Решение № 2-500/2017 2-500/2017~М-507/2017 М-507/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-500/2017

Дело № 2-500/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего Неумывакиной Н.В.

при секретаре Заруцкой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 и считать границы и площадь земельного участка декларированными.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные ею исковые требования и суду сообщила, что при проведении кадастровым инженером М. кадастровых работ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, было установлено, что смежный земельный участок по <адрес>, собственником которого является ФИО3 поставлен на кадастровый учет в 2008 году. Однако она как собственник земельного участка не была уведомлена о межевании указанного земельного участка и акт согласования границ земельного участка не подписывала, а подписала её мама Ч., что по ею мнению является нарушением требований закона и нарушает её права. По изложенным выше основаниям, просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 и считать границы и площадь земельного участка декларированными.

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО4 , действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 не признали, поддержали возражения на исковые требования ФИО1, приобщенные к материалам дела. Суду пояснили, что при проведении в 2008 году межевания, границы принадлежащего ФИО3 земельного участка были согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ, где имеются подписи заинтересованных лиц. Считают, что ФИО3 не наделена правами по снятию с кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка и не может являться ответчиком на настоящему гражданскому делу. Кроме того, ФИО1 не доказано наличие нарушений со стороны ФИО3 прав ФИО1 Просили суд в иске ФИО1 отказать.

Свидетель Г. суду пояснил, что в 1958 году он построил дом по <адрес> и с этого времени постоянно проживает по указанному адресу. Построенное им домовладение принадлежало ему и его супруге Г. Затем он подарил свою долю супруге Г., а впоследствии супруга подарила указанный дом и земельный участок их дочери ФИО3 В 2008 году им было заказано землеустроительное дело, со всеми заинтересованными лицами были согласованы границы земельного участка, где все поставили свои подписи. О том, что Ч. не является собственником домовладения по <адрес> он впервые слышит, так как о договоре дарения домовладения заключенного между К. и ФИО1 ему ничего не известно, Ч. об этом в известность при межевании участка никого не ставила. Границы земельного участка были установлены, так как они сложились изначально, границы были согласованы, возражений ни от кого не поступало.

Выслушав стороны, их представителей, свидетеля Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из пункта 1 статьи 16 данного закона следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 этого же закона при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 названного Закона).

В соответствии с частью 3 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Частью 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ определено, что местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности и праве постоянного (бессрочного) пользования.

Порядок согласования и оформления его результатов установлены статьями 39 - 40 данного Закона.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из статьи 40 данного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из приведенных норм земельного законодательства, согласование границ при межевании земельного участка является обязательным для проведения кадастрового учета земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Собственником смежного земельного участка расположенного по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомлена о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. (л.д. ).

Из заключения кадастрового инженера М. следует, что межевое дело на земельный участок №, принадлежащий ФИО1 подготовлено для обращения в суд.

Как следует из материалов дела, в 2008 году по заказу Г. кадастровым инженером Д. было подготовлено землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по <адрес>. (л.д. ).

Все собственники смежных земельных участков были под расписку извещены о проведении согласования границ земельного участка Г. (л.д. )

Согласно акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> имеющегося в указанном землеустроительном деле границы земельного участка были согласованы со всеми правообладателями земельных участков или их представителями, в том числе и Ч., которая является родной матерью ФИО1 (л.д. ).

Как следует из пояснений ФИО1 и представленных ею материалов, её мать Ч. с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до момента смерти была прописана и постоянно проживала по <адрес>. Об этом же свидетельствует представленная ФИО1 справка о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в состав семьи Ч. проживающей по <адрес> никто не входит. (л.д. )

Из пояснений истицы ФИО1 следует, что сама она с ДД.ММ.ГГГГ года прописана и постоянно проживает в <адрес>.

Как пояснили в судебном заседании ФИО3 и свидетель Г. о том, что Ч. не является собственником домовладения по <адрес>, им стало известно только в судебном заседании. Вместе с тем Ч. постоянно проживала в домовладении по <адрес>, пользовалась указанным домовладением как своим собственным и акт согласования границ подписывала, как собственник домовладения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при межевании земельного участка принадлежащего ФИО3 границы её земельного участка согласованы со смежным землепользователем земельного участка, в связи с чем доводы ФИО1 о нарушении порядка проведения землеустроительных работ и её права собственника смежного земельного участка, судом отвергаются.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истицей ФИО1 не представлено суду доказательств нарушения указанными обстоятельствами её прав именно действиями ФИО3, что свидетельствует о недоказанности ФИО1 факта нарушения ФИО3 прав и законных интересов ФИО1 и необходимости их судебной защиты путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО2

По изложенным выше обстоятельствам у суда нет оснований считать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО3 декларированными.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требовании ФИО1, следует отказать.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО2 и считать границы и площадь земельного участка декларированными отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья- Н.В. Неумывакина