи предоставленным правом пользования Частями Земельных участков и прочими ограничениями прав ФИО4-2, ФИО4-3, за исключением ущерба, который может быть причинен ФИО4-2, ФИО4-3 или их имуществу в результате аварии или иной чрезвычайной ситуации произошедшей на Объекте по вине Ответчика или Сетевой организации, и соответствующих восстановительных, ремонтных и прочих работ, направленных на устранение последствий указанного происшествия.

Ответчик не вправе требовать взыскания с ФИО4-2, ФИО4-3 каких-либо убытков, возникших или которые могут возникнуть в связи с необходимостью выполнения Работ или предотвращения чрезвычайных ситуаций.

ФИО4-2, ФИО4-3 осведомлены о том, что Ответчик обязан передать Объект Открытому акционерному обществу «Санкт-Петербургские электрические сети» или его правопреемнику, или иной уполномоченной организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, (далее – «Сетевая организация») по акту о приеме-передаче объекта основных средств по форме ОС-1. В связи с чем, ФИО4-2, ФИО4-3 в случае необходимости (по требованию Сетевой организации) обязуются обеспечить предоставление Сетевой организации права пользования Частями Земельных участков, в границах, указанных в Приложениях №,2,3 к ФИО4 Мировому соглашению. Во избежание сомнений, Стороны соглашаются с тем, что уплаченная Ответчиком плата за пользование Частями Земельных участков в случае перехода права лица на Объект к другому (-им) лицу (-ам), с нового собственника Объекта не взимается.

ФИО4-2, ФИО4-3 дают согласие на проведение Ответчиком Работ и обязуются, в случае необходимости, с целью ввода Объекта в эксплуатацию, оказать содействие в получении соответствующих разрешений и/или согласований уполномоченных органов.

В случае перехода права собственности на Земельные участки, части которых предоставлены в пользование Ответчику, ФИО4-2, ФИО4-3 обязаны в соответствии с условиями п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ при заключении договора, влекущего переход права собственности, предоставить новому (-ым) собственнику (-ам) всю имеющуюся у них информацию об Объекте и ограничениях использования Земельных участков (Частей Земельных участков) с учетом всех охранных зон Объекта.

Стороны соглашаются с тем, что обязательство Ответчика по уплате платы за пользование Частями Земельных участков является встречным обязательством по отношению к обязательствам ФИО4 согласовать трассу Объекта и границы, в которых Ответчик вправе использовать Земельные участки в целях строительства и эксплуатации Объекта, и предоставить право пользования Частями Земельных участков на условиях ФИО4 Мирового ФИО6.

Ответчик обязуется:

осуществить вынос КЛ-10кВ с земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4-1 на праве собственности, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.;

предоставить на согласование ФИО4 проектную документацию на строительство Объекта в порядке, установленном ФИО4;

произвести ФИО4-2, ФИО4-3 уплату платы за пользование Частями Земельных участков в порядке и в сроки, установленные ФИО4;

обеспечить при строительстве Объекта и выполнении Работ выполнение всех необходимых мероприятий по технике безопасности, по пожарной безопасности, электробезопасности, санитарии, выполнение правил охраны труда и охраны окружающей среды;

за свой счет в установленном законом порядке, с привлечением организации, имеющей соответствующее разрешение (лицензию), обеспечить вывоз с Земельных участков всех отходов (мусора), образовавшихся при строительстве Объекта и выполнении Работ, восстановить благоустройство территории, нарушенное в связи со строительством Объекта и выполнением Работ;

нести в полном объеме гражданско-правовую, административную и (или) уголовную ответственности за все действия (бездействия), совершенные в связи со строительством Объекта и его эксплуатацией до момента передачи Объекта Сетевой организации.

ФИО4 подтверждают, что не имеют к Ответчику никаких имущественных требований, связанных прямо или косвенно с предъявленным иском, за исключением требований:

1) по выносу КЛ-10кВ с земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4-1 на праве собственности, и осуществлению ФИО4-1 платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, занятой КЛ-10кВ, за период с 01.10.2015г. по 24.01.2017г. в соответствии с условиями пункта 2 ФИО4 Мирового ФИО6;

2) по осуществлению ФИО4-2, ФИО4-3 платы за пользование Частями Земельных участков в соответствии с условиями пункта 2 ФИО4 Мирового ФИО6.

ФИО4-1 подтверждает отсутствие у него каких-либо убытков, причиненных ему в результате размещения в границах принадлежащего ФИО4-1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № КЛ-10кВ, подлежащей выносу, включая упущенную выгоду.

ФИО4-2, ФИО4-3 подтверждают отсутствие у них каких-либо убытков, причиненных им в результате размещения Объекта в границах Земельных участков, включая упущенную выгоду, а также иных убытков в связи с предоставленным правом пользования Частями Земельных участков и прочими ограничениями прав ФИО4-2, ФИО4-3 как собственников Земельных участков.

Стороны пришли к ФИО6, что они не имеют друг к другу каких-либо денежных требований, помимо указанных в ФИО4 Мировом ФИО6.

Расходы, понесенные ФИО4 по уплате государственной пошлины в связи с предъявлением иска относятся на Ответчика и подлежат возврату в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежной суммы в размере 17 410,00 рублей на расчетный счет ФИО4-1, указанный в п.2.1 Мирового ФИО6; иные судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителя относятся на Сторону, их понесшую, и другой Стороной не возмещаются.

К ФИО4 прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

схема расположения части земельного участка с кадастровым номером №, предоставляемого в пользование (Приложение №);

схема расположения части земельного участка с кадастровым номером №, предоставляемого в пользование (Приложение №);

схема расположения части земельного участка с кадастровым номером №, предоставляемого в пользование (Приложение №);

ситуационный план с обозначением подлежащей переустройству участка трассы КВЛ 35кВ Приморская-1 и КВЛ 35 кВ Приморская-3, проходящего по территории земельных участков с кадастровыми номерами № и №(Приложение №).

Производство по гражданскому делу № 2-1311/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «СК «Каменка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении убытков - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт–Петербурга в течение 15 дней.

Судья: