Решение № 2-11-373/2019 2-373/2019 2-373/2019~М-308/2019 М-308/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-11-373/2019

дело № 2 – 11 – 373/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка 02 июля 2019 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Федоровой В.Б., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, несет бремя содержания объекта недвижимости, то есть своими действиями подтвердила возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ администрация Угловского городского поселения отказала в заключении договора социального найма жилого помещения в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показала, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было предоставлено ее семье от лесзага в связи с трудовой деятельностью супруга ФИО3 в лесзаге. Ордер, договор найма на жилое помещение оформлены не были, были внесены соответствующие записи в домовую книгу о регистрации членов семьи по месту жительства. Исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Претензии по факту вселения и проживания в жилом помещении никто не предъявлял. Требования об освобождении жилого помещения никем не предъявлялись.

Представитель ответчика администрации Угловского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 показали, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО1 проживает по адресу <адрес>, и несет бремя содержания жилого помещения – оплачивает коммунальные услуги. Ордер, договор найма на жилое помещение оформлены не были, были внесены соответствующие записи в домовую книгу о регистрации членов семьи ФИО1 по месту жительства. Показали, что факт вселения и проживания ФИО1 и членов ее семьи в жилом помещении никем не оспаривается, требования ФИО1 об освобождении жилого помещения никем не предъявляются.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем представлена информация из ОМВД России по <адрес> и администрации Угловского городского поселения.

Согласно ответу администрации Угловского городского поселения кв. <адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Угловское городское поселение».

В настоящее время ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения – кв. <адрес> и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждено представленными сведениями об оплате коммунальных услуг.

Ответчик администрация Угловского городского поселения вселение ФИО1, членов семьи последней и пользование ими жилым помещением – кв. <адрес> не оспаривала, о неправомерном вселении ФИО1, членов семьи последней и пользовании ими жилым помещением не заявила.

В связи с тем, что ФИО1 и члены семьи последней фактически пользовались в течение длительного времени кв. <адрес> на условиях договора социального найма, администрация Угловского городского поселения не предпринимала мер к выселению ФИО1 и членов семьи последней из занимаемого жилого помещения, суд находит, что между ФИО1 и администрацией Угловского городского поселения сложились фактически правоотношения по предоставлению жилья на основании договора социального найма, обратного суду не представлено, в связи с чем администрация Угловского городского поселения обязана оформить данные правоотношения надлежащим образом.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июля 2019 года.

Судья А.С. Гусева