Решение № 2-136/2017 2-136/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-136/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Н.В., при секретаре Тетеревой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 02 августа 2017 года гражданское дело по иску администрации Колосовского сельского поселения администрации ФИО2 Омской области к администрации Колосовского муниципального района Омской области, ТУ Росимущества в Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Колосовского сельского поселения ФИО2 Омской области обратилась с иском к администрации Колосовского муниципального района Омской области о признании имущества выморочным и признании права собственности на земельный участок, в обоснование с ссылкой на ст. ст. 1151, 1152 ГК РФ указано, что согласно выписки ЕГРН за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ годя и до настоящего времени имущество в виде земельного участка в наследство не перешло, в наследственные права никто не вступил, наследников не по закону, не по завещанию не имеется.

В судебном заседании администрация ФИО2 Омской области основание иска изменила и предъявила требования к администрации Колосовского муниципального района Омской области, ТУ Росимущества в Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в обоснование указав, что в судебном заседании установлено, что фактически наследство в виде земельного участка, оставшегося после смерти ФИО1, было принято супругой умершего ФИО3 По месту нахождения данного имущества ФИО3 не проживает с 2014 года, интерес к земельному участку в целях использования его по назначению, не проявляет. Препятствий в использовании земельного участка по назначению ФИО3 не имела. Какие-либо действия, направленные на сохранение земельного участка в пригодном состоянии не предпринимались, тем самым ФИО3 отказалась от права собственности на земельный участок.

Представитель истца – администрации Колосовского сельского поселения Колосовского СМР Омской области – ФИО4 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что администрации на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было приобретено на основании договора мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой администрацией и ФИО5 в целях переселения граждан из аварийного жилья в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальный районах Омской области. ФИО5 является дочерью и соответственно наследником первой очереди ФИО1, однако наследство после смерти отца она не принимала. Супруга умершего ФИО3 впоследствии оформлять права на наследственное имущество в виде земельного участка отказалась, что является препятствием для совершения гражданско-правовой сделки в отношении указанного земельного участка.

Представители ответчиков администрация Колосовского муниципального района Омской области, ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении указала, что от своих прав на земельный участок отказывается, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Также судом в качестве третьих лиц привлечены наследники ФИО6 –ФИО5, ФИО7, ФИО8, которые в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Заслушав истца, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 6-7, 77) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Колосовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка.

Из свидетельства о смерти (л.д. 5) следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, предоставленной нотариусом (л.д. 9, 35), наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Из копий актовых записей №, № (л.д. 42, 43) следует, что ФИО8, ФИО7 являются детьми ФИО1; согласно копии актовой записи № (л.д. №) ФИО3 является супругой ФИО1

Согласно справке администрации Колосовского сельского поселения (л.д. 45) ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, временно проживает в <адрес>.

Из информации МП ОМВД России по Колосовскому району (л.д. 112) ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; по месту пребывания по адресу: <адрес> А с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО5 данных в судебном заседании (л.д. 81-82) следует, что в ей принадлежала квартира, расположенная по адресу <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано на основании договора дарения в 2006 году. Указанную квартиру ей подарили её родители ФИО1 и ФИО3, на земельный участок в то время право собственности оформлено не было. Её отец проживал в этой квартире до смерти. ФИО3 после смерти ФИО1 проживала в этой квартире непродолжительное время, а затем уехала на постоянное место жительство к своему внуку. Земельным участком ФИО3 не пользовалась, он зарос. Поскольку её мать квартиру бросила, проживать в ней не захотела, она временно заселила туда людей. Затем квартира была признана ветхим жильем и она получила другое жилье. ФИО3 приняла всё наследство, оставшееся после смерти ФИО1, в виде мебели, личных вещей, предметов домашнего обихода и всё отдала внуку. Также из пояснений ФИО5 следует, что ни она, ни её братья наследство после смерти отца не принимали, всё перешло к их матери. Оформлять земельный участок в свою собственность она отказывается.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в том числе в виде земельного участка, наследниками первой очереди ФИО5 и ФИО3, поскольку ФИО3 на день открытия наследства была зарегистрирована и фактически проживала в квартире, которая расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1, приняла и распорядилась личными вещами наследодателя, предметами мебели и др. ФИО5, в свою очередь, заселила жильцов в принадлежащую ей квартиру, расположенную на земельном участке, принадлежащем на праве собственности наследодателю, тем самым приняла меры и к сохранности наследственного имущества в виде земельного участка.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ч. 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3).

Анализируя, указанные положения законодательства, суд приходит к выводу, что положения ст. 225 ГК РФ не могут быть применены к данным правоотношениям, поскольку обращению в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, предшествует установленная законом процедура постановки недвижимой вещи на учет в орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом. Однако доказательств соблюдения указанной процедуры суду не представлено.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО5 , ФИО1, являясь наследниками первой очереди, вступили в права наследования после смерти ФИО1, в силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, приобрели право собственности, в том числе на указанный земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежащая на праве собственности истцу.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Из договора мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-74) следует, что ФИО5 передала в собственность администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области <адрес> в жилом <адрес>, в <адрес>, общей площадью 39,40 кв.м.

Право собственности ФИО5 на указанную квартиру на момент заключения сделки подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 26.10.2006 года (л.д. 69).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 75, 76) право собственности администрации Колосовского сельского поселения ФИО2 Омской области на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ предусмотрен такой принцип земельного законодательства, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО9, заключая договор мены квартиры, полагала, что земельный участок также перешел в собственность муниципального образования. ФИО3 от осуществления своих прав собственника земельного участка самоустранилась, в своем заявлении выразила свой отказ от прав на земельный участок. Таким образом, фактически права собственника в отношении земельного участка осуществляла одна лишь ФИО10 В свою очередь, ФИО9, ФИО3 оформлять собственность на земельный участок в установленном законом порядке отказались, что исключает возможность заключения сделки во внесудебном порядке.

Учитывая единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также требований ч. 1 ст. 568 ГК РФ, приобретая у ФИО5 квартиру, администрация Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области приобрела и земельный участок общей площадью 600 кв. м., на котором она находится.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает необходимым признать право собственности на указанный земельный участок за истцом, выходя при этом за пределы исковых требований в части основания иска по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за администрацией Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 55:08:210115:69, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сорокина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ