Решение № 2-1432/2017 2-1432/2017~М-1261/2017 М-1261/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1432/2017

Дело № 2-1432/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Станиславского В.В.,

при секретаре Дальченко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воткинского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по УР к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом с постройками и земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Воткинского РОСП УФССП России по УР ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <*****> зарегистрированные на имя ФИО1.

Требования мотивированы тем, что в производстве Воткинского РОСП УФССП России по УР находиться исполнительное производство №*** возбужденное на основании исполнительного листа Воткинского районного суда УР №*** от <дата> о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженности в размере 2 570 950 руб..

В ходе исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <*****>

Судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста указанного имущества.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился. Извещался о рассмотрении дела, по адресу регистрации по месту жительства по адресу: <*****>. Конверт возвращен отделением почтовой связи в суд с отметкой «Адресат отсутствует», что подтверждается сведениями с сайта ФГУП «Почта России».

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился. Извещался о рассмотрении дела, по адресу регистрации по месту жительства по адресу: <*****> Конверт возвращен отделением почтовой связи в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Таким образом, судом выполнены требования гл. 10 ГПК РФ об извещении ответчика и третьего лица о времени и месте рассмотрения гражданского дела и о вручении судебных документов.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» дает разъяснение о том, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Кроме того, п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Федеральный закон № 229-ФЗ) установлен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Также, при обращении взыскания на имущество должника, суд должен установить может ли быть обращено взыскание по исполнительным документам на это имущество (ст. 446 ГПК РФ).

Судом установлено, что в производстве Воткинского районного отдела судебных приставов УФССП по Удмуртской Республике находится исполнительное производство №*** от <дата> по взысканию задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 8% годовых, начиная с <дата> до даты фактического погашения долга в размере 2570950 руб. в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО3.

Согласно сведениям истца задолженность в настоящее время не погашена.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> следует, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 19,2 кв.м и земельного участка, площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: <*****> На указанное имущество <дата> наложен запрет на совершение действий по регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства №***. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 135 801, 98 руб., земельного участка составляет 238 250 рублей,.

Как указано выше ФИО3 является стороной исполнительного производства №***.

Задолженность ФИО1 перед взыскателем ФИО3 по исполнительному производству №*** не погашена, составляет 2 570 950 руб..

Согласно Акта о наложении ареста (описи имущества) от <дата> составленного в рамках исполнительного производства №*** с участием должника ФИО1 описи и аресту подвергнуто следующее имущество: жилой дом с постройками и земельный участок по адресу: <*****>.

Из выписки из домовой книги установлено, что по адресу: <*****> никто не зарегистрирован и не проживает.

ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <*****>

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

На указанный жилой дом наложен арест определением Воткинского городского суда от <дата> и постановлением о наложении ареста на имущество должника от <дата> Воткинского районного отдела СП УФССП по УР.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, а также принимая во внимание то, что указанный жилой дом с постройками и земельный участок в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам; соразмерность применения принудительных мер взыскания (п. 5 ст. 4 Федерального закона № 229-ФЗ), суд пришел к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопрос об определении рыночной стоимости земельного участка и жилого дома с постройками подлежит разрешению судебным приставом – исполнителем в рамках исполнительного производства, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве»

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Воткинского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по УР к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом с постройками и земельный участок по обязательствам его собственника – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <*****> кадастровый №***,

- жилой дом с постройками, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <*****>, кадастровый №***,

путем продажи с публичных торгов в счет погашения долга ФИО1 по исполнительному производству №***.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Судья В.В. Станиславский