Решение № 2-1062/2017 2-1062/2017~М-1088/2017 М-1088/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1062/2017

К делу №2-1062/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 10 августа 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителей истицы ФИО2, по доверенности № от 05.04.2017г., адвоката Борисовой А.Н., представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1062/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Литвиновского сельского поселения Белокалитвинского района о признании права собственности на жилой дом, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит истице на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счёт № Администрации Литвиновского сельского поселения, дата открытия лицевого счёта 03.03.1992г. Других правоустанавливающих документов на домовладение у истицы нет.

Истица совместно со своей семьёй длительное время проживает в данном домовладении, владеет и пользуется, производит необходимый ремонт.

В настоящее время истица решила продать данное домовладение, в связи с чем ей необходимо зарегистрировать принадлежащий ей жилой дом.

При обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области истице был выдан кадастровый паспорт земельного участка, после чего истица на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировала своё право собственности на земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта МУП «Белокалитвинское БТИ» общая площадь жилого дома составляет 56,1 кв.м.

В соответствии со справкой Администрации Литвинского сельского поселения, домовладению истицы присвоен адрес: <адрес>.

Истица фактически владеет, пользуется земельным участком и расположенным на нём жилым домом, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом не имеет возможности распоряжаться своей собственностью.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истицы поддержали исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просили их удовлетворить. Представитель истицы Борисова А.Н. дополнительно к изложенному в иске пояснила, что истице, как работнику колхоза, в 60-х годах выделили земельный участок, на котором она самостоятельно построила жилой дом.

Представитель ответчика - Администрации Литвиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований ФИО3, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истицы, исследовав материалы дела, находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Судом установлено, что в 60-х годах истице, как работнику колхоза, был выделен земельный участок, на котором она впоследствии самостоятельно построила жилой дом, в котором живёт со своей семьёй длительное время.На основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счёт № Администрации Литвиновского сельского поселения, истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 6). Согласно выписки их ЕГРН истице на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8). Согласно технического паспорта МУП «Белокалитвинское БТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 56,1 кв.м. (л.д. 9-12). В соответствии со справкой Администрации Литвинского сельского поселения, на основании постановления № от 03.03.2000г. Главы Головской сельской администрации «О названии улиц Головской сельской администрации» и на основании решения Белокалитвинской городской думы № от 25.04.2000г. «Об утверждении названий улиц в сельских администрациях» домовладению ФИО3 присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 13). Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2017г. № право собственности на жилой дом за какими-либо лицами не зарегистрировано. Более 50 лет истица с семьёй проживает в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, оплачивает коммунальные услуги, делает необходимый ремонт, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не имеет возможности легализовать своё право на дом и распорядиться им. С момента выделения истице земельного участка по настоящее время никто её права на земельный участок и построенный на нём дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих её права на жилой дом, не имеется. При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л:Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 56, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.Мотивированное решение составлено 11 августа 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин