Решение № 2-1437/2020 2-1437/2020~М-962/2020 М-962/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-1437/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1437/2020 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в ее пользовании находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, также совместно с истцом проживает внучка, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ранее использовала право на приватизацию другого жилого помещения.

В ходе регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу стало известно о том, право собственности Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в административном порядке, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В связи с этим истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Законный представитель третьего лица ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ФИО2

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение (<адрес>) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности с.<адрес> за номером № Основание занесения в реестр: Постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества в собственность городских (сельских) поселений муниципального района <адрес>», Акт приема-передачи имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

ФИО2 свое право на приватизацию использовала, что подтверждается решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО2 признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>9. Кроме того, в собственности ФИО2 имеется также другое жилое помещение (1/4 доля).

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> ФИО1 не использовала, что подтверждается справкой <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты>.м., общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты>.м., жилая <данные изъяты>.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05 августа 2020 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.