Решение № 2-314/2025 2-32/2026 2-32/2026(2-314/2025;)~М-293/2025 М-293/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-314/2025

Дело № 2-32/2026

67RS0015-01-2025-000526-75


Решение

Именем Российской Федерации

п. Красный 16 февраля 2026 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области о признании за ней права собственности на квартиру №2, общей площадью 68,8 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что с 1987 года по настоящее время она постоянно зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Поскольку право на приватизацию ею не использовалось, она обратилась с заявлением по вопросу приватизации спорной квартиры к ответчику, однако получила отказ в виду того, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Зарегистрированный в квартире совместно с ней ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения отказывается.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные ею требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчик Администрация МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав при этом, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, правовые последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явился, в заявлении, адресованном суду, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказывается, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п.1 ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из п.5 Постановления Конституционного суда РФ от 24 октября 2000 года №13-П следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Также согласно разъяснениям, данным в п.5 вышеуказанного постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу положений Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 с 01.04.1987 зарегистрирована по месту жительства в квартире № по адресу: <адрес>

Согласно поэтажному плану, составленному 01.12.2025 ООО «Смоленское бюро строительных услуг», спорное жилое помещение имеет общую площадь 68,8 кв.м, жилую – 33,7 кв.м.

Из информации, предоставленной ответчиком, следует, что спорный объект недвижимости в реестр муниципального имущества не включен и муниципальной собственностью не является. Кроме того, спорная квартира служебной не является и к специализированному жилому фонду муниципального округа не относится.

Согласно сведениям МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях по состоянию на 29.12.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества отсутствует.

Из представленной Администрацией МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области справки, выданной 03.12.2025, следует, что ФИО1 свое право на приватизацию жилья не использовала.

Из заявления третьего лица ФИО2 следует, что он от права на приватизацию спорного жилого помещения отказывается.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение не является служебным, к специализированному жилому фонду не относится, ФИО1 до настоящего времени свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации не реализовала, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой – 33,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в Краснинский районный суд Смоленской области возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.

Судья - подпись - Е.В.Панкова

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года