Решение № 2-2401/2018 2-2401/2018~М-2288/2018 М-2288/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2401/2018

Дело№ 2-2401/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дашинимаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ***,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУИиЗ <адрес>, в котором просила суд установить факт пользования ею до *** земельным участком <адрес> и жилым домом, расположенным на указанном земельном участке.

В обоснование иска указала, что с *** г. она пользуется указанным земельным участком и жилым домом, но правоустанавливающие документы у нее на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

Подпункт «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. ...-III предусматривает предоставление бесплатно земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев: находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

В связи с отсутствием у истца документов, перечисленных в ст. 1.2.1 Закона, оформленных на ее имя, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному заявлению ФИО3 исковые требования поддержали, просили установить факт использования истцом земельного участка с расположенным на нем жилым домом до ***.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд полагает иск удовлетворить.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. ...-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от *** N 1305-I "О собственности в СССР" и до ***, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из указанной нормы, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до ***. жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

При этом согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. ...-III в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до ***. могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ***, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. ...-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Как пояснила истец в судебном заседании, она пользуется земельным участком фактически с ***., факт пользования земельным участком подтверждается договором на оказание коммунальных услуг от ***, квитанциями об оплате за электроэнергию с *** г., финансово-лицевым счетом ..., о чем представила документы.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого земельного участка до ***.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый ..., согласно схеме расположения земельного участка он относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием как земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Согласно договору ... от *** между ФИО1, проживающей по адресу <адрес> ..., между сторонами заключен договор на оказание коммунальных услуг. Также суду представлены квитанции об оплате за пользование электроэнергией по адресу <адрес>, начиная с *** г. Финансово-лицевой счет по данному адресу датирован ***.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об установлении факта пользования ею земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью <адрес> до ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

В окончательной форме решение суда принято ***

Судья О.В.Мотошкина