Решение № 2-1204/2020 2-1204/2020~М-103/2020 М-103/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1204/2020

Дело № 2-1204/2020

УИД 21RS0023-01-2020-000126-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2020 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик "Лидер" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, процентов за пользование кредитом, штрафа,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «Лидер» о защите прав потребителей, мотивируя свое заявление тем, что дата между ФИО1, ФИО2, с одной стороны, и ООО «Честрой ЖБК», с другой стороны, заключен договор об уступке права требования -----, согласно которому общество уступает ФИО1 и ФИО2 в полном объеме право требования к ООО «Лидер» на приобретение объекта долевого строительства и уполномочивает принять в общую совместную собственность трехкомнатную адрес на 14 этаже, общей проектной площадью 107,76 кв.м., расположенную в Многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз. 1, по строительному адресу: Чувашская Республика, адрес в микрорайоне, ограниченной адрес, ------, которое возникло у ООО «Честрой ЖБК» на основании договора ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата, заключенного с ООО «Лидер».

Стоимость квартиры в соответствии с договором составляет ------ В целях исполнения обязательств по оплате стоимости объекта долевого строительства между ФИО1 и ПАО «ВТБ» дата заключен ипотечный кредитный договор -----, согласно которому предоставляется кредит ФИО1 в размере ------, на срок 242 месяца с даты предоставления кредита (дата), под 5 процентов годовых.

Обязательства по оплате договора ФИО1 и ФИО2 исполнены в полном объеме дата.

Согласно условиям договора ФИО1 и ФИО2 становятся полными правопреемниками в праве участия в долевом строительстве многоквартирного дома указанной квартиры с момента подписания настоящего договора. Указанный договор подписан дата и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от дата.

В соответствии с заключенным договором между ООО «Честрой ЖБК» и ООО «Лидер» (п. 1.6) ООО «СЗ «Лидер» взял на себя обязательство завершить строительство и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в 4 квартале 2019 года, не позднее дата. Срок передачи объекта долевого строительства его участнику - не позднее дата.

По состоянию на дата строительство Многоквартирного дома не завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию администрацией адрес не подписано.

Также дополнительным соглашением ----- к договору участия в долевом строительстве ----- от дата, подписанным ООО «СЗ «Лидер», с одной стороны, ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, общество взяло на себя обязательство до момента ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства под строительным номером ----- многоквартирного дома, предусмотренного п. 1.6 договора, за свой счет осуществлять выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых банком участнику долевого строительства по кредитному договору, предусмотренному п. 2.2 настоящего договора, с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации настоящего дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чувашской Республике от дата, номер регистрации ------

Данные обязательства по дополнительному соглашению ООО «СЗ «Лидер» процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых банком участнику долевого строительства, не исполняются с июля 2019 г. по январь 2020 года.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата рассчитана истцами по приведенной в законе формуле и составляет ------ в пользу каждого из истцов.

Также застройщиком не исполнены обязательства, предусмотренные дополнительным соглашением к договору от дата об уплате процентов за пользованием кредитом за период с июля 2019 года по январь 2020 года в размере ------ согласно данным графика погашения ипотечного кредита от дата -----.

Обязательства по уплате кредитных платежей перед ПАО «ВТБ» истцами исполняются надлежащим образом.

Ответчик отказался выплачивать указанные выше суммы добровольно, оставив без внимания направленную в его адрес претензию от дата.

Таким образом, ответчиком также нарушено исполнение обязательств по договору, в связи с чем с него подлежит взысканию неустойка в размере ------ из расчета: суммы долга (------) * ------

На основании ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», Закона РФ «О защите прав потребителей», истцы просят суд:

1. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ------ от дата за период с дата по дата в размере ------.

2. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу ФИО1 денежные средства по уплате процентов за пользованием кредитом за период с июля 2019 года по январь 2020 года в размере ------ и неустойку за нарушение исполнения обязательств в размере ------.

3. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лидер» компенсацию морального вреда в пользу ФИО1 в размере ------ и ФИО2 в размере ------.

4. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу истцов штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере ------.

5. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лидер» за период с дата по день фактического исполнения обязательства неустойку в размере ------, начисляемую ежедневно на сумму долга в размере ------, и выплаты процентов за пользованием кредитом согласно условиям кредитного договора.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении, приведя их вновь, просила удовлетворить. Требование о взыскании неустойки за нарушение исполнения обязательств в размере ------, то есть неустойки за невыплату ответчиком процентов по кредиту, и о взыскании с ответчика процентов за пользованием кредитом согласно условиям кредитного договора по день фактического исполнения обязательства, то есть взыскания процентов за пользование кредитом на будущее время, истцы не поддерживают. Полагала, что исключительных оснований для снижения размера неустойки, компенсации морального вреда и штрафа не имеется. Действиями ответчика истцам причинен моральный вред, нарушено их психоэмоциональное состояние, поскольку подорваны планы на предстоящие годы, созданы некомфортные условия проживания, так как истцы длительное время надеялись на надлежащее исполнение обязательств застройщиком, верили его словам и рекламным объявлениям. Они вынуждены проживать в условиях, не в полной мере отвечающих требованиям жилищного законодательства. В частности, истцы поставлены на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, на их иждивении находятся двое малолетних детей.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, заявлением просил о рассмотрении дела без его участия. В представленном отзыве заявленные требования не признал, на основании ст.333 ГК РФ просит уменьшить размер неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. Полагает, что проценты по кредиту взысканию не подлежат, поскольку уплата процентов по кредитному договору является собственным обязательством истца перед банком.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Судом установлено, что дата между ФИО1, ФИО2, с одной стороны, и ООО «Честрой ЖБК», с другой стороны, заключен договор об уступке права требования -----, согласно которому общество уступает ФИО1 и ФИО2 в полном объеме право требования к ООО «Лидер» на приобретение объекта долевого строительства и уполномочивает принять в общую совместную собственность трехкомнатную адрес на 14 этаже, общей проектной площадью 107,76 кв.м., расположенную в Многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз. 1, по строительному адресу: Чувашская Республика, адрес в микрорайоне, ограниченной ------, которое возникло у ООО «Честрой ЖБК» на основании договора ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата, заключенного с ООО «Лидер».

Стоимость квартиры в соответствии с договором составляет ------

В целях исполнения обязательств по оплате стоимости объекта долевого строительства между ФИО1 и ПАО «ВТБ» дата заключен ипотечный кредитный договор -----, согласно которому предоставляется кредит ФИО1 в размере ------, на срок 242 месяца с даты предоставления кредита (дата), под 5 процентов годовых.

Обязательства по оплате договора ФИО1 и ФИО2 исполнены в полном объеме дата.

Согласно условиям договора ФИО1 и ФИО2 становятся полными правопреемниками в праве участия в долевом строительстве многоквартирного дома указанной квартиры с момента подписания настоящего договора. Указанный договор подписан дата и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от дата.

В соответствии с заключенным договором между ООО «Честрой ЖБК» и ООО «Лидер» (п. 1.6) ООО «СЗ Лидер» взял на себя обязательство завершить строительство и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в 4 квартале 2019 года, не позднее дата. Срок передачи объекта долевого строительства его участнику - не позднее дата.

Однако, акт приема-передачи Квартиры не подписан.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от дата N 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Таким образом, доводы представителя ответчика об отсутствии вины в несвоевременной сдаче дома в эксплуатацию судом признаны несостоятельными.

Как уже указывалось выше, изменение сроков окончания строительства с истцом дополнительными соглашениями не согласовывалось.

При этом в ст.401 ГК РФ указано, что лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнителя товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Статьей 27 Закона «О защите прав потребителей» не предусмотрено каких-либо льгот и преимуществ для исполнителя при определении срока проведения работ.

Ограничение прав потребителя путем пересмотра сроков окончания работ в зависимости от сопутствующих факторов, затягивания под этим предлогом строительства противоречит положениям Закона «О защите прав потребителей» и потому не может быть применено судом.

Ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства нарушены.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательств (передача истцу квартиры) оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

К правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии с ч.1 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Между тем, согласно п.9 ст.4 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...».

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства дольщику застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 вышеуказанного Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договоров неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата (в соответствии с положениями ст. ст. 190-194 ГК РФ) по дата составляет:

------

Однако применительно к требованиям ст.333 ГК РФ, суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки, действия ответчика для сдачи дома в эксплуатацию, и полагает необходимым уменьшить размер неустойки до ------, взыскав данную сумму солидарно в пользу истцов, отказав во взыскании в остальной ее части.

Кроме того, представителем ответчика было заявлено о применении ст.333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки.

Закон «О защите прав потребителей» не содержит каких-либо изъятий из общего правила начисления и взыскания неустойки.

Согласно п.1 ст.330 и ст.333 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. А если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлю суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Кроме того, суд учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в п.2 Определения № 263-О от 21.12.2000 г., согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, a не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, который направлен против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Следовательно, с дата неустойка должна исчисляться по приведенной в части 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» формуле до момента фактического исполнения обязательства по передаче квартиры из расчета: ------ х 6,25% (ставка, действующая на день наступления обязанности по передаче квартиры) х количество дней просрочки /300 х 2.

Также истцами заявлено требование о взыскании уплаченных по кредитному договору процентов.

Между истцом ФИО1 и ПАО «ВТБ» дата заключен ипотечный кредитный договор -----, согласно которому предоставляется кредит ФИО1 в размере ------, на срок 242 месяца с даты предоставления кредита (дата), под 5 процентов годовых, на приобретение названного выше объекта долевого участия.

Дополнительным соглашением ----- к договору участия в долевом строительстве ----- от дата, подписанным ООО «СЗ «Лидер», с одной стороны, ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, общество взяло на себя обязательство до момента ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства под строительным номером ----- многоквартирного дома, предусмотренного п. 1.6 договора, за свой счет осуществлять выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых банком участнику долевого строительства по кредитному договору, предусмотренному п. 2.2 настоящего договора, с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации настоящего дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чувашской Республике от дата, номер регистрации ------

Начиная с дата ООО «Лидер» прекратил выплату процентов за пользование кредитными средствами по названному кредитному договору, что не оспаривается ответчиком.

За период с дата по дата размер уплаченных истцом ФИО1 процентов составил ------ (------ что подтверждается графиком платежей и выпиской по лицевому счету.

Данная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, поскольку договор долевого участия является действующим, дом в эксплуатацию не введен, указанные суммы являются убытками истца, их несение дополнительным соглашением прямо возложено на ответчика.

Истцами также заявлено требование о компенсации морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ----- от дата).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителя - истца в части срока передачи объекта долевого участия.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцом моральных переживаний, степень вины ответчика, учитывая доводы, изложенные при определении размера неустойки, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере ------ в пользу истца ФИО1, ------ – в пользу истца ФИО2

Кроме того, согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требования истцов в добровольном порядке до настоящего времени не удовлетворены, то сумма штрафа составляет: ------ ------) в солидарном порядке в пользу обоих истцов по требованию о взыскании неустойки, по требованию о компенсации морального вреда - ------ в пользу истца ФИО1 и ------ в пользу истца ФИО2, по требованию о взыскании процентов по кредиту – ------ – в пользу истца ФИО1 Итого, исчисленная сумма штрафа составляет: ------ в солидарном порядке в пользу обоих истцов по требованию о взыскании неустойки, ------ в пользу истца ФИО1 и ------ в пользу истца ФИО2

Ввиду того, что сумма штрафа носит характер неустойки и, учитывая заявление ответчика, суд приходит к выводу об уменьшении суммы штрафа в пользу истца ФИО2 до ------ Оснований для снижения суммы штрафа в размере ------ по требованию о взыскании неустойки и в размере ------ в пользу истца ФИО2 суд не усматривает, поскольку штраф исчислен с уменьшенного в порядке ст. 333 ГК РФ размера неустойки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Лидер" в солидарном порядке в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 09 января 2020 года по 6 февраля 2020 года в размере 20 000 руб.; и далее неустойку с 07.02.2020 г. в сумме, исчисляемой по приведенной в части 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» формуле до момента фактического исполнения обязательства по передаче квартиры; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Лидер" в пользу ФИО1 размер уплаченных и не возмещенных процентов за период с 01.07.2019 по 09.01.2020 г. в сумме 86287,07 руб.; компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 30 000 руб.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Лидер" в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 1 000 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Лидер" госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 3625,74 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 февраля 2020 г.

Председательствующий судья Н.А. Степанова