Решение № 2-11026/2025 2-2971/2026 2-2971/2026(2-11026/2025;)~М-8789/2025 М-8789/2025 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-11026/2025

УИД 78RS0008-01-2025-016086-51

Дело № 2-2971/2026 25 марта 2026 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возмещении убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором просили взыскать с ответчика денежные средства в размере 543 338 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 867 рублей в пользу каждого из истцов.

Требования мотивированы тем, что ответчик являлся получателем социальной выплаты для улучшения жилищно условий, по условиям предоставления которой обязался переоформить приобретенное жилое помещение в собственность всех членов своей семьи, в том числе на истцов, однако данное обязательство не выполнил, в настоящее время выделение натуре в собственность истцов какой-либо части жилого помещения невозможно, заявленные к взысканию денежные средства являются денежной компенсацией за невыделенные доли в жилом помещении, расчет которой, а также основания для получения установлены вступившим в законную силу решением суда.

В судебное заседание явился представитель истцов – ФИО4, действующий на основании доверенности, который заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, требования заявленного иска не признал.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, Комитет по строительству в Ленинградской области, Администрация Сосновоборского городского округа Ленинградской области, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО5 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО3 о возмещении убытков в размере 1 597 275,70 рублей, ссылаясь на то, что ответчик и члены его семьи супруга ФИО6 и дети <_> стали получателями социальной выплаты в размере 3 039 876 рублей в рамках подпрограммы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», размер социальной выплаты рассчитан с учетом всех членов семьи, в том числе с учетом истца (дочь ответчика). Комитетом по строительству Ленинградской области было оформлено свидетельство о предоставлении ответчику социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья от 22.09.2014 № 47-И-11-01-0 со сроком действия до 22.06.2015. При выдаче свидетельства администрация муниципального образования заключила с ответчиком соглашение о целевом использовании социальной выплаты от 01.10.2014 № 05, по условиям которого ответчик обязался переоформить построенное (приобретенное) с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения. Предоставленная социальная выплата ответчиком была использована на приобретение путем участия в долевом строительстве трех жилых помещений. Общая площадь приобретенных жилых помещений составила 72,3 кв.м на семью из 6 человек, следовательно, на каждого члена семьи приходилось 12,05 кв.м. В нарушение принятых ответчиком обязательств приобретенные с участием средств социальной выплаты жилые помещения были оформлены в общую собственность ответчика и его супруги ФИО6 без учета несовершеннолетних членов семьи, в том числе, истца, доля истца в жилых помещениях выделена не была. В настоящее время объекты недвижимости ответчиком отчуждены, что препятствует выделу доли истца, в связи с чем, по мнению истца, на стороне последней возникли убытки в размере рыночной стоимости жилой площади 12,05 кв.м., что в денежном выражении составляет 1 597 275,70 рублей.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 20.02.2024 по гражданскому делу № 2-281/2024 в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 о возмещении убытков отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01.08.2024 указанное решение суда отменено, с ФИО3 в пользу ФИО5 в счет возмещения убытков взысканы денежные средства в размере 543 338 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 633,38 рублей.

Их указанных судебных актов следует, что ФИО3 и члены его семьи супруга ФИО6 и несовершеннолетние дети <_> стали получателем социальной выплаты в размере 3 039 876 рублей в рамках подпрограммы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области». Размер социальной выплаты рассчитан с учетом всех членов семьи ФИО3, заявленных им для участия в программе.

22.09.2014 Комитетом было оформлено свидетельство о предоставлении ФИО3 социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья № 47-И-11-01-0 со сроком действия до 22.06.2015.

01.10.2014 между Администрацией МО Сосновоборский городской округ и ФИО3, действующим от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетних членов семьи <_>., а также ФИО6 подписано соглашение № 05 о целевом использовании социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья, в соответствии с условиями которого социальная выплата предоставляется на безвозмездной основе и может быть использована участником только целевым назначением. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату оформления свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия (п. 1.2). Средства социальной выплаты считаются использованными по целевому назначению на момент выдачи участнику свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Члены семьи участника, которые становятся сособственниками приобретаемого (построенного) жилого помещения несут солидарную ответственность по исполнению соглашения (п. 2.9).

За счет, в том числе, средств социальной выплаты на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенных между ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» с одной стороны и ФИО3 и ФИО6 с другой стороны, в общую совместную собственность последних были приобретены три квартиры: 1) квартира по адресу: <адрес> площадью 24,4 кв.м на основании договора от 24.12.2014 № 291605-КВ10, 2) квартира по адресу: <адрес> площадью 24,5 кв.м на основании договора от 24.12.2014 № 356604-К10, 3) квартира по адресу: <адрес> площадью 23,4 кв.м на основании договора от 24.12.2014 № 406606-КВ10.

На основании договора от 08.12.2017 между ФИО3, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетних детей <_>. в квартире по адресу: <адрес> были выделена доли в собственность несовершеннолетних детей в размере по 1/30 доли каждому, пропорционально использованным при приобретении данной квартиры средствам материнского капитала.

30.07.2018 на основании договора дарения ФИО6 и ФИО7 (истец) подарили принадлежащие им доли 25/60 и 1/30 соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО3

Доля в праве собственности приобретенных за счет средств социальной выплаты жилых помещениях иным детям выделена не была, жилые помещения были отчуждены.

Так, 25.04.2018 на основании договора купли-продажи ФИО3 и ФИО6 произвели отчуждение квартиры по адресу: <адрес> за 2 900 000 рублей.

26.10.2018 на основании договора купли-продажи ФИО3 и ФИО6 произвели отчуждение квартиры по адресу: <адрес> за 2 700 000 рублей.

04.04.2019 на основании договора купли-продажи ФИО3, действующих от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей <_> произвел отчуждение квартиры по адресу: <адрес> за 2 750 000 рублей.

Судебная коллегия, указала, что при имеющихся по гражданскому делу обстоятельствах, в пользу истца ФИО5 с ответчика, как лица, по вине которого наступили соответствующие последствия, подлежит взысканию денежная сумма, соответствующая доли истца в приобретенном за счет социальной выплаты жилом помещении, а также произвела самостоятельный расчет данной денежной выплаты, исходя из того, что стоимость всех трех квартир, приобретенных по ДДУ, в том числе и за счет денежных средств как социальной выплате, составляет 9000271рублей, общая площадь квартир составляет 72,83 кв.м., социальная выплата составила 3 039 876 рублей, из которых 1 013 292 рублей оплачено за квартиру <№>; 1 013 292 рублей за квартиру <№> 1 013 292 рублей за квартиру <№>, таким образом, за 1 кв.м оплачено 123 579,17 рублей, соответственно, за счет социальной выплаты приобретено 24,60 кв.м., на долю каждого члена семьи приходится по 506 646 рублей из предоставленных денежных средств по социальной выплате (3 039 876/6), то есть фактически, за счет социальной выплаты приобретено по 4,099 кв.м на каждого участника программы, с учетом того, что стоимость 1 кв.м составляет 132 554 рублей, пришла к выводу об установлении суммы компенсации в размере 543 338 рублей (132 554 рубля х 4,099 кв.м).

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.01.2025 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01.08.2024 оставлено без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, сторона ответчика указал на пропуск истцами срока для обращения в суд.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, а также не оспорено стороной ответчика, что истцы ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, <дата> года рождения, о нарушении своего права узнали 14.06.2023, когда были привлечены к рассмотрению гражданского дела <№> в качестве третьих лиц без самостоятельных требований, в суд с настоящим иском последние обратились 19.12.2025, то есть с соблюдением сроков исковой давности, предусмотренных ст. 196 ГК РФ.

Допустимых доказательств того, что истцы о нарушении своего права на получение денежной компенсации соответствующей доли истцов в приобретенном за счет социальной выплаты жилом помещении узнали ранее указанной выше даты, стороной ответчика суду не представлено.

Доводы ответчика об обратном, с учетом того обстоятельства, что на момент получения социальной выплаты, приобретения за счет ее средств жилых помещений, а также последующего их отчуждения истцы не достигли совершеннолетия, суд признает несостоятельными и необоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения спора и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственно пошлины 15 867 рублей в пользу каждого.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 543 338 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 867 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 543 338 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 867 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2026.