Решение № 2-1-23/2019 2-1-23/2019~М-1-11/2019 М-1-11/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1-23/2019

Дело № 2 - 1-23/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 21 ноября 2019 года

Западнодвинский межрайонный суд постоянное судебное присутствие в г. Андреаполь Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Малышевой Л.Н., с участием прокурора Акимовой Е.М., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация Андреапольского района Тверской области в лице Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Андреапольского района Тверской области» к ФИО2, о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилья.

УСТАНОВИЛ:

14.10.2019 Администрация Андреапольского района Тверской области в лице Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Андреапольского района Тверской области» обратились в суд с иском к ФИО2, о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилья. Свои требования мотивировали тем, что ответчик ФИО2, в соответствии с договором социального найма № 1 от 22.10.2012 г., заключенного с Администрацией Андреапольского района, в лице Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Андреапольского района Тверской области», является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: Г.К. - <данные изъяты>, В.В. Ответчик более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На 16 сентября 2019 г. задолженность Ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно копии лицевого счета № <***>, предоставленного ООО «РКЦ Андреаполь», составляет сумму в размере - <данные изъяты> руб., в том числе проценты - <данные изъяты> руб., 19.06.2019 и 17.07.2019 истец предупреждал Ответчика о необходимости погасить задолженность, однако Предупреждение оставлено Ответчиком без удовлетворения (Повторное Предупреждение от 19.06.2019 г. № 1131, от 17.07.2019 г. №1306). Также представители собственника имущества Муниципального образования Тверской области «Андреапольский район» обращались по адресу проживания ФИО2 <адрес>. для вручения нарочно предупреждения о задолженности за коммунальные услуги. Дверь никто не открыл. Ранее отправленные предупреждения по почте ФИО2 не получает (Акт о невозможности вручения уведомления от 17.07.2019 в 15:00 и 21.08.2019 в 17:30). Для установления уважительных причин неоплаты Ответчиком за жилое помещение о коммунальные услуги Истцом сделан запрос директору ГКУ Тверской области «ЦЗН Андреапольского района» о поиске работы ФИО2 По сведениям ЦЗН Андреапольского района по состоянию на 26.09.2019 ФИО2 на учете в целях поиска подходящей работы в ГКУ Тверской области «ЦЗН Андреапольского района» не состоит. Ранее ФИО2 была зарегистрирована в целях поиска подходящей работы с 05.07.2013 по 16.07.2013, с 07.09.2017 по 09.11.2017. По сведениям ООО «Единый расчетный кассовый центр» плательщик ФИО2 с июля 2017 года по настоящее время денежных средств на счет ООО «ЕРКЦ» не поступало. По сведениям ГБУ «Комплексного центра социального обслуживания населения» Андреапольского района ФИО2 на учете как малоимущая не состоит. Таким образом, уважительные причины для невнесения Ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствуют. Ранее Судебными приказами от 23.05.2014 г. по делу №2-155/2014 г., от 17.08.2015 г. по делу №2-384/2015, от 19.11.2018 г. по делу №2-834/2018 были взысканы задолженности по оплате тепловой энергии за горячую воду, которые не были оплачены по настоящее время.

Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 1 от 22 октября 2012 г. Выселить ФИО2 и членов его семьи: <данные изъяты> - Г.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты> - В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Прокурор Акимова Е.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст. 63, ст. 66, ст.69 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354, наниматель и дееспособные члены семьи обязаны ежемесячно (до 10 числа месяца следующего за истекшим) вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 83 ЖК РФ предусмотрено в качестве одного из оснований расторжения договора социального найма жилого помещения в судебном порядке невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

На основании ч.1 ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как следует из материалов дела.

ФИО2, в соответствии с договором социального найма № 1 от 22.10.2012 заключенного с Администрацией Андреапольского района в лице Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Андреапольского района Тверской области», является нанимателем квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. указан член семьи <данные изъяты> Г.К..

В соответствии со справкой ООО «ЕРКЦ» от 16.09.2019 №447 о состоянии лицевого счёта задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данным ООО «ЕРКЦ» на 16.09.2019 по <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со справкой ООО «ЕРКЦ» от 01.10.2019 №457 денежных средств на счёт ООО «ЕРКЦ» от плательщика ФИО2 с июля 2017 года по настоящее время не поступало.

Истец предупреждал ответчика о необходимости погасить задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 19.06.2019 года.

Повторно истец предупреждал ответчика о необходимости погасить задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 07.07.2019 года.

Невозможность вручения предупреждений о необходимости погасить задолженность за коммунальные услуги подтверждена актами от 17.07.2019 и 21.08.2019.

По сведениям ГКУ Тверской области «ЦЗН Андреапольского района», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> по состоянию на 26.09.2019 на учете в целях поиска подходящей работы в ГКУ Тверской области «ЦЗН» Андреапольского района» не состоит. Была зарегистрирована в целях поиска подходящей работы с 05.07.2013 по 16.07.2013, с 07.09.2017 по 09.11.2017.

По сведениям Государственного бюджетного учреждения «Комплексный центр социального обслуживания населения» Андреапольского района ФИО2, проживающая по адресу: <адрес> на учёте как малоимущая Андреапольского района не состоит.

Судебными приказами от 23.05.2014 по делу №2-155/2014, от 17.08.2015 по делу №2-384/2015, от 19.11.2018 по делу №2-834/2018 подтверждено взыскание с ФИО2 задолженности по оплате тепловой энергии за горячую воду.

Указанная задолженность не оплачена по настоящее время.

В собственности МО Администрация города Андреаполя Андреапольского района Тверской области находится квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., без элементов благоустройства, отопление – печное, вода из уличной колонки. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для проживания, не менее шести квадратных метров жилой площади приходится на каждого человека.

Исследовав представленные доказательства в совокупности установлено, что ответчик более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не выполняет обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения что служит основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма №1 от 22 октября 2012 г. заключенный между Администрацией Андреапольского района, в лице Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Андреапольского района Тверской области» и ФИО2, нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 и членов его семьи: <данные изъяты> - Г.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты> - В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд постоянное судебное присутствие в г. Андреаполь Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья В.П.Елизаров