Решение № 2-299/2019 2-299/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-299/2019

Дело № 2-299/2019


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Назаровой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> и администрации города Алатырь Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

установил:

первоначально истец ФИО3 мотивировал свои требования следующим.

На основании ордера № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. ему на состав семьи 4 человек была предоставлена квартира <адрес>, состоящую из трех комнат, жилой площадью 37,82 кв.м.

Данная квартира ему была предоставлена с учетом того, что он с 1989 года осуществлял трудовую деятельность в <данные изъяты>, где являлся членом Жилищно-строительного кооператива «Молодежно-строительный отряд» (ЖСК «МСО»). Между ним и ЖСК МСО в 1993 году был заключен договор паевого участия в строительстве жилья. Согласно договору ЖСК «МСО» обязался построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, по окончанию строительства и исполнении истцом обязательства по внесению паевого взноса передать ему в установленном законом порядке в собственность квартиру. Размер паевого взноса составлял 2500 рублей. Свои обязательства по договору истцом были исполнены в полном объеме.

В настоящее время дом <адрес> в муниципальной собственности администрации г.Алатырь не состоит. В декабре 2018 года истец обратился в отдел имущественных и земельных отношений администрации г.Алатырь Чувашской Республики с заявлением на оформление квартиры № в его собственность в порядке приватизации, однако, в оформлении договора передачи ему было отказано по причине того, что дом <адрес> не числится.

На принадлежащую ему квартиру ответчики не претендуют. С 1997 года он владеет квартирой, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья. За свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, несет бремя содержания.

Просит признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 58,36 кв.м. в том числе жилой 37,82 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 исковые требования изменил, просил признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 58,36 кв.м. в том числе жилой 37,82 кв.м., по адресу: <адрес>, в обоснование указал, что решить вопрос о признании за ним права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как ЖСК МСО закрыт с 1 марта 2012 года.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики голованов Д.В. и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. Требования ФИО3 поддерживают, против их удовлетворения не возражают.

Представитель ответчика - Администрации г.Алатырь Чувашской Республики – ФИО6, действующая на основании доверенности исковые требования признала, представила соответствующее заявление.

Суд, выслушав мнение стороны участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением главы администрации г.Алатырь Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о выдаче ордеров на квартиры дома № кв.<адрес> следующим членам ЖСК МСО: ФИО3 (п.16).

23 июля 1997 г. ФИО3 на состав семьи, состоящую из 4 человек выдан ордер № серии <данные изъяты> на квартиру <адрес>, жилой площадью 37,82 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 15.04.2019г. установлено, что Жилищно-строительный кооператив «МСО» прекратил свою деятельность 01.03.2012г., на момент прекращения деятельности руководителем юридического лица являлся ФИО1.

В материалах дела имеется справка за подписью бывшего председателя ЖСК МСО ФИО1 о том, что Голованов <данные изъяты> являлся членом ЖСК МСО с 1993 года и ему передана ЖСК МСО на праве собственности трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Паевые взносы выплачены им полностью 15.06.1997г. в сумме 2500 рублей. Печать ЖСК МСО на указанной справке отсутствует.Согласно выписке представленной отделом имущественных и земельных отношений администрации г.Алатырь Чувашской Республики 29.12.2018г., объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности не числится.

Данными технического плана на квартиру <адрес> по состоянию на 04.02.2019г., указанная квартира общей площадью 58,3 кв.м., имеет кадастровый №, состоит из трех жилых комнат жилой площадью 37,8 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся членом ЖСК МСО, паевые взносы им выплачены в полном объеме 2500 рублей 15 июня 1997г., выдан ордер на квартиру; квартира ему была передана. Он проживает в указанной квартире и состоит на регистрационном учете по данному адресу, как собственник несет бремя содержания своего имущества.

Поскольку в настоящее время ЖСК МСО прекратило свою деятельность, данное обстоятельство препятствует ФИО3 оформить свое право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке.

В связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 58,36 кв.м., жилой площадью 37,82 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня его вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: судья Н. М. Назарова